محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول سكاي بريدج – العاصمة الإدارية الجديدة

مبنيان متوازيان يربط بينهما جسر علوي يمرّ فوق أربعة عشر طابقًا: هكذا حُلَّت معادلة الخصوصية والقرب في مول سكاي بريدج - Sky Bridge Mall، مشروع شركة الفتح جروب على مساحة 5,429 مترًا مربعًا في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.

الفكرة بسيطة في وصفها، صعبة في تنفيذها: أن يجاور النشاط التجاري والإداري نشاطًا فندقيًا دون أن يختلطا في المدخل نفسه ولا في المصعد نفسه. والمبنى الذي يفعل ذلك يمنح صاحب المحل حركة زوار لا تتوقف مساءً، ويمنح صاحب المكتب بابًا لا يمرّ منه الزائر العابر.

والتسليم مسجّل عند 2025، والمطروح للحجز اليوم تسع وحدات: ثلاثة محلات، وثلاثة مكاتب إدارية، وثلاث صيدليات. تابع القراءة لتعرف ما يحيط بالمشروع، وكيف قُسّم، وما الأسعار والأنظمة المتاحة قبل أن تحجز.

موقع مول سكاي بريدج وأهم المعالم القريبة

اختارت الفتح جروب لمشروعها قلب الداون تاون، حيث تطل الوحدات على ثلاثة مشاهد في وقت واحد: الممشى السياحي، واللاند سكيب، وطريق رئيسي يجعل الدخول والخروج بلا التفاف. وأهم المعالم القريبة من سكاي بريدج:

• يطل المشروع على البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• تفصله عن مطار العاصمة الإدارية مسافة تقارب 30 دقيقة.
• تصل منه إلى سوق الذهب ومحطة المونوريل في دقائق قليلة.
• يبتعد عن الحي الحكومي وحي الوزارات بنحو 5 دقائق.
• يقف أمام مقار شركات الأدوية والتأمينات.
• لا تتعدى المسافة بينه وبين برج تاج تاور ومونوريل تاور دقائق معدودة.

تسأل نفسك: من يمرّ أمام الوحدة في اليوم الواحد؟ شركات أدوية وتأمينات في الجوار المباشر تعني موظفين ومراجعين بالنهار، ومحطة مونوريل وسوق ذهب على بعد دقائق تعني حركة زوار بالمساء. قارن هذين النوعين من الحركة قبل أن تختار نشاط وحدتك.

مساحة وتصميم مول سكاي بريدج

يقوم سكاي بريدج على أرض مساحتها 5,429 مترًا مربعًا في الداون تاون، واعتمد تصميمه على فصل الاستخدامات في كتلتين لا في كتلة واحدة: مبنى يجمع المساحات التجارية والإدارية، ومبنى موازٍ يحمل النشاط الفندقي، ويصل بينهما جسر علوي يمرّ فوق أربعة عشر طابقًا. هذا الفصل هو مصدر الخصوصية في المشروع، وهو أيضًا سبب تسميته.

أما القشرة الخارجية فواجهات زجاجية تلفت النظر من الطريق الرئيسي، ويحيط بالمبنيين لاند سكيب يمنح الوحدات إطلالة مفتوحة. والبنية التحتية ممتدة على الغاز الطبيعي والكهرباء والصرف الصحي، ويشرف على تشغيل المبنى فريق متخصص في إدارة الممتلكات.

ويبقى سؤال عملي بلا إجابة منشورة: أي دور يحمل أي نشاط؟ التوزيع غير معلن، فاسأل فريق المبيعات عن دور الوحدة قبل التعاقد؛ فارق الدور في مبنى بهذا الارتفاع فارق حقيقي في حركة الزبون.

مساحات وأنواع الوحدات في مول سكاي بريدج

التسع وحدات المطروحة تغطي ثلاثة أنشطة، وتمتد من 35 مترًا مربعًا إلى 120 مترًا مربعًا، على النحو التالي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 67 و70 و88 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 35 و58 و90 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: ثلاث صيدليات بمساحات 82 و110 و120 مترًا مربعًا.

لاحظ أن النشاط الطبي هنا صيدليات لا عيادات، وهو نشاط له منطقه الخاص في اختيار الدور والواجهة. ولاحظ كذلك أن المبنى الموازي يحمل وحدات فندقية ليست ضمن المعروض الحالي، فإن كان هذا ما تبحث عنه فاسأل عنه مباشرة بدل أن تقيسه على أرقام الوحدات التجارية.

أسعار مول سكاي بريدج وأنظمة السداد

المدى السعري في سكاي بريدج واسع بدرجة ملحوظة: أقل وحدة مكتب إداري بـ2,100,000 جنيه، وأعلى وحدة صيدلية بـ26,400,000 جنيه. وتفصيل اسعار مول سكاي بريدج كما يلي:

• مكاتب إدارية بأسعار 2,100,000 و4,900,000 و7,600,000 جنيه.
• محلات تجارية بأسعار 14,200,000 و14,900,000 و18,700,000 جنيه.
• صيدليات بأسعار 18,000,000 و24,200,000 و26,400,000 جنيه.

