مول وان باي
شركة بيزنس باي للتطوير العقاري
العاصمة الإدارية الجديدة
1,950,000 جنيه كبداية
- 3 محلات
- 3 إداري
يمنحك فيدا مول داون تاون فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 10 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و4 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 1,845,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات فيدا مول داون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان فيدا مول داون تاون كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في فيدا مول داون تاون اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في فيدا مول داون تاون من 1,845,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 5,365,000 جنيه | 9,948,108 جنيه | 37–67 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 2,025,000 جنيه | 3,190,000 جنيه | 45–58 م² |
| وحدات طبية | 4 | 1,845,000 جنيه | 12,000,000 جنيه | 41–96 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| عيادة | 41 م² | 1,845,000 جنيه | 45,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 45 م² | 2,025,000 جنيه | 45,000 | غير محدد |
| عيادة | 45 م² | 2,671,875 جنيه | 59,375 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 51 م² | 2,805,000 جنيه | 55,000 | غير محدد |
| عيادة | 52 م² | 3,087,500 جنيه | 59,375 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 58 م² | 3,190,000 جنيه | 55,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 37 م² | 5,365,000 جنيه | 145,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 46 م² | 6,670,000 جنيه | 145,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 67 م² | 9,948,108 جنيه | 148,479 | غير محدد |
| صيدلية | 96 م² | 12,000,000 جنيه | 125,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك فيدا مول داون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير لوكيشن للتطوير العقاري، 10 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
عشر وحدات معروضة تغطي أربعة أنشطة — محلات ومكاتب وعيادات وصيدلية — في مبنى واحد بقلب داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة: هذا هو فيدا مول داون تاون - Vida Mall، القائم على القطعتين رقم 4 ورقم 8 بالصف الثاني.
وأقل وحدة في القائمة عيادة بـ1,845,000 جنيه، وأعلاها صيدلية بـ12,000,000 جنيه، وتسليم المشروع مسجّل في عام 2024. ويحصل مالك الوحدة على مساحة خارجية «تراس» تابعة لوحدته دون مقابل إضافي.
والسؤال الذي يفرض نفسه: أي نشاط من الأربعة يناسب ميزانيتك؟ الفارق بين أرخص عيادة وأغلى صيدلية في هذا المبنى يفوق ما تتخيله، وتفصيله بعد قليل.
يطل المشروع على ثلاثة شوارع رئيسية كبيرة، وواجهته مفتوحة على النهر الأخضر، وهي حديقة العاصمة المركزية. وموضعه في الصف الثاني بالداون تاون يضعه وسط تجمّع من المولات العاملة، وهو ما يعني حركة زوار قائمة بالفعل لا حركة منتظرة. وأهم ما يحيط بـ Vida Mall:
وجود عدة مولات عاملة حول المشروع ليس منافسة فحسب، بل تجمّع يجذب الزائر إلى المنطقة كلها؛ من ينجح هنا هو من يقدّم نشاطًا لا يجده الزائر في المبنى المجاور. فكّر في هذا قبل أن تحدد نشاطك.
أُقيم المشروع على مساحة تصل إلى نحو 2,410 أمتار مربعة، ولم تشغل المباني منها سوى 30% تقريبًا، وخُصص الباقي للخدمات والمساحات الخضراء والتشجير. ويتكوّن المبنى من دور أرضي تعلوه ثمانية أدوار متتالية، وواجهاته من الزجاج المزدوج الذي يحافظ على الطاقة ويُدخل ضوء النهار ويعزل الوحدات عن الضوضاء والتلوث في الوقت نفسه.
ولا نسند أي وحدة من الوحدات العشر المعروضة إلى دور بعينه، لأن تقسيم الأدوار المتاح لا يغطي كل طوابق المبنى؛ اطلب مخطط وحدتك ودورها من البائع. وتُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب سوبر لوكس شامل التكييفات.
