عيادات ومحلات ومكاتب للبيع في ترايتون تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

قطعة CN38 في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة هي عنوان ترايتون تاور - Triton Tower RNA، وهو مشروع أقامته شركة أر أن أى للتطوير العقاري على أرض تبلغ 3,800 متر مربع بين أبراج المنطقة ذات الاستخدامات المختلفة.

ويتكوّن ترايتون تاور من دور أرضي و13 طابقًا علويًا وثلاثة أدوار جراجات تحت الأرض، وتتوزع عليه ثلاثة أنشطة: تجاري وطبي وإداري. والمعروض اليوم إحدى عشرة وحدة، أرخصها عيادة بـ3,276,000 جنيه.

وعام التسليم المسجّل لهذا المشروع هو 2023، أي أنه عام مضى بالفعل، وهذه هي النقطة الأولى التي تستحق مكالمة قبل أي شيء آخر. وما دون ذلك تجده مفصّلًا أدناه: الموقع، والتصميم، والمساحات، والأسعار، ونظام السداد.

موقع ترايتون تاور وأهم المعالم القريبة

يتميز موقع ترايتون تاور بأنه داخل منطقة الأعمال المركزية نفسها لا على أطرافها، وهي المنطقة التي يتوسطها النهر الأخضر وتجاورها أعلى الكثافات السكنية في العاصمة. وأهم المعالم القريبة من ترايتون تاور:

• محطة المونوريل المركزية على بعد دقيقتين من البرج.
• محور محمد بن زايد الشمالي على بعد دقيقة واحدة.
• البرج الأيقوني تفصله عن المشروع خمس دقائق.
• فندق الماسة يقع أمام البرج مباشرة.
• الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل قريبان من الموقع.

ودقيقتان من محطة مونوريل ليست تفصيلة صغيرة لصاحب عيادة أو مكتب: هي الفارق بين مريض يأتيك بسيارته فقط وآخر يصلك بوسيلة نقل عامة من خارج العاصمة. اسأل نفسك من أين يأتي عميلك، ثم اختر دورك في البرج على هذا الأساس.

مساحة وتصميم ترايتون تاور

أُقيم ترايتون تاور على 3,800 متر مربع في قلب منطقة الأعمال المركزية، وجاء تقسيمه الرأسي على النحو التالي:

• دور أرضي و13 طابقًا علويًا.
• من الدور الأرضي حتى الثالث: الوحدات التجارية.
• الطابقان الرابع والخامس: العيادات.
• من الطابق السادس حتى الثالث عشر: الوحدات الإدارية.
• ثلاثة أدوار جراجات تحت الأرض تعمل بالنظام الآلي.

وتولّى تصميم المشروع مكتب استشارات هندسية، وأشرف على تنفيذه مكتب استشاري آخر، كما تعاقدت الشركة على إدارة المبنى واستشارات الأعمال الإلكتروميكانيكية مع جهات متخصصة. وقد رُوعي في التخطيط الداخلي ترك مساحات فاصلة بين الأنشطة المختلفة حتى لا يتداخل مريض العيادة مع زبون المحل مع موظف الشركة.

مساحات وأنواع الوحدات في ترايتون تاور

إحدى عشرة وحدة موزّعة على ثلاثة أنشطة، ومداها من 24 إلى 134 مترًا مربعًا:

• الوحدات التجارية: ثلاثة محلات بمساحات 24 و110 و134 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 80 و89 و100 متر مربع.
• الوحدات الطبية: خمس وحدات، مساحاتها من 42 إلى 61 مترًا مربعًا، ومنها صيدلية بمساحة 60 مترًا مربعًا.

ولاحظ أن المدى التجاري وحده يمتد من 24 مترًا مربعًا إلى 134 مترًا مربعًا، أي من كشك خدمة سريعة إلى معرض كامل، وهو فارق نادر داخل مبنى واحد. تمتع بهذا التنوع واختر ما يناسب حجم نشاطك فعلًا لا ما يناسب طموحك بعد خمس سنوات.

أسعار ترايتون تاور وأنظمة السداد

تتوزع اسعار ترايتون تاور على الأنشطة الثلاثة كالتالي:

• المحلات التجارية: 24 مترًا بـ3,840,000 جنيه، و134 مترًا بـ10,050,000 جنيه، و110 أمتار بـ10,450,000 جنيه.
• المكاتب الإدارية: 89 مترًا بـ6,500,000 جنيه، و100 متر بـ6,600,000 جنيه، و80 مترًا بـ8,000,000 جنيه.
• الوحدات الطبية: 42 مترًا بـ3,276,000 جنيه، و55 مترًا بـ4,290,000 جنيه، و61 مترًا بـ4,758,000 جنيه، وصيدلية 60 مترًا بـ11,400,000 جنيه، وأعلى سعر في هذا النشاط 14,370,000 جنيه.

وفي أوراق المشروع بداية سعر عند 5,783,000 جنيه، وهي أعلى من أرخص وحدة معروضة وقدرها 3,276,000 جنيه. الرقمان منشوران، ولا يبيّن المنشور أي وحدة يخص كل منهما، فاطلب من الخط الساخن للمبيعات ربط كل رقم بوحدته قبل أن تقارن.

أما نظام السداد المسجّل فمقدم تعاقد 5% من قيمة الوحدة، وسداد الباقي على أقساط متساوية خلال عشر سنوات. وتجدر الإشارة إلى أن نص هذا النظام كما وصلنا يتوقف قبل اكتمال بقية بنوده، ولذلك لا نذكر هنا إلا ما هو مؤكد منه. اسأل عن بقية الشروط مكتوبة قبل التوقيع.

خدمات ومميزات ترايتون تاور

يضم ترايتون تاور مجموعة من الخدمات التي تجعل منه مجمع أعمال لا مجرد مبنى مكاتب، وأبرزها:

• منطقة مطاعم وكافيهات بأماكن خارجية تطل على المناظر الطبيعية المحيطة.
• منطقة تجارية خارجية تضم محلات لبراندات وماركات عالمية.
• كيدز إيريا مجهزة بالألعاب لتأمين مكان للأطفال أثناء وجود ذويهم في البرج.
• أماكن ترفيهية تصلح لإقامة الاحتفالات والفعاليات المختلفة.
• مساحات فاصلة بين الوحدات باختلاف أنشطتها لتوفير أكبر قدر من الخصوصية.
• تنوع في مساحات الوحدات يناسب الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
• بنية تحتية ذكية، وجراجات تعمل بالنظام الآلي لمنع الازدحام أمام المبنى.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لسهولة الحركة بين الطوابق.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية تحيط بالبرج وتخفف ضغط بيئة العمل.
• تطبيق فكرة الاستدامة والتوفير في الطاقة واحترام البيئة المحيطة.
• شركات أمن وحراسة متخصصة، وكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الـ24 ساعة.
• خدمات إنترنت وواي فاي سريعة لإنجاز الأعمال داخل الوحدات.
• تكييف مركزي وأنظمة إنارة تهيئ بيئة عمل مناسبة.
• أنظمة إنذار للحرائق موزّعة داخل المبنى.
• وحدات إدارية مجهزة بما يحتاجه المكتب، وعيادات متنوعة في مساحاتها وتجهيزاتها.

عيوب ترايتون تاور

سؤالك الأول هنا ليس عن السعر بل عن التاريخ: 2023 هو عام التسليم المسجّل لترايتون تاور، وقد مضى؛ فاطلب من فريق المبيعات موقف التسليم اليوم، ومتى تستلم الوحدة التي تنظر إليها تحديدًا، واحصل على الإجابة مكتوبة لا شفهية. وهذا هو المأخذ الأول والأهم على الملف. والثاني أن وحدة واحدة من الوحدات الطبية الخمس معروضة بسعر يقفز إلى 11,400,000 جنيه للصيدلية بمساحة 60 مترًا مربعًا، بينما عيادة 61 مترًا مربعًا — أي بالمساحة نفسها تقريبًا — معروضة بـ4,758,000 جنيه؛ والفارق بين الرقمين لا يفسّره أي مستند منشور، وإن كان نشاط الصيدلية بطبيعته يُسعَّر مختلفًا. والثالث أن سعر البداية المذكور 5,783,000 جنيه يعلو على عدة وحدات معروضة دون بيان. وفي المقابل، البرج داخل منطقة الأعمال المركزية نفسها، وعلى دقيقتين من محطة مونوريل، والمقدّم 5% مع تقسيط يمتد عشر سنوات. قارن هذه المزايا بالمأخذ الأول قبل أن تحسم قرارك.

الشركة المطوّرة لترايتون تاور

الشركة المطوّرة لترايتون تاور هي شركة أر أن أى للتطوير العقاري R.N.A Development، التي تهدف إلى تنفيذ مشروعات كبيرة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتعتمد في تنفيذها على مكاتب استشارات هندسية وإدارة مرافق متخصصة، وتلتزم بمعايير جودة في البناء والتشطيب.

ومن أعمال الشركة الموثّقة في ملفنا:

• مول اليفادو تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.

وهذا هو ما نملك سنده من أعمالها. اطلب من فريق المبيعات بقية سجلها إن كنت تبني قرارك على تاريخ المطوّر.

ما زالت الفرصة سانحة أمامك للدخول إلى قلب منطقة الأعمال المركزية بوحدة تبدأ من 24 مترًا مربعًا للنشاط التجاري أو 42 مترًا مربعًا للنشاط الطبي. اسأل عن موقف التسليم أولًا، ثم احجز وحدتك في ترايتون تاور عبر الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 ونحن نضع أمامك الإحدى عشرة وحدة بأسعارها ومساحاتها في مكالمة واحدة.