محلات ومكاتب للبيع في مول ذا لينك – العاصمة الإدارية الجديدة

تطرح شركة هامات للتطوير العقاري مول ذا لينك — Zalink Mall — في واحدة من أكثر النقاط ذكاءً داخل العاصمة الإدارية الجديدة: منطقة MU23 على محور الأمل، عند الوصلة التي تربط بين الحيين السكنيين R2 وR3. والاسم نفسه يشرح الفكرة؛ فالمشروع لم يُوضع ليكون وجهة يقصدها الناس من بعيد، بل ليكون المحطة التجارية الطبيعية بين حيّين يسكنهما آلاف الأسر.

ما يميز مول ذا لينك العاصمة الإدارية عن كثير من المشروعات المطروحة اليوم هو منطق المساحات الصغيرة والمدروسة. الوحدة هنا تبدأ من 32 مترًا مربعًا للإداري ومن 35 مترًا مربعًا للتجاري، وهي مساحات تصنع فارقًا حقيقيًا لصاحب النشاط الصغير أو المتوسط الذي يريد عنوانًا في العاصمة الإدارية دون أن يجمّد رأسماله كله في متر زائد لا يحتاجه.

ومع تسليم مقرر في عام 2030، فأنت أمام استثمار طويل النَفَس في حي سكني يكتمل تدريجيًا حوله، وست وحدات فقط متاحة للحجز اليوم بين ثلاثة محلات وثلاث وحدات إدارية. ومن يبحث عن اسعار مول ذا لينكس أو عن تفاصيل ذا لينك وتقسيط وحداته سيجد الأرقام كاملة فيما يلي.

موقع مول ذا لينك وأهم المعالم القريبة

نجحت شركة هامات في اقتناص موقع مركزي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في منطقة MU23 على محور الأمل، مع واجهة يبلغ عرضها 90 مترًا. وينفرد مول ذا لينك بأنه يقع على الرابط بين R2 وR3، وهو ما يرفع من قيمته الاستثمارية ويجعل الوصول إليه سهلًا من كل الجهات دون الدوران داخل شوارع فرعية. ومن أهم المعالم القريبة من مول ذا لينك ما يلي:

• مول تراك ريف العاصمة الإدارية الجديدة وكمبوند جراند فاليز، وكلاهما على مقربة من المشروع.
• الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي، ولا يبعد عنهما المول سوى دقائق معدودة.
• محور بن زايد الجنوبي، الذي يسهّل الوصول من مختلف أنحاء العاصمة الإدارية.
• النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وهما من أشهر معالم المنطقة.
• الحي الحكومي الذي يضم الوزارات والمؤسسات الحكومية، ويبعد دقائق قليلة عن المول.
• منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة، وينفرد المشروع بقربه منها.

مساحة وتصميم مول ذا لينك

تعاونت هامات للتطوير العقاري مع شركة ARCHRETE كاستشاري هندسي ومع شركة AL MANSOUR المتخصصة في أعمال الإنشاءات لإخراج مبنى بطراز عصري يتناسب مع طبيعة الموقع. والفكرة التصميمية الأهم في مول ذا لينك هي الفصل الرأسي الواضح بين الأنشطة: التجاري في الأسفل حيث الحركة والواجهة، والإداري في الأعلى حيث الهدوء والخصوصية. ويأتي توزيع المشروع على النحو التالي:

• أُقيم مول ذا لينك على مساحة تصل إلى 4,085 مترًا مربعًا.
• يتكوّن المبنى من طابق أرضي بالإضافة إلى 9 أدوار علوية.
• الدوران الأرضي والأول مخصصان للوحدات التجارية.
• من الدور الثاني إلى الدور التاسع للوحدات الإدارية.
• تصل النسبة البنائية إلى 30% من المساحة الإجمالية، أي ما يعادل 1,225 مترًا مربعًا.
• تستحوذ منطقة البلازا على 2,500 متر مربع، ما يمنح الزوار مساحات مفتوحة واسعة.

هذه النسبة المنخفضة من البناء مقابل بلازا بهذا الاتساع هي ما يجعل تجربة الزائر في ذا لينك أقرب إلى الساحة المفتوحة منها إلى الممر المغلق، وهو عامل يخدم المطاعم والكافيهات والمحلات ذات الواجهات الخارجية تحديدًا.

مساحات وأنواع الوحدات في مول ذا لينك

استغلت الشركة المطورة المساحة الإجمالية باحترافية لتوفير الخصوصية والراحة داخل كل وحدة، مع تصميمات عصرية تناسب النشاط التجاري والإداري على السواء. فمحل على الواجهة أم مكتب هادئ فوقها؟ وتتوزع الوحدات المتاحة للحجز حاليًا في مول ذا لينك على النحو التالي:

• المحلات التجارية: 3 وحدات بمساحات 35 و37 و40 مترًا مربعًا، جميعها في الدور الأول.
• الوحدات الإدارية: 3 وحدات بمساحات 32 و34 و38 مترًا مربعًا في الدور الأول.

اختر المساحة على أساس نشاطك لا على أساس الرقم: 35 مترًا مربعًا كافية تمامًا لمحل تجزئة أو فرع خدمي، بينما 38 مترًا مربعًا للوحدة الإدارية تستوعب مكتبًا صغيرًا كامل التجهيز مع منطقة استقبال.

أسعار مول ذا لينك وأنظمة السداد

الميزة الأبرز في مول ذا لينك العاصمة الإدارية أن سقف الدخول إليه منخفض مقارنة بمشروعات العاصمة الأخرى. تبحث عن مول ذا لينك اسعار وتقسيط؟ هذه أسعار الوحدات المتاحة:

• سعر المحل التجاري يبدأ من 6,300,000 جنيه ويصل إلى 7,000,000 جنيه.
• سعر الوحدة الإدارية يبدأ من 3,360,000 جنيه ويصل إلى 5,000,000 جنيه.

ولاحظ الفارق داخل الفئة الإدارية نفسها: 32 مترًا مربعًا بـ3,360,000 جنيه، و34 مترًا مربعًا بـ3,570,000 جنيه، ثم 38 مترًا مربعًا بـ5,000,000 جنيه — الفارق في السعر هنا أكبر من الفارق في المساحة، ما يعني اختلافًا في الموقع والواجهة داخل الدور.

وثلاثة أنظمة سداد معروضة، يجمع كل واحد منها بين مقدّم منخفض وعائد معلن عليه خلال أربع سنوات:

• مقدّم 5% بعائد 220% على المقدّم خلال 4 سنوات، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• مقدّم 10% بعائد 120% خلال 4 سنوات، وسداد المتبقي في 9 سنوات.
• مقدّم 15% بعائد 90% خلال 4 سنوات، وتقسيط يمتد 10 سنوات.

كلّمنا الآن على +20 111 199 1929 نقول لك سعر اليوم بالضبط ونحسب معك أي نظام يخدم وحدتك أكثر.

خدمات ومميزات مول ذا لينك

حرصت هامات على أن تجتمع الخصوصية مع الأناقة في تفاصيل مول ذا لينك، مع توفير الخدمات التي تجعل بيئة العمل والتسوق مكتملة داخل المبنى نفسه:

• فود كورت يضم تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات في أجواء حيوية ومبهجة.
• غرف اجتماعات بمساحات عملية مجهزة بتقنيات حديثة لعقد الاجتماعات الرسمية وتنظيم الأحداث التجارية.
• فروع بنكية داخل المول تختصر على أصحاب الأعمال والزوار وقتهم ومعاملاتهم.
• بلازا مفتوحة على 2,500 متر مربع تمنح المشروع مساحات خارجية للجلوس والحركة.
• فصل رأسي كامل بين الوحدات التجارية والإدارية يحمي خصوصية المكاتب من حركة التسوق.
• واجهة بعرض 90 مترًا على محور الأمل تمنح المحلات ظهورًا بصريًا مباشرًا.
• موقع رابط بين R2 وR3 يضمن تدفق زوار من حيّين سكنيين لا من حي واحد.

عيوب مول ذا لينك

الأنظمة الثلاثة هنا تَعِد بعائد معلن على المقدّم خلال أربع سنوات، والتسليم في 2030؛ أي أن العائد ينتهي قبل أن تفتح وحدتك بابها بسنوات، وبينهما مدة تدفع فيها الأقساط بلا تشغيل. فاسأل كيف يُصرف هذا العائد: نقدًا أم خصمًا من القسط، ومتى بالضبط. وفي المقابل، المقدّم منخفض والمساحات صغيرة فلا يتجمّد رأسمالك في متر زائد، والموقع يربط حيّين سكنيين لا حيًّا واحدًا. اقرأ بند العائد في العقد قبل أن توقّعه.

الشركة المطوّرة لمول ذا لينك

شركة هامات للتطوير العقاري - Hamat Developments هي مالكة مول ذا لينك والمسؤولة عن تنفيذه، وقد بنت قرارها في هذا المشروع على ثلاثة اختيارات واضحة: موقع رابط بين حيين سكنيين بدل موقع طرفي، واستشاري هندسي بحجم ARCHRETE، ومقاول إنشاءات بخبرة AL MANSOUR. ثم أضافت إليها اختيارًا رابعًا يخدم المشتري مباشرة، وهو تقسيم المبنى إلى وحدات صغيرة تفتح باب الاستثمار أمام شريحة أوسع بكثير من أصحاب الأعمال.

وللتعرف على باقي أعمال شركة هامات أو مقارنتها بوحدات Zalink Egypt المتاحة، تواصل معنا وسنرشّح لك الأنسب.

ست وحدات فقط، وأسعار تبدأ من 3,360,000 جنيه، في نقطة تربط حيّين سكنيين كاملين داخل العاصمة الإدارية. احجز وحدتك الآن في قلب العاصمة الإدارية الجديدة واتصل بنا على +20 111 199 1929 لاختيار وحدتك ومعرفة تفاصيل السداد قبل أن ترتفع الأسعار مع اكتمال المنطقة.