يمنحك مول سيتاديل فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 20,760,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سيتاديل في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيتاديل من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 20,760,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 6,300,000 جنيه | 20,760,000 جنيه | 42–173 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 42 م² | 6,300,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 46 م² | 6,900,000 جنيه | 150,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 173 م² | 20,760,000 جنيه | 120,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| المقدم | المدة | دورية القسط | خصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 10% | 6 سنوات | quarterly | — |
| 10% | 7 سنوات | quarterly | — |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سيتاديل في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير صروح، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
خمسون مترًا فقط تفصل بينك وبين حي الوزارات، ومئة وخمسون مترًا عن مقر البنك المركزي. هذه هي المسافات التي بُني عليها مول سيتاديل العاصمة الإدارية - Citadel Plaza، مشروع شركة صروح التجاري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي مسافات لا تُقاس بالكيلومترات بل بعدد الموظفين الذين يمرون أمام واجهتك كل صباح.
أُقيم المشروع على أرض تبلغ 9,400 متر مربع، خُصّص 85% منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وبقيت النسبة الأصغر للمباني. ومن هنا جاءت فكرة المول: كتلة مبنية محدودة وسط لاند سكيب واسع، بحيث تطل الوحدات على الأخضر لا على ظهر مبنى مجاور.
والتسليم مسجّل في 2024، أي أن من يشتري هنا لا ينتظر سنوات قبل أن يفتح أبوابه. والمعروض اليوم ثلاثة محلات تجارية بمساحات وأسعار متباعدة عن قصد. اقرأ ما يلي لتعرف الموقع والتصميم والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومن يقف خلف المشروع.
لم تختر صروح قطعة في أطراف العاصمة، بل في نطاق المؤسسات نفسها؛ فالمول قائم على مقربة من الأحياء الحكومية والمالية، وتصله شبكة من الطرق تجعل الوصول إليه من القاهرة أو من الطريق الشرقي أمرًا مباشرًا. وأهم المعالم القريبة من مول سيتاديل العاصمة الإدارية:
لكن ما معنى هذه الأرقام عمليًا؟ معناها أن جمهورك ليس زائرًا يقصدك في عطلة نهاية الأسبوع، بل موظف حكومي أو مصرفي يعمل على بُعد دقائق سيرًا، يتردد على المكان خمسة أيام في الأسبوع لتناول غدائه أو إنهاء معاملة سريعة. قارن هذا النمط من الحركة بمول يعتمد على رحلات التسوق الطويلة، وستفهم لماذا اختارت صروح هذه القطعة تحديدًا.
الأرض 9,400 متر مربع، ونصيب المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية منها 85%، وهي نسبة تفسّر لماذا يبدو المشروع من الخارج أقرب إلى حديقة تتوسطها مبانٍ. أما كل مبنى داخل المول فمكوّن من كتلة أمامية بمساحة 1,000 متر وكتلة خلفية بمساحة 2,000 متر مربع.
وجاءت الواجهات من الزجاج المزدوج الذي يعكس الإضاءة الخارجية ويمنع دخول الصوت، فتحصل الوحدة على ضوء النهار دون ضجيج الطريق. والتصميم الداخلي على الطراز الأوروبي الراقي، وضعه مصممون أصحاب خبرة بحيث تختلف الوحدات في مساحاتها وأنواعها ويجد كل نشاط ما يناسبه. تحت الأرض خُصّصت مساحة كبيرة لبنية تحتية تضم الخدمات الأساسية للمبنى.
يضم المشروع نحو 300 وحدة بين تجارية وإدارية، ووزّعتها صروح رأسيًا: الدور الأول للمطاعم والكافيهات، ومن الدور الثاني حتى السابع للوحدات الإدارية. أما المساحات المعلنة على مستوى المشروع فهي:
والمتاح للحجز اليوم ثلاثة محلات في الدور الأول بمساحات 42 و46 و173 مترًا مربعًا. أي هذه المساحات أقرب إلى نشاطك؟ الفجوة بين الرقم الأول والأخير واسعة عن قصد: محل بمساحة 42 مترًا يخدم نشاطًا سريعًا كمقهى صغير أو منفذ خدمة، بينما 173 مترًا مساحة معرض أو مطعم بجلسات. اختر على أساس ما ستبيعه فعلًا لا على أساس أكبر رقم تحتمله ميزانيتك.
تتراوح اسعار المحلات المعروضة للبيع بين 6,300,000 و20,760,000 جنيه؛ فمحل 42 مترًا يبدأ من 6,300,000 جنيه، ومحل 46 مترًا من 6,900,000 جنيه، بينما يصل محل 173 مترًا إلى 20,760,000 جنيه. وسعر الوحدة في المشروع يبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
أما خطط السداد المسجّلة في مول سيتاديل العاصمة الإدارية فاثنتان:
وتُحتسب رسوم صيانة بنسبة 8%. تريد إنهاء التزامك أسرع أم قسطًا أخف؟ المقدّم واحد في الخطتين والفارق في المدة وحدها؛ فمن يريد تخفيف القسط يمد السداد إلى 7 سنوات، ومن يريد الخروج من الالتزام مبكرًا يختار 6. اسأل عن الفرق في قيمة القسط الشهري بين الخطتين قبل التوقيع، فهو الرقم الذي ستعيش معه سنوات.
الخدمات هنا موجّهة إلى مبنى يعمل يوميًا لا إلى وجهة ترفيهية، ومن أبرزها:
المأخذ الذي يذكره بعض العملاء صراحةً هو الموقع نفسه: العاصمة الإدارية الجديدة تبدو لهم بعيدة عن مقار سكنهم أو أعمالهم الحالية، وهو تحفظ مفهوم لمن يقيس المسافة بعادات تنقّله القديمة. غير أن الصورة على الأرض مختلفة، إذ تحيط بالعاصمة شبكة من الطرق والمحاور المرورية المتطورة تجعل الوصول إليها ميسّرًا، وتُضاف إليها وسائل النقل الحديثة مثل القطار الكهربائي والمونوريل التي تربطها بالمراكز المجاورة. أضف أن التسليم مسجّل في 2024، فالمشتري هنا لا يشتري وعدًا بموقع سيصير حيويًا بعد سنوات، بل مبنى في نطاق مؤسسات تعمل بالفعل.
المطوّر هو صروح - Sorouh، شركة تأسست عام 2018 ودخلت السوق العقاري المصري بمشروعات كبيرة، وتضم عددًا من المهندسين المعماريين والاستشاريين أصحاب الخبرات الواسعة، وتعمل على تلبية ما يحتاجه السوق من وحدات تجارية وإدارية. ومن مشروعات الشركة:
ثلاثة محلات فقط ما زالت متاحة في مبنى مسلَّم منذ 2024 على بُعد خمسين مترًا من حي الوزارات، بمقدّم 10% وتقسيط يمتد إلى 7 سنوات. أمامك فرصة لتثبيت نشاطك في نطاق يعمل بالفعل لا في نطاق ينتظر التشغيل؛ اضمن وحدتك في مول سيتاديل العاصمة الإدارية بالاتصال بفريق المبيعات على +20 111 199 1929 لمعرفة سعر اليوم وحجز المعاينة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سيتاديل، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سيتاديل فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 20,760,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سيتاديل في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سيتاديل لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيتاديل من 6,300,000 جنيه وتصل إلى 20,760,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سيتاديل 3 محلات تجارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سيتاديل وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سيتاديل، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب