يمنحك مول سباير تاور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 19,800,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سباير تاور في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سباير تاور من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 19,800,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 6,300,000 جنيه | 19,800,000 جنيه | 35–110 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 35 م² | 6,300,000 جنيه | 180,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 50 م² | 9,000,000 جنيه | 180,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 110 م² | 19,800,000 جنيه | 180,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سباير تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير دبي للاستثمار العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
برج ذكي من دور أرضي وخمسة وعشرين دورًا متكررًا، في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون، مطلًّا على النهر الأخضر: هذا هو مول سباير تاور - Spire Tower Mall بالعاصمة الإدارية الجديدة، من تنفيذ شركة دبي للاستثمار العقاري.
وقليل من المشروعات التجارية في مصر يقف بهذا الارتفاع، وهو ارتفاع يغيّر المعادلة لصاحب الوحدة: كل دور إضافي يعني عملاء يقيمون أو يعملون فوق رأسك، ويعني في الوقت نفسه أن موضع وحدتك داخل البرج يقرر نصيبها من الحركة. الواجهة الخارجية من الزجاج المزدوج الذي يعكس الأشعة ويمنع دخول الضوضاء، وله واجهة بانورامية تطل على أفضل ما حولها.
والمطروح اليوم ثلاثة محلات تجارية بمساحات 35 و50 و110 أمتار مربعة، والتسليم مدوّن في 2025. إليك التفصيل الكامل قبل أن تقرر.
الداون تاون هو قلب العاصمة الإدارية التجاري، ومنطقة الأبراج السياحية داخله هي أكثر ما يقصده الزائر القادم إلى المدينة. فماذا يحيط بالمشروع تحديدًا؟ وأهم المعالم القريبة من مول سباير تاور:
وانتبه إلى معنى هذا الجوار: فندق كبير يعني نزلاء يبحثون عن خدمات قريبة، وحي حكومي يعني موظفين بأوقات ثابتة، وبرج أيقوني يعني زائرًا يأتي إلى المنطقة أصلًا ليراها. هذه ثلاثة مصادر مختلفة للحركة لا مصدر واحد. اسأل عن اتجاه واجهة كل محل من هذا المحيط قبل أن تقارن الأسعار.
مساحة الأرض المقام عليها البرج غير معلنة برقم محدد، والمعلن أن المساحة قُسّمت بين المبنى ووحداته وبين المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة به. أما ما هو ثابت في التصميم فهو:
أما توزيع الأنشطة على الأدوار الستة والعشرين فلم يُعلَن كاملًا، ولن نضع لك تخمينًا مكانه: اسأل فريق المبيعات عن الدور الذي يقف عليه كل محل معروض عليك. في برج بهذا الارتفاع يكون الدور — لا المساحة — هو العامل الأول في قيمة الوحدة التجارية.
ثلاثة محلات تجارية هي المطروح اليوم، وهذه مساحاتها:
والمدى هنا واسع بحق: خمسة وثلاثون مترًا تكفي كشكًا أو فرعًا مدمجًا لعلامة قائمة، ومائة وعشرة أمتار تحتمل صالة عرض كاملة بمخزن وطاقم. وهذا يعني أن القرار الأول أمامك ليس السعر بل حجم النشاط: أتفتح نقطة بيع صغيرة سريعة الدوران أم صالة يقضي فيها العميل وقتًا؟ اختر ذلك أولًا ثم انظر في الأرقام.
اسعار مول سباير تاور للمحلات الثلاثة المطروحة:
ويقف بجوار هذه الأرقام سعر بداية معلن عند 7,200,000 جنيه، يتخطى أرخص محل في القائمة. كلا الرقمين مطروح والفيصل عند المبيعات؛ استوضح منهم على أي محل يسري كل واحد.
أما أنظمة السداد المعلنة فاثنان:
والنظام الثاني مبتور في ما هو مدوّن عندنا عند مدته، ويكملها نص المطوّر بنسبة المقدّم دون أن يخالفه. قارن بين النظامين على أساس المبلغ الذي تملكه اليوم لا على أساس المدة وحدها؛ خمسة في المئة إضافية عند التعاقد تشتري لك سنة كاملة من التنفّس.
تمتع بما وفّرته دبي للاستثمار العقاري داخل مول سباير تاور:
أول ما يجب أن تتحقق منه هو موقف التسليم: التاريخ المدوّن للمشروع هو 2025، فاسأل فريق المبيعات أين وصل التنفيذ على أرض الواقع قبل أي التزام مالي. ثم يأتي المأخذ الذي يفرضه الطرح نفسه: برج من ست وعشرين مستوى لا يُطرح منه اليوم سوى ثلاثة محلات، وكلها تجارية بلا مكتب واحد ولا عيادة واحدة، فمن يبحث عن نشاط آخر داخل البرج لا يجد له مكانًا في هذا الطرح. ويزيد الأمر صعوبة أن توزيع الأنشطة على الأدوار غير معلن كاملًا، ومعنى ذلك أنك لا تستطيع أن تعرف من هذه الصفحة وحدها نصيب الوحدة من الحركة قبل أن تسأل. والمأخذ الثالث اتساع الفجوة بين أرخص محل وأغلاه؛ الفارق بينهما كبير بحيث لا تصلح المقارنة السريعة، والمساحة وحدها لا تفسّره. وفي المقابل، الموقع داخل منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون وبجوار البرج الأيقوني موقع لا يتكرر، والتقسيط يمتد إلى ثماني سنوات بمقدّم لا يتجاوز خمسة عشر في المئة. بادر بطلب كشف الأدوار المتاحة قبل أن تختار.
الشركة المطوّرة لمول سباير تاور هي شركة دبي للاستثمار العقاري Dubai Development، وهي التي اختارت للمشروع موقعه في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون، وقدّمت تصميمات معمارية على الطرز العالمية، واعتمدت واجهة من الزجاج المزدوج وواجهة بانورامية تطل على محيط البرج.
ومن أعمال الشركة الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة:
خمسة وثلاثون مترًا لنقطة بيع سريعة، أو مائة وعشرة أمتار لصالة عرض كاملة، داخل برج يقف بجوار البرج الأيقوني ويطل على النهر الأخضر. اضمن موضعك في الداون تاون قبل أن تُحسم المحلات الثلاثة، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك الدور والواجهة ونظام السداد الأنسب لك.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سباير تاور، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سباير تاور فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 19,800,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سباير تاور في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سباير تاور لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سباير تاور من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 19,800,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سباير تاور 3 محلات تجارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سباير تاور وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سباير تاور، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب