محلات للبيع في مول اي تي سي – العاصمة الإدارية الجديدة

عند تقاطع محور الأمل مع محور محمد بن زايد، في القطعة MU 23 من العاصمة الإدارية الجديدة، أطلقت شركة دهب للتطوير العقاري أولى أعمالها داخل المدينة: مول اي تي سي — ITC Mall، واسمه الكامل ايكونيك ترينيتي كومبلكس Iconic Trinity Complex.

واقرأ تقاطع المحورين على وجهه: ليس زحامًا كما يظن البعض، بل اتجاهان للوصول واتجاهان للخروج؛ فالميدان الذي يقف عليه المول يجعله في متناول القادم من داخل العاصمة والقادم إليها من خارجها في وقت قصير، وهذه أول قيمة تُضاف إلى أي وحدة تجارية قبل أن تُفتح أبوابها.

وقد وضعت الشركة في هذا المشروع خلاصة خبرتها السابقة لأنه بصمتها الأولى في المدينة، والمطروح فيه اليوم للبيع ثلاثة محلات تجارية لا رابع لها، تبدأ من 3,200,000 جنيه، في مبنى تسليمه 2023. ويبحث عنه كثيرون باسم مول itc.

موقع مول اي تي سي وأهم المعالم القريبة

يحتل مول اي تي سي موقعًا في MU 23، وهي من المناطق التي بُنيت لتكون قلبًا للحركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة لا طرفًا فيها. والقرب من المحاور الرئيسية يضيف إلى المشروع عنصرًا لا يُشترى لاحقًا مهما أُنفق على التشطيب. وهذه أهم المعالم القريبة من مول اي تي سي:

• تقاطع محور الأمل مع محور محمد بن زايد، وعليه يقع المول مباشرة.
• منطقة الأعمال المركزية، ولا تبعد عن المشروع كثيرًا.
• البرج الأيقوني، ويقع مول اي تي سي على مقربة منه.
• مارفل مول ومول ازها بارك العاصمة الإدارية، وكلاهما قريب من المكان.
• حديقة النهر الأخضر، ويتمتع المول بإطلالة ساحرة عليها.

ومن يقف أمام واجهتك في الصباح ومن يقف أمامها بعد المغرب؟ معنى هذه القائمة عمليًا أن محلك يخدم موظفي منطقة الأعمال المركزية في ساعات النهار، ويخدم زوار النهر الأخضر ومرتادي المولات المجاورة في المساء، فتكون الحركة عليه موزّعة على اليوم كله لا محصورة في ساعات بعينها.

مساحة وتصميم مول اي تي سي

أسندت دهب العقارية التصميم المعماري إلى مكتب المهندس ياسر البلتاجي، وهو من المكاتب الكبرى في مجاله وليست العاصمة الإدارية أول ساحة يعمل فيها. وقد جاء التصميم داعمًا للتنمية المستدامة، وبني على بنية تحتية قوية تتسع لكم الخدمات والمرافق داخل المكان، وتفصيله كالتالي:

• دور أرضي وتسعة أدوار علوية.
• الدور الأول والثاني مخصصان للوحدات التجارية.
• الدور الثالث مخصص للوحدات الطبية.
• الأدوار من الرابع حتى التاسع مخصصة للوحدات الإدارية.
• بنية تحتية قوية تستوعب الخدمات والمرافق المطروحة داخل المبنى.
• تصميم يراعي راحة الزائر وصاحب النشاط على السواء.

وهذا الترتيب الرأسي للأنشطة هو ما يحمي كل نشاط من الآخر: التجاري في الأسفل حيث الحركة، والطبي في المنتصف حيث الهدوء النسبي، والإداري في الأعلى بعيدًا عن ضجيج الزوار. ولمعرفة موقع كل محل من الأدوار المطروحة، اطلب فريق المبيعات ليعرض عليك المخطط.

مساحات وأنواع الوحدات في مول اي تي سي

نقطة بيع صغيرة أم محل يتسع لعرض كامل؟ المعروض للبيع في مول اي تي سي محصور في النشاط التجاري وحده، وهو ثلاثة محلات تتدرج مساحاتها تدرجًا واضحًا يسمح لك بالاختيار بحسب حجم نشاطك ورأس مالك:

• محل 20 مترًا مربعًا: بسعر 3,200,000 جنيه، وهو أصغر المعروض وأقله سعرًا.
• محل 39 مترًا مربعًا: بسعر 6,000,000 جنيه، ومساحة متوسطة تناسب أغلب الأنشطة.
• محل 57 مترًا مربعًا: بسعر 9,000,000 جنيه، وهو أكبر المساحات المطروحة.

