يمنحك مول شادو بيزنس بارك فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب 6 أكتوبر، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و1 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه وتصل إلى 17,625,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول شادو بيزنس بارك في 6 أكتوبر ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان مول شادو بيزنس بارك كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في مول شادو بيزنس بارك اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول شادو بيزنس بارك من 3,200,000 جنيه وتصل إلى 17,625,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 3,875,000 جنيه | 17,625,000 جنيه | 31–141 م² |
| وحدات إدارية | 2 | 3,200,000 جنيه | 16,500,000 جنيه | 40–153 م² |
| وحدات طبية | 1 | 8,320,000 جنيه | 8,320,000 جنيه | 104–104 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 40 م² | 3,200,000 جنيه | 80,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 31 م² | 3,875,000 جنيه | 125,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 7,500,000 جنيه | 125,000 | غير محدد |
| عيادة | 104 م² | 8,320,000 جنيه | 80,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 153 م² | 16,500,000 جنيه | 107,843 | غير محدد |
| محل تجاري | 141 م² | 17,625,000 جنيه | 125,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول شادو بيزنس بارك في 6 أكتوبر، من تطوير A Plus للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
ست وحدات فقط مطروحة اليوم، وبينها فارق يتجاوز أربعة عشر مليون جنيه من أرخصها إلى أغلاها: هذه أول حقيقة ينبغي أن تعرفها عن مول شادو بيزنس بارك - Shadows Business Park Mall في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر، مشروع شركة A Plus للتطوير العقاري.
المبنى بيئة أعمال أكثر منه مركز تسوّق: واجهات زجاجية بانورامية تدخل الضوء إلى المساحات الداخلية، ومداخل واسعة، وتوزيع يفصل المحلات عن المكاتب والعيادات بالأدوار لا بالممرات. ومن يبحث عن مكتب لإدارة أعماله أو متجر لعرض منتجاته سيجد الاثنين تحت سقف واحد لكن في مستويين مختلفين.
التسليم مسجّل في 2028، والمعروض ست وحدات: ثلاثة محلات، ومكتبان إداريان، وعيادة واحدة. وفيما يلي موقع شادو بيزنس بارك وما يحيط به، وتقسيم مبناه، والمساحات والأسعار وأنظمة السداد، ثم ما يجب أن تحسبه قبل أن تحجز.
الحي الأول من 6 أكتوبر قلب المدينة، وتصل إليه من أطرافها كلها بلا التفاف، وهو ما دفع A Plus إلى اختياره. وأهم المعالم القريبة من مول شادو بيزنس بارك اكتوبر:
ووجود مول مصر ومول العرب على مقربة يطرح سؤالًا مشروعًا: لماذا تفتح محلك بجوار عملاقين؟ لأن الزائر الذي يقصد المجمعات الكبرى في نهاية الأسبوع يحتاج في باقي الأيام إلى مكتب قريب وعيادة قريبة ومتجر خدمة سريع لا يقطع إليه المدينة. شادو بيزنس بارك يخاطب هذا الطلب اليومي المقيم، لا الرحلة الأسبوعية. ادرس المسافة بين مقر سكن عملائك وبين الحي الأول قبل أن تقرر.
يقوم المشروع على واجهات زجاجية بانورامية تمنح إطلالات مفتوحة وتغمر المساحات الداخلية بالإضاءة الطبيعية، مع توزيع للمساحات يستفيد من كل متر ويسهّل ترتيب المكاتب والمتاجر بما يناسب كل نشاط. أما تقسيم الأنشطة على الأدوار فجاء كالتالي:
ولن تجد هنا عدد الأدوار الكلي للمبنى، لأن الوصف المنشور يذكر رقمين مختلفين لا يستقيمان معًا، ونحن لا ننشر رقمًا يناقض نفسه. اسأل المبيعات عن عدد الأدوار المعتمد في رخصة المشروع، واطلب أن يُذكر دور وحدتك في العقد.
المساحات المعلنة للوحدات التجارية تمتد من 31 إلى 141 مترًا مربعًا، وللوحدات الطبية والإدارية من 32 إلى 153 مترًا مربعًا. والمطروح للبيع اليوم ست وحدات:
وهذا مدى واسع بحق: من 31 مترًا تكفي شركة ناشئة أو محل خدمة، إلى 153 مترًا تستوعب شركة كاملة بفريقها وغرف اجتماعاتها. حدد أولًا عدد من سيعملون داخل الوحدة يوميًا، ثم اختر المساحة على هذا الأساس.
تفتح اسعار مول شادو بيزنس بارك على مدى واسع: أقل وحدة مكتب إداري بـ3,200,000 جنيه، وأعلاها محل تجاري بـ17,625,000 جنيه، وبينهما:
ويعلن المطوّر إلى جانب ذلك سعر بداية قدره 4,300,000 جنيه، وهو أعلى من أرخص وحدتين في القائمة. الرقمان مذكوران هنا كما وردا، واسأل المبيعات أيّ وحدة يخصّ كل رقم منهما.
أما أنظمة السداد المطروحة فأربعة، يزيد فيها المقدّم كلما طالت المدة:
وانتبه إلى فارق جوهري في التسليم: الوحدات التجارية تُسلَّم على الطوب الأحمر، بينما تُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل. قارن السعرين وأنت واضع هذا الفارق في حسابك.
ما يجده صاحب الوحدة وزائره داخل المشروع:
أول ما يجب وضعه في الحساب لا علاقة له بالموقع: الوحدات التجارية تُسلَّم على الطوب الأحمر، أي أن تكلفة التشطيب كاملة تُضاف فوق سعر الشراء، وهي تكلفة غير معلنة ولا يمكن تقديرها هنا — اطلبها من مقاول تشطيبات قبل أن تعتمد الميزانية. والمأخذ الثاني أن التسليم مسجّل في 2028، فاستوضح نسبة الإنجاز اليوم والتاريخ المدوّن في العقد لا في الإعلان. والثالث أن الوصف المنشور يعطي عددين مختلفين لأدوار المبنى، وهو ما يجعل تحديد دور الوحدة كتابةً ضرورة لا رفاهية. وأخيرًا فالمطروح عيادة واحدة فقط، ومكتبان تفصل بينهما فجوة كبيرة في المساحة والسعر، فلا يوجد خيار وسط لمن يريد مكتبًا متوسط الحجم. وفي المقابل، أربعة أنظمة سداد بمقدّم يبدأ من 10% في مشروع لم يُسلَّم بعد تعني دخولًا بسعر ما قبل التسليم وبتكلفة تمويل موزّعة على سنوات. احسب تكلفة التشطيب والقسط معًا قبل أن توقّع.
الشركة المطوّرة هي A Plus للتطوير العقاري A plus Developments، التي تأسست عام 2013 وتقدّم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية تجمع بين الجودة العالية والتصميم الحديث، وتعتمد معايير عالمية في البناء والتصميم مع عناية بالتفاصيل. ومن أعمالها الأخرى:
مكتب بمئة وثلاثة وخمسين مترًا لشركة تنقل مقرها، أو محل بواحد وثلاثين مترًا لعلامة تبدأ صغيرة، أو عيادة بمئة وأربعة أمتار في حي سكني مكتمل: ثلاثة مسارات مختلفة داخل شادو بيزنس بارك، ولكل منها سعره ونظام سداده. امتلك وحدتك بمقدّم يبدأ من 10% واتصل بالخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك الست وحدات وفروق التشطيب بينها.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول شادو بيزنس بارك، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول شادو بيزنس بارك فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب 6 أكتوبر، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و1 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه وتصل إلى 17,625,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول شادو بيزنس بارك في 6 أكتوبر، بمحافظة الجيزة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول شادو بيزنس بارك لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول شادو بيزنس بارك من 3,200,000 جنيه وتصل إلى 17,625,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول شادو بيزنس بارك 3 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و1 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول شادو بيزنس بارك وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول شادو بيزنس بارك، تزخر 6 أكتوبر بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