عشر وحدات على أربعة أنشطة، ومساحاتها كما هي مطروحة:
ولاحظ أن المساحات كلها متقاربة تحت السبعين مترًا عدا الصيدلية، أي أن المبنى موجّه إلى نشاط صغير أو متوسط لا إلى مقر شركة كبيرة. ومع التراس المصاحب لكل وحدة تكسب مساحة استعمال إضافية لا تدفع ثمنها ضمن سعر الوحدة.
سلّم اسعار فيدا مول داون تاون يبدأ من 1,845,000 جنيه لعيادة وينتهي عند 12,000,000 جنيه للصيدلية:
وفي المقابل يذكر النص المعلن للمشروع أن سعر الوحدة يبدأ من 5,630,000 جنيه، وهو أعلى من أرخص وحدة في القائمة أعلاه بفارق كبير. الرقمان مسجّلان معًا، ولا يوجد بيان منشور يفسّر الفجوة، فاسأل الخط الساخن للمبيعات أي وحدة يخص كل رقم منهما.
أما أنظمة السداد المسجّلة فتقوم على دفعتين إضافيتين بنسبة 5% لكل منهما، واحدة بعد ستة أشهر من التعاقد وأخرى عند الاستلام، وتتوزع كالتالي:
ويحمل جدول السداد المسجّل خيارًا رابعًا تقف بياناته ناقصة عند هذا الحد، فاطلب الجدول المكتوب كاملًا من البائع قبل التوقيع على أي نظام.
اطّلع على ما يجده صاحب الوحدة داخل المبنى:
اسأل عن التسليم قبل أي شيء: السنة المسجّلة 2024 وقد انقضت، فاطلب من البائع بيانًا مكتوبًا بموقف الاستلام اليوم وبحالة الوحدة التي تفاوض عليها بالتحديد. والمأخذ الثاني أن القائمة رغم اتساعها إلى أربعة أنشطة رفيعة التنوع تبقى ضحلة داخل كل نشاط: ثلاث وحدات للمحلات، وثلاث للمكاتب، وثلاث للعيادات، وصيدلية واحدة لا بديل لها إن حُجزت. والثالث أن الوحدات هنا صغيرة في مجملها ولا تتجاوز سبعين مترًا مربعًا عدا الصيدلية، فمن يخطط لتوسّع قريب قد يحتاج وحدتين متجاورتين لا وحدة واحدة — اسأل عن إمكانية ذلك قبل الحجز. وفي المقابل، مبنى في الصف الثاني بالداون تاون بإطلالة على النهر الأخضر، وبأنظمة سداد تبدأ بلا مقدّم على الإطلاق وتمتد إلى تسع سنوات، يضع باب الدخول عند رقم لا تجده كثيرًا داخل العاصمة الإدارية.
يحمل هذا المشروع توقيع شركة لوكيشن للتطوير العقاري Locations Developments، وهي الشركة نفسها صاحبة مول فيدا بيزنس كومبلكس؛ ومع تشابه الاسمين فالمشروعان مبنيان منفصلان على قطعتي أرض مختلفتين وبقائمتي وحدات مستقلتين تمامًا، فلا تخلط بينهما وأنت تقارن. ومشروعات الشركة المسجّلة الأخرى:
طبيب يفتتح عيادته الأولى بـ1,845,000 جنيه، أو صاحب علامة يريد محلًا بواجهة على شارع التسعين مترًا، أو صيدلي يبحث عن 96 مترًا في موقع مركزي: الوحدات العشر تحتمل هؤلاء جميعًا ولا تحتمل التأجيل. امتلك وحدتك في الصف الثاني بالداون تاون، وكلّمنا على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لمراجعة المتاح منها اليوم.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في فيدا مول داون تاون، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك فيدا مول داون تاون فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 10 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و4 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 1,845,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع فيدا مول داون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد فيدا مول داون تاون لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في فيدا مول داون تاون من 1,845,000 جنيه وتصل إلى 12,000,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم فيدا مول داون تاون 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية و4 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار فيدا مول داون تاون وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب فيدا مول داون تاون، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب