محلات ومكاتب وعيادات للبيع في سكاي بيزنس بارك – العاصمة الإدارية الجديدة

مدخل مستقل لكل نشاط. هذه هي الجملة التي تختصر سكاي بيزنس بارك - Sky Business Park Mall، مشروع شركة بيتر هاوس للتطوير العقاري بالقطعة MU 02-22 في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام فندق الماسة مباشرة.

المريض الذي يصعد إلى عيادة لا يمرّ من باب المتسوقين، وموظف الشركة لا ينتظر مصعدًا مزدحمًا بزوار محل. هذه تفصيلة تصميمية صغيرة على الورق، لكنها تغيّر شكل يوم العمل داخل أي مبنى يجمع ثلاثة أنشطة فوق أرض واحدة.

والتسليم مسجّل عند 2025، والمطروح اليوم ثماني وحدات: ثلاثة محلات، وثلاثة مكاتب إدارية، وعيادتان. فيما يلي ما يحيط بالمشروع، وكيف بُني رأسيًا، والمساحات والأسعار ونظام السداد المعلن.

موقع سكاي بيزنس بارك وأهم المعالم القريبة

القطعة MU 02-22 ليست عنوانًا عابرًا في الداون تاون؛ فأمامها فندق الماسة، وعلى مقربة منها حديقة النهر الأخضر، ويجاورها عدد من المولات القائمة بالفعل مثل اتش مول ومول سينت 3. وأهم المعالم القريبة من sky business park:

• المشروع قائم بالداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة MU 02-22.
• يقف أمام فندق الماسة، وعلى مسافة قصيرة من حديقة النهر الأخضر.
• تفصله مسافة قصيرة عن اتش مول ومول سينت 3.
• محطة المونوريل على بعد قريب منه.
• يقع بجوار الحي الحكومي مباشرة.
• مسجد مصر الكبير وسوق الذهب كلاهما على بعد دقائق منه.
• تصل منه إلى مطار العاصمة الإدارية في نحو 30 دقيقة.

وجود مولات عاملة في الجوار سلاح ذو حدين: منافسة على الزائر نفسه من ناحية، وحركة تسوق مستقرة في المنطقة من ناحية أخرى. اسأل نفسك أي الحدين يخدم نشاطك أنت، ثم قارن الوحدات على هذا الأساس.

مساحة وتصميم سكاي بيزنس بارك

أُقيم سكاي بيزنس بارك على أرض تبلغ نحو 3,800 متر مربع، وبلغت المساحة البيعية فيه نحو 11,000 متر مربع. والفارق بين الرقمين هو خلاصة الفكرة: أرض صغيرة نسبيًا وبناء رأسي يمتد إلى طابق أرضي وعشرة أدوار علوية، فتبقى معظم الأرض للمناظر الطبيعية التي تمنح الوحدات إطلالاتها.

والتصميم هندسي عصري يميل إلى الطراز الأوروبي، ويختلف نشاط كل دور عن الدور الذي يليه، مع مدخل مستقل لكل نشاط استثماري. وقد نُفّذ المشروع بكوادر هندسية متخصصة وبمواد بناء مختارة، وتطل الوحدات على حدائق خضراء ومسطحات مائية.

غير أن ترتيب الأنشطة على الأدوار غير منشور، فلا تفترض دورًا بعينه لوحدتك؛ اسأل فريق المبيعات عن الدور والمدخل الذي تتبعه الوحدة قبل أن تحجز، فهذان العنصران يحددان نوع الزائر الذي سيصل إليك.

مساحات وأنواع الوحدات في سكاي بيزنس بارك

وحدة بأي مساحة تناسب نشاطك؟ المعروض ثماني وحدات تمتد من 30 مترًا مربعًا إلى 77 مترًا مربعًا، على النحو التالي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 30 و53 و67 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 33 و45 و55 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: عيادتان بمساحتي 70 و77 مترًا مربعًا.

المدى كله في نطاق الوحدات الصغيرة والمتوسطة: محل لعلامة واحدة، أو مكتب لفريق محدود، أو عيادة لتخصص واحد. ويضم المبنى إلى جانب ذلك منطقة تجارية للبراندات العالمية ومطاعم ومقاهي وقاعات مؤتمرات، وهي مساحات خارج المعروض الحالي.

أسعار سكاي بيزنس بارك وأنظمة السداد

تبدأ اسعار سكاي بيزنس بارك من 4,950,000 جنيه لمكتب إداري، وتصل إلى 20,100,000 جنيه لمحل تجاري، والتفصيل كالتالي:

• مكاتب إدارية بأسعار 4,950,000 و6,750,000 و8,250,000 جنيه.
• محلات تجارية بأسعار 5,500,000 و9,500,000 و20,100,000 جنيه.
• عيادتان بسعري 8,750,000 و9,625,000 جنيه.

وتذكر نشرة المطوّر سعر بداية قدره 5,800,000 جنيه، بينما أقل وحدة معروضة 4,950,000 جنيه؛ الرقمان لا يعودان إلى الوحدة ذاتها، فاسأل المبيعات أي وحدة يخصّ كل منهما قبل أن تعتمد أيًا منهما.

أما نظام سكاي بيزنس بارك اسعار وتقسيط فواحد ومحدد: تدفع 5% من ثمن الوحدة عند التعاقد، ثم يتوزّع ما بقي على أقساط متساوية مدتها تسع سنوات. مقدّم خفيف ومدة طويلة، وهو تركيب يناسب من يريد أن يبدأ نشاطه بأقل سيولة ممكنة. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات سكاي بيزنس بارك

تمتع بمنظومة خدمات تغطي يوم العمل من أوله إلى آخره داخل سكاي بيزنس بارك:

• مطاعم ومقاهي راقية تخدم العاملين والزوار وسط أجواء هادئة.
• قاعات مجهزة على أعلى مستوى للمؤتمرات والاجتماعات والمناسبات.
• شاشات عرض كبيرة للإعلانات ووسائل الدعاية داخل المول.
• صيانة دورية تعالج الأعطال في حينها.
• منطقة ترفيهية للأطفال بألعاب متنوعة.
• جراجات تحت الأرض تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات وتمنع الازدحام.
• حراسة مدربة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الـ24 ساعة.
• أماكن هادئة وسط المساحات الخضراء لممارسة اليوجا.
• خدمة عملاء ترد على الاستفسارات والطلبات.
• مخارج طوارئ وأنظمة إنذار حريق وأماكن مخصصة لجمع النفايات.
• تشغيل بنظام الطاقة الشمسية الصديق للبيئة.
• منطقة تجارية تضم براندات عالمية.
• إنترنت سريع يغطي وحدات المشروع.
• إطلالات على حدائق خضراء ومسطحات مائية من الوحدات المختلفة.

عيوب سكاي بيزنس بارك

أول ما ينبغي أن تطلبه في المكالمة الأولى هو موقف التسليم اليوم، فالسنة المسجّلة للمشروع 2025 ومن يخطط لافتتاح قريب يحتاج تاريخًا لا تطمينًا. والمأخذ الثاني في المعروض نفسه: ثلاثة محلات فقط، أقلها بـ5,500,000 جنيه وأعلاها بـ20,100,000 جنيه، والمشروع لا ينشر ما يفسّر هذا الفارق بينهما، فاسأل عن موضع كل محل وواجهته ومدخله قبل أن تقارن. يضاف إلى ذلك أن الطبي عيادتان لا أكثر، فمن يحتاج مساحة طبية خارج 70 و77 مترًا مربعًا لن يجدها هنا. في المقابل يبقى نظام السداد نقطة قوة واضحة: مقدّم 5% وتسع سنوات، وهو عبء أولي خفيف على من يفتتح نشاطًا جديدًا.

الشركة المطوّرة لسكاي بيزنس بارك

الشركة المطوّرة لـسكاي بيزنس بارك هي بيتر هاوس للتطوير العقاري Better House، وهي شركة مساهمة مصرية نفّذت مشروعات في عدد من المدن العمرانية الجديدة، وتحرص في طرحها على الجمع بين مستوى التشطيب واعتدال التكلفة. وفي هذا المشروع ظهر توجهها في اختيار الداون تاون عنوانًا، وفي البناء الرأسي الذي يترك معظم الأرض مفتوحًا، وفي فصل مداخل الأنشطة عن بعضها.

ولم تُدرج هنا قائمة بمشروعات الشركة الأخرى؛ تواصل معنا لنرشّح لك ما يناسبك من أعمالها داخل المنطقة نفسها.

محل صغير على مدخل مستقل، أو عيادة بدور لا يمرّ منه المتسوقون، أو مكتب يبدأ بمقدّم 5% فقط: ثلاثة طرق للدخول إلى الداون تاون من باب واحد. اضمن نجاح مشروعك داخل سكاي بيزنس بارك واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك الوحدات الثماني ونحدد الأنسب لنشاطك.