وتذكر نشرة المطوّر سعر بداية قدره 6,450,000 جنيه، في حين أن أقل وحدة في المعروض 2,100,000 جنيه؛ الرقمان لا يخصّان وحدة واحدة، فاسأل المبيعات أي وحدة يقابل كل رقم منهما.

وتفضّل مقدّمًا أقل أم مدة أطول؟ أنظمة سكاي بريدج اسعار وتقسيط مبنية على هذه المقايضة بالضبط، وكلها بأقساط متساوية بدون فوائد:

• مقدّم تعاقد 10% من قيمة الوحدة، والباقي على 7 سنوات.
• مقدّم تعاقد 15%، والباقي على 8 سنوات.
• مقدّم تعاقد 25%، والباقي على 9 سنوات.
• مقدّم تعاقد 30%، والباقي على 10 سنوات.

اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك بالنظام الذي يناسب سيولتك.

خدمات ومميزات مول سكاي بريدج

تمتع بمنظومة خدمات تجمع بين احتياج العمل واحتياج الزائر داخل سكاي بريدج:

• نادٍ صحي يضم سبا هاوس وغرفًا للساونا والجاكوزي.
• حمام سباحة داخل المشروع.
• تشغيل بنظام الطاقة الشمسية.
• جراج ضخم يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات ويمنع الزحام أمام الوحدات.
• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم كهربائية بين الطوابق.
• هايبر ماركت كبير يغطي السلع والمستلزمات المختلفة.
• حراسة مدربة وكاميرات مراقبة تعمل بلا توقف.
• جيم مزود بأحدث الأجهزة الرياضية.
• مولدات احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.
• صيانة دورية تعالج الأعطال في حينها.
• أجهزة إنذار حريق ومخارج طوارئ.
• قاعات مؤتمرات واجتماعات بأحدث أنظمة الصوت والأثاث.
• واي فاي سريع في أرجاء المشروع.
• مناطق استقبال فاخرة لكبار الزوار.
• مسجد بطراز إسلامي أنيق داخل المشروع.
• فريق متخصص لإدارة الممتلكات وخدمة استقبال ترد على الاستفسارات.
• مطبخ مركزي يخدم مطاعم المشروع.
• مطعم معلق بإطلالة بانورامية على البرج الأيقوني.
• منطقة كيدز ايريا بألعاب للأطفال.
• نظام حجز للوحدات الفندقية ومكتب استعلامات.

عيوب مول سكاي بريدج

قبل أي حساب، اطلب من المبيعات موقفًا واضحًا من التسليم: السنة المسجّلة 2025، ومن يخطط لتشغيل فوري يحتاج أن يعرف أين وصل العمل اليوم بالضبط. أما المأخذ البنيوي فهو في جدول السداد نفسه: المدة الأطول لا تأتي مع المقدّم الأخف بل مع الأثقل، فمن يريد عشر سنوات عليه أن يدفع 30% عند التعاقد، ومن لا يملك إلا 10% يقبل بسبع سنوات. ويضاف إلى ذلك أن الوحدات الطبية المطروحة صيدليات بأسعار تقع في الشريحة العليا من المعروض، فمن يبحث عن عيادة صغيرة لن يجد ما يناسبه هنا. في المقابل، الأقساط متساوية وبدون فوائد في الأنظمة الأربعة، وهو ما يجعل المقارنة بينها حسابًا مباشرًا لا تخمينًا. راجع النظامين الأقرب إلى سيولتك على ورق قبل التوقيع.

الشركة المطوّرة لمول سكاي بريدج

الشركة المطوّرة لـمول سكاي بريدج هي الفتح جروب AlFTH Group، ويمتد نشاطها العقاري خارج السوق المصري إلى أسواق خليجية وأخرى في شمال القارة، وتتجه في طرحها إلى المشروعات المتكاملة التي تجمع أكثر من نشاط في عنوان واحد. وسكاي بريدج نموذج واضح لهذا التوجه: تجاري وإداري وفندقي في كتلتين متصلتين.

ومن أعمال الفتح جروب الأخرى:

• مول اماز بيزنس في العاصمة الإدارية الجديدة.

إن كان نشاطك يعيش على الزائر فالمحل هنا يقف أمام حركة لا تنقطع، وإن كان يعيش على العميل الموعود فالمكتب يفتح على باب أهدأ. ما زالت الفرصة سانحة أمامك في تسع وحدات لا أكثر، فبادر الآن بالحجز واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنحدد معك النظام والوحدة في مكالمة واحدة.