محلات ومكاتب وعيادات للبيع في ريان تاور – العاصمة الإدارية الجديدة

تسع وحدات موزّعة بالتساوي على ثلاثة أنشطة — ثلاثة محلات وثلاثة مكاتب وثلاث عيادات — هي كل ما هو معروض اليوم داخل ريان تاور - Ryan Tower في منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو عرض يتيح لك المفاضلة بين ثلاثة مسارات مهنية مختلفة داخل مبنى واحد لا بين ثلاث وحدات متشابهة.

وقد خصّصت العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بالاتفاق مع شركة رونزا العقارية قطعة الأرض رقم CN-60 لإقامة البرج، وتزيد مساحتها على 3000 متر مربع. يقوم عليها مبنى من طابق أرضي واسع يعلوه 14 طابقًا، يطل مباشرة على النهر الأخضر وعلى شارع رئيسي بعرض 50 مترًا.

والتسليم مسجّل في 2023. وفي ما يلي تفصيل كل ما يهم قبل الحجز: المعالم التي تحيط بالبرج، وكيف بُني، وما المطروح فيه من مساحات وأسعار، وأنظمة التقسيط، وما يضمه من خدمات، ومن طوّره.

موقع ريان تاور وأهم المعالم القريبة

يتميز موقع ريان تاور بأنه داخل الحي المالي والإداري لا على أطرافه، فالجهات التي يتعامل معها موظفوك وعملاؤك تقع في المحيط نفسه. وأهم المعالم القريبة من ريان تاور:

• إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وحي الوزارات على مقربة منه.
• حي البنوك قريب، وسوق الذهب على مسافة قصيرة.
• فندق الماسة لا يبعد عن البرج سوى مسافة قصيرة.
• الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد الشمالي قريبان من المشروع.
• منطقة شركات النفط في المحيط ذاته.
• الحيّان السابع والثامن وحي شركات التأمين على مقربة.
• واجهة على شارع رئيسي بعرض 50 مترًا، وإطلالة بانورامية من زاويتين.
• ممشى سياحي طويل يطل عليه المبنى.

ومن الجمهور الذي سيقف نشاطك في طريقه؟ حي وزارات وحي بنوك وشركات تأمين وشركات نفط في نطاق واحد تعني جمهورًا يعمل هنا نهارًا ويحتاج مكتبًا قريبًا وعيادة قريبة ومحلًا يمر عليه في طريق عودته، لا زائرًا يأتي في نهاية الأسبوع ثم يختفي.

مساحة وتصميم ريان تاور

البرج مبني على قطعة CN-60 التي تزيد مساحتها على 3000 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي واسع فوقه 14 طابقًا. أما الواجهات فزجاجية عازلة للحرارة وللصوت القادم من الخارج، وهي تفصيلة تخص المكاتب والعيادات قبل غيرها لأن العمل الذهني لا يحتمل ضجيج شارع بعرض 50 مترًا.

وقد أُنجز التصميم بالتعاون مع جهات متخصصة في الإدارة والتشييد، واستُعين بمصممي ديكور لتنفيذ التصميمات الداخلية والخارجية للوحدات. وتوزيع الوحدات التسع على طوابق البرج غير منشور، وفريق المبيعات هو من يحدد لك الدور قبل الحجز، وهو تفصيل يستحق سؤالًا صريحًا لأن الدور يغيّر قيمة المحل التجاري أكثر مما يغيّر قيمة المكتب.

مساحات وأنواع الوحدات في ريان تاور

تبحث عن مكتب لفريقك، أم عيادة، أم واجهة على الشارع؟ ثلاثة أنشطة بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 115 مترًا مربعًا:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 40 و80 و95 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 46 و77 و110 أمتار مربعة.
• الوحدات الطبية: ثلاث عيادات بمساحات 79 و90 و115 مترًا مربعًا.

ويضم البرج إلى جانب هذه الأنشطة وحدات فندقية، غير أن شيئًا منها غير مطروح ضمن المعروض الحالي؛ فإن كانت الوحدة الفندقية هدفك فموعد طرحها يُعرف من المبيعات وحدها.

أسعار ريان تاور وأنظمة السداد

هنا نقطة تحتاج انتباهك: الرقم المعلن لبداية السعر في ريان تاور هو 7,120,000 جنيه، بينما أرخص وحدة ضمن المعروض فعليًا مكتب إداري بـ3,220,000 جنيه. الرقمان لا يشيران إلى الوحدة نفسها، فاسأل المبيعات تحديدًا: أي وحدة يخصّها كل رقم؟ الإجابة تسبق التوقيع لا تتبعه. وتفصيل اسعار الوحدات التسع:

• مكاتب إدارية بأسعار 3,220,000 و4,235,000 و6,050,000 جنيه.
• عيادات بأسعار 3,950,000 و4,500,000 و5,750,000 جنيه.
• محلات تجارية بأسعار 6,800,000 و7,200,000 و8,075,000 جنيه.

أما أنظمة التقسيط المطروحة فثلاثة: حجز بمقدّم 0% وسداد الباقي على 5 سنوات، أو مقدّم 10% والباقي على 5 سنوات، أو مقدّم 20% والباقي على 6 سنوات. النظام الأول يفتح الباب لمن يريد أن يبدأ بلا دفعة أولى، والثالث يخفض القسط الشهري مقابل التزام أكبر عند التعاقد. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.

خدمات ومميزات ريان تاور

البرج مجهّز لثلاثة أنشطة مختلفة في وقت واحد، وهذا ما يضمه:

• مصعدان كهربائيان لهما مدخل خاص، ومصعد بانورامي يخدم الوحدات الفندقية بمدخل مستقل.
• لوبي كبير أمام المصاعد للاستقبال والانتظار.
• سلالم متحركة تمتد من الدور الأرضي حتى الثاني لخدمة المنطقة التجارية.
• مناطق مفتوحة لاستقبال الزوار وتقديم الخدمة لهم.
• مطاعم كبرى ومقاهٍ داخل البرج.
• نظام طاقة شمسية لترشيد استهلاك الكهرباء، ونظم طاقة احتياطية متكاملة لكل الوحدات.
• شبكة إنترنت سريعة تعمل بتقنية عالية.
• كاميرات مراقبة منتشرة في أنحاء البرج وبين كل طابق وآخر.
• حراسات وأفراد أمن يعملون على مدار 24 ساعة، وبوابات إلكترونية وأمنية عند الدخول.
• تكييف مركزي ضخم يغطي الوحدات والأدوار كلها.
• واجهات زجاجية عازلة للحرارة وللصوت الخارجي.
• مركز أعمال مشترك يخدم الشركات داخل البرج.
• عيادات بتخصصات مختلفة، وصيدلية كبرى تقدم الخدمات الدوائية والعلاجية.
• مسجد يتسع لعدد من المصلين، منه قسم للسيدات وآخر للرجال.
• دورات مياه مجهزة للسيدات والرجال في الأدوار.
• نوافير وبحيرات ومسطحات مائية ومساحات خضراء تطل عليها الوحدات.
• فريق صيانة يتابع البرج طوال اليوم ويلتقط الخلل الفني قبل أن يصير عطلًا.

عيوب ريان تاور

التاريخ أولًا: التسليم مسجّل في 2023، وهو عام مضى، فاسأل المبيعات أولًا أين يقف الاستلام اليوم فعليًا وما موقف وحدتك بالذات قبل أي حديث عن سعر أو قسط. والمأخذ الثاني في حجم المعروض نفسه: تسع وحدات فقط موزّعة ثلاثًا لكل نشاط، أي أن من يبحث عن مكتب لا يفاضل إلا بين ثلاثة مقاسات، ومن يريد وحدة فندقية لا يجد شيئًا مطروحًا رغم أن البرج يضم هذا النشاط. أضف أن المحلات التجارية أعلى سعرًا من المكاتب والعيادات جميعًا رغم أن مساحتها ليست الأكبر، وهو فرق يفرضه موقع الواجهة لا المتر. وفي المقابل، يبقى العنوان نفسه — حي مالي وإداري متكامل بإطلالة على النهر الأخضر — ورقة لا تتكرر كثيرًا.

الشركة المطوّرة لريان تاور

الشركة المطوّرة هي شركة رونزا العقارية Ronza Real Estate، التي تأسست عام 2008 وعملت في التطوير والمقاولات لصالح الأفراد والشركات والجهات الحكومية، ثم وجّهت استراتيجيتها نحو شرق القاهرة — القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية — ونقلت مقرها وتركيز أعمالها إلى هذه المنطقة. وتقول الشركة إنها تحرص في مشروعاتها على جودة التصميم والخامات، وعلى امتداد الخدمة بعد البيع إلى أمن المباني وصيانتها ونظافتها.

ومن أعمال الشركة الأخرى:

• مول رونزا تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.

مكتب لشركتك أمام حي الوزارات، أو عيادة وسط جمهور يعمل في المنطقة نهارًا، أو محل على شارع بعرض 50 مترًا: ثلاثة قرارات مختلفة يتيحها مبنى واحد. ما زالت الفرصة سانحة أمامك داخل ريان تاور فبادر الآن بالحجز، واطلبنا على +20 111 199 1929 لنراجع معك الوحدات التسع ونحدد أي نظام سداد يناسب تدفقك النقدي.