يمنحك مول سدرة فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب مدينة الشروق، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و2 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,250,000 جنيه وتصل إلى 12,600,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سدرة في مدينة الشروق ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سدرة من 2,250,000 جنيه وتصل إلى 12,600,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 2 | 11,200,000 جنيه | 12,600,000 جنيه | 80–90 م² |
| وحدات إدارية | 2 | 2,250,000 جنيه | 3,600,000 جنيه | 50–80 م² |
| وحدات طبية | 2 | 2,700,000 جنيه | 9,800,000 جنيه | 60–70 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 50 م² | 2,250,000 جنيه | 45,000 | غير محدد |
| عيادة | 60 م² | 2,700,000 جنيه | 45,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 80 م² | 3,600,000 جنيه | 45,000 | غير محدد |
| صيدلية | 70 م² | 9,800,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 80 م² | 11,200,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 90 م² | 12,600,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سدرة في مدينة الشروق، من تطوير الكامي للتطوير العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
التسليم مسجّل في 2028، وهذا أول ما ينبغي أن تعرفه عن مول سدرة - Sedra El Shorouk Mall في مدينة الشروق، لأنه يحدد نوع المشتري الذي يخاطبه المشروع: من يشتري اليوم بسعر ما قبل التشغيل ويستعد لنشاط يبدأ بعد سنوات، لا من يريد فتح أبوابه الشهر المقبل.
والمشروع قائم في الحي الثاني شرق الفيلات، قرب طريق الشباب ومحور جمال عبد الناصر، على أرض مساحتها 1,725 مترًا مربعًا لم تأخذ منها المباني والمرافق الخدمية سوى نحو 30%، وذهب الباقي إلى اللاند سكيب والتشكيلات المائية.
أما الطرح الحالي فست وحدات تقتسمها ثلاثة أنشطة: محلان، ومكتبان، ثم عيادة وصيدلية. وتفصيلها بالمساحة والسعر في السطور التالية، ومعها موقع المشروع ونظام سداده وما يضمه من خدمات.
اختير موقع سدرة الشروق داخل نطاق سكني مأهول لا على أطراف المدينة، بجوار المجتمعات السكنية والمراكز التجارية التي يقصدها أهل الشروق يوميًا. وأهم المعالم القريبة من مول سدرة:
وأي جمهور تريده لنشاطك: عابر أم مقيم؟ الشروق مدينة سكنية بالدرجة الأولى، وجمهورها يتحرك في نطاق ضيق حول بيته، فيتكرر مرور الوجوه نفسها أمام وحدتك أسبوعًا بعد أسبوع. هذا النوع من الحركة يبني عملاء دائمين لا زيارات متفرقة.
أُقيم مول سدرة الشروق على 1,725 مترًا مربعًا، ولم تشغل المباني والمرافق الخدمية منها سوى نحو 30%، فيما ذهبت المساحة الباقية إلى اللاند سكيب والتشكيلات المائية والحدائق المفتوحة والبحيرات الصناعية. أما المبنى فيتكوّن من دور أرضي و3 طوابق متكررة.
وقد تعاونت الشركة المطوّرة مع شركات هندسية في تخطيط المشروع وتنفيذه، واعتمد التصميم على توزيع الوحدات التجارية والعيادات الطبية توزيعًا يفصل بينها، وعلى واجهات زجاجية تمرّر ضوء النهار إلى داخل الوحدات. وتوزيع الوحدات الست على الأدوار الأربعة غير منشور، فاسأل المبيعات عن دور كل وحدة قبل المفاضلة بينها.
ست وحدات فقط تغطي ثلاثة أنشطة، بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 90 مترًا مربعًا:
وهذا طرح ضيّق بطبيعته: وحدتان لكل نشاط، أي أن المفاضلة داخل النشاط الواحد محصورة بين خيارين فقط. اختر مبكرًا إن كان أحد هذين المقاسين هو ما تبحث عنه بالضبط.
أي النشاطين تدخل إليه: تجاري يبدأ عند 11,200,000 جنيه، أم إداري يبدأ عند 2,250,000 جنيه؟ تتباعد اسعار مول سدرة تباعدًا كبيرًا بين نشاط وآخر، وهذا تفصيلها وحدةً وحدة:
ولاحظ الفارق داخل النشاط الطبي نفسه: الصيدلية بـ9,800,000 جنيه بينما العيادة بـ2,700,000 جنيه، رغم تقارب المساحتين. الصيدلية تحتاج واجهة مباشرة وحركة مارّة، والعيادة تعمل بالموعد لا بالمرور، وهذا وحده يفسّر الفارق. أما نظام السداد المطروح فمقدّم تعاقد 5% من القيمة الإجمالية وسداد الباقي على 9 سنوات. قارن القسط بإيجار وحدة مماثلة في الشروق، ثم اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
تمتع بمبنى مجهّز للتسوق والعمل والترفيه في وقت واحد، وهذا ما يضمه:
المأخذ الأول زمني: التسليم في 2028 يعني انتظارًا طويلًا لمن يريد تشغيلًا قريبًا، وأنت تسدّد أقساطك في أثناء هذا الانتظار دون دخل من الوحدة. والمأخذ الثاني أن الطرح ضيق: ست وحدات فقط، وحدتان لكل نشاط، فلا مجال لمقارنة حقيقية داخل النشاط الواحد، ولا يوجد مقاس أصغر من 50 مترًا لمن يريد بداية محدودة. أضف الفجوة السعرية الحادة بين الأنشطة: محل بـ11,200,000 جنيه مقابل مكتب بـ2,250,000 جنيه في المبنى نفسه، وهو فارق يجعل الميزانيتين مختلفتين تمامًا. وفي المقابل، مقدّم التعاقد 5% فقط وتسع سنوات سداد، أي أن سقف الدخول منخفض مقارنة بحجم الوحدة، والأرض التي لم يُبنَ منها سوى نحو 30% تعني حدائق وبحيرات حول وحدتك لا جدرانًا.
الشركة المطوّرة هي شركة الكامي للتطوير العقاري Alchemy Developments، وهي تعمل في السوق العقاري المصري على بناء مجتمعات سكنية وأعمال تجارية متكاملة، وتعتمد في مشروعاتها على تصميمات مبتكرة ومواد وخامات بناء مختارة، وعلى خدمات تجعل تشغيل الوحدة أسهل على صاحبها.
وقائمة مشروعات الكامي الأخرى ليست منشورة مع بيانات هذا المول، والمبيعات وحدها من يزوّدك بها إن أردت الاطلاع على ما نفّذته الشركة سابقًا.
صيدلية على واجهة، أو عيادة في مبنى يضم هايبر ماركت وسينما، أو مكتب صغير بسعر يبتعد كثيرًا عن سعر المحل المجاور له: ثلاثة قرارات مختلفة داخل مشروع واحد بالشروق. ما زالت الفرصة سانحة أمامك في مول سدرة فبادر الآن بالحجز، واطلبنا على +20 111 199 1929 لنراجع معك الست ونحسب قسط التسع سنوات لكل وحدة.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سدرة، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سدرة فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب مدينة الشروق، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 2 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و2 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,250,000 جنيه وتصل إلى 12,600,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سدرة في مدينة الشروق، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سدرة لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سدرة من 2,250,000 جنيه وتصل إلى 12,600,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سدرة 2 محلات تجارية و2 وحدات إدارية و2 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سدرة وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سدرة، تزخر مدينة الشروق بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