ثلاث مساحات تمتد من 20 إلى 57 مترًا مربعًا تغطي ثلاث حالات مختلفة تمامًا: نقطة بيع صغيرة لعلامة قائمة، أو محل مستقل بمخزن صغير، أو مساحة تحتمل عرضًا كاملًا للمنتجات. اختر ما يناسب نشاطك، فالثلاثة لا تتكرر.

أسعار مول اي تي سي وأنظمة السداد

قارن ثلاثة محلات بثلاثة أسعار: 3,200,000 جنيه و6,000,000 جنيه و9,000,000 جنيه، وهي أرقام تخص وحدات تجارية داخل مبنى تسليمه 2023 على واحد من أهم تقاطعات العاصمة الإدارية الجديدة.

ولم تكتفِ دهب العقارية بطرح نظام واحد للدفع، بل أتاحت أمامك صيغتين:

• مقدّم 10% من سعر الوحدة، وتوزيع ما تبقّى على مدى سبع سنوات.
• مقدّم 15% من سعر الوحدة، وسداد ما تبقّى على مدى ثماني سنوات.

ووازن بين الصيغتين: خمس نقاط في المقدّم مقابل سنة إضافية في السداد، والاختيار بينهما يعتمد على سيولتك وقت التعاقد لا على السعر. تواصل معنا لتعرف سعر اليوم وتحجز وحدتك، ولنستعرض معك اسعار وتقسيط مول اي تي سي على المحل الذي تختاره من الثلاثة.

خدمات ومميزات مول اي تي سي

وتأمّل ما يجمعه مول اي تي سي من عناصر تخدم صاحب النشاط والزائر معًا، وأبرزها:

• موقع على تقاطع محورين رئيسيين يسهّل الوصول والخروج في أكثر من اتجاه.
• إطلالة على حديقة النهر الأخضر، وهي من أشهر معالم العاصمة الإدارية.
• بنية تحتية قوية تتسع لكم الخدمات والمرافق داخل المبنى.
• تصميم داعم للتنمية المستدامة على يد مكتب المهندس ياسر البلتاجي.
• فصل الأنشطة على الأدوار بحيث لا يزاحم نشاط نشاطًا آخر.
• قرب من منطقة الأعمال المركزية والبرج الأيقوني.
• أكثر من نظام سداد يجد فيه المشتري ما يناسب سيولته.
• موقع في ميدان مميز داخل MU 23 يتوافد عليه زوار المولات المجاورة.

وقائمة الخدمات التشغيلية داخل المول أوسع من ذلك، ويستعرضها معك فريق المبيعات وحدةً وحدةً عند المعاينة.

عيوب مول اي تي سي

ما يضيّق الخيار هنا أن المطروح للبيع نشاط واحد: ثلاثة محلات تجارية لا رابع لها، فمن يريد عيادة في الدور الثالث أو مكتبًا في الأدوار العليا لن يجد ما يشتريه اليوم. ويضاف إلى ذلك أن مول اي تي سي أول أعمال دهب العقارية داخل العاصمة، فسجلها في المدينة ما زال قصيرًا، والتسليم في 2023 يعني مبنى قائمًا لا مرحلة إنشاء. غير أن التجاري هو الطابق الذي تمر عليه الحركة أولًا، وأول مشروع لشركة في مدينة جديدة يُبنى بأدق ما تستطيع. عاين المحلات الثلاثة قبل أن تفاضل بينها.

الشركة المطوّرة لـمول اي تي سي

صاحبة المشروع شركة دهب للتطوير العقاري (Dahab Development)، ومول اي تي سي هو أول ما طرحته داخل العاصمة الإدارية الجديدة بعد سنوات من العمل في السوق العقاري.

وأول مشروع لشركة داخل مدينة جديدة له منطق يخصه: نجاحه شرط دخولها التالي، ولذلك يأتي اختيار الأرض أدق، والتعاقد مع مكتب تصميم بحجم ياسر البلتاجي أقرب إلى الضرورة منه إلى الرفاهية، والتفاصيل التي تُهمَل عادة تُراجَع هنا مرة بعد مرة. ولