بيجونيا ريزيدنس مشروع تجاري وإداري، من تطوير منصّات للتطوير العقاري، على 23 فدانًا، في منطقة المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,302,250 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
مقدّم 5% وتقسيط سبع سنوات ووحدة تبدأ من 3,302,250 جنيه: هذه من أقل عتبات الدخول التي ستقابلها في مشروع تجاري وإداري وطبي داخل القاهرة الجديدة، وهي أول ما يلفت الانتباه في مول بيجونيا ريزيدنس - Begonia Residence، مشروع منصّات للتطوير العقاري في منطقة المستثمرين الجنوبية.
ثلاثة وعشرون فدانًا، وثلاثة أنشطة تحت مظلة واحدة: محلات تجارية، ووحدات طبية، ومكاتب إدارية. وسواء كنت تبحث عن أول محل لعلامتك أو عن عيادة قريبة من سكن مرضاك، فالقاعدة هنا واحدة: المشروع الذي يجمع الأنشطة الثلاثة يصنع حركته بنفسه بدلًا من انتظارها من الخارج.
عنوان المشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، ويقف على التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب. والمحوران يعملان بإيقاعين مختلفين، وهي نقطة تستحق انتباهك: الحركة الصباحية الكثيفة على المحور تخدم المكتب والعيادة، والحركة المسائية العائدة تخدم المحل والمقهى. أي الإيقاعين يناسب نشاطك؟ إن كان عملك يعتمد على مواعيد نهارية فالمحور في صفّك من أول يوم، وإن كان بيعًا مباشرًا فاختر واجهة يراها العائد مساءً لا الذاهب صباحًا. وقاعدة العملاء المحيطة بالمنطقة هي ما يجب فحصه قبل السعر: منطقة المستثمرين الجنوبية تسكنها أسر مستقرة ومكاتب قائمة، أي طلب موجود بالفعل لا طلب مؤجّل.
يمتد المشروع على 23 فدانًا، ولا يُطرح دفعة واحدة؛ فمن مراحله المعلنة بيجونيا ووك، ولكل مرحلة سعرها وتوقيت تسليمها. اسأل صراحةً عن المرحلة التي تقع فيها وحدتك قبل أي شيء آخر، فسعر مرحلة لا يصلح مرجعًا لمرحلة أخرى، وتاريخ تسليم واحد لا يسري على المشروع كله. ثم انظر في الساحات: كلما اتّسعت المسافات المفتوحة بين المباني طال بقاء الزائر، وكلما طال بقاؤه ارتفع إنفاقه، وهذه هي المعادلة التي يعيش عليها كل محل.
ثلاثة أنشطة معروضة للبيع، ولكل منها منطق تقييم مختلف تمامًا:
والاختلاف بينها قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر، والإداري للشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي بترخيص خاص. تحديد النشاط قبل اختيار الوحدة يوفّر عليك تعديل رخصة لن يُقبل بالضرورة.
تبدأ الأسعار من 3,302,250 جنيه، ومتوسط سعر المتر داخل المشروع 89,365 جنيه. والرقم الأول يخصّ أصغر وحدة وأقل موقع تميّزًا، والثاني هو المقياس الذي تقارن به المشروع بمحيطه.
تفضّل أقل مبلغ في البداية أم أقل ثمن في النهاية؟ أمامك طريقان: خطة تبدأ بمقدّم 5% وتقسيط على 7 سنوات، أو سداد نقدي كامل يحمل خصمًا يصل إلى 40%. الفارق بين الطريقين ليس تفصيلًا؛ الأول يفتح الباب بأقل مبلغ ممكن ويوزّع العبء على سبع سنوات، والثاني يخفض الثمن الإجمالي دفعة واحدة. قارن الرقمين على وحدتك، واتصل بنا لنحسبهما لك وننهي الحجز على الخطة التي تناسب سيولتك.
ما يجعل وحدة في هذا المشروع تستحق الحجز يجتمع في خمسة بنود:
سبع سنوات تقسيط بمقدّم 5% تعني بالضرورة ثمنًا إجماليًا أعلى من ثمن السداد النقدي، وحجم الخصم النقدي البالغ 40% يقيس لك هذا الفارق بدقة. هذا مأخذ حقيقي على الخطة الطويلة، لكنه ليس عيبًا في المشروع بقدر ما هو اختيار في يدك: من يملك السيولة يشتري بأقل ثمن، ومن يفضّل أن يبدأ نشاطه اليوم بدل أن ينتظر سنوات جمع المبلغ يجد في المقدّم المنخفض فرصته. اسأل عن الفارق بالأرقام قبل أن تحسم، ولا تقارن الخطتين بالقسط الشهري وحده.
مطوّر المشروع منصّات للتطوير العقاري، وقد اختارت للمشروع أرضًا بـ23 فدانًا على محورين رئيسيين داخل منطقة المستثمرين الجنوبية، وطرحته على مراحل بدلًا من طرحه دفعة واحدة — وهو أسلوب يخدم المشتري المبكر بسعر أقل. عايِن للشركة مشروعًا قائمًا على الطبيعة قبل التعاقد، واسأل عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في مرحلتك تحديدًا؛ فالبند الذي يحمي حقك هو المكتوب في العقد لا المذكور في العرض.
مقدّم بهذا الانخفاض لا يبقى مفتوحًا طويلًا، والمرحلة التي تُطرح اليوم أرخص من التي تليها. اتصل على +20 111 199 1929 لتعرف وحدات مول بيجونيا ريزيدنس المتاحة الآن، ولنحجز لك موعد معاينة هذا الأسبوع.
الوحدات المعروضة للبيع في بيجونيا ريزيدنس (Begonia Residence) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة بمساحة 23 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في بيجونيا ريزيدنس قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
وحدات إدارية — التجمع الخامس وحدات طبية — التجمع الخامس محلات تجارية — التجمع الخامس
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في بيجونيا ريزيدنس يبدأ عند 3,302,250 جنيه ضمن الطرح الحالي.
متوسط سعر المتر داخل بيجونيا ريزيدنس يبلغ 89,365 جنيه وفق مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت بتحديث 2026-05-10. متوسط سعر المتر يقارن المشروع بمحيطه أدق مما يقارنه سعر الوحدة، لأن الوحدات تختلف مساحاتها.
العرض المسجّل لدينا على بيجونيا ريزيدنس: خصم 40%، ومقدّم يبدأ من 100%، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 5% وتقسيط على 7 سنوات. قارن العروض على أساس القيمة الحالية للمدفوعات لا على القسط الشهري، وستتغيّر ترتيبات العروض في الغالب.
الرقم أعلاه حدّ أدنى لا متوسط: توزيع الأسعار داخل المشروع الواحد متباعد، والوسيط أقرب لواقع ما ستدفعه من الحد الأدنى.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في منطقة المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة يبلغ 110,000 جنيه للمتر محسوبًا على 312 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 90,000 و150,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة بيجونيا ريزيدنس داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
قارن سعر المتر داخل المشروع بسعر متر مشروع مسلَّم ومشغَّل في نفس المنطقة، لا بمشروع آخر تحت الإنشاء. المشروع المشغَّل هو الوحيد الذي أثبت أن السعر قابل للتحقق.
أي رقم هنا صالح لتاريخه فقط؛ سعر اليوم يُؤخذ من المطوّر مباشرةً، والخط الساخن للمبيعات هو أقصر طريق إليه.
المرافق المعلنة في مول بيجونيا ريزيدنس وعددها 0 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
مطوّر بيجونيا ريزيدنس هو منصّات للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في بيجونيا ريزيدنس، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد بيجونيا ريزيدنس، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع بيجونيا ريزيدنس (Begonia Residence) في منطقة المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة، ويُوصَل إليه من التسعين الشمالي، ومحور محمد نجيب، ويجاوره التسعين الشمالي، ومحور محمد نجيب، وتبلغ مساحته 23 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر بيجونيا ريزيدنس (Begonia Residence) هو منصّات للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في منطقة المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 3,302,250 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 5% وتقسيط على 7 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب بيجونيا ريزيدنس بالإنجليزية Begonia Residence، ويظهر أيضًا بصيغ Begonia Residence South Investors، وBegonia Residence Mall، وBegonia Residence Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية، القاهرة الجديدة.
فريقنا يتابع المتاح داخل بيجونيا ريزيدنس أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في التجمع الخامس لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول بيجونيا ريزيدنس الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول بيجونيا ريزيدنس يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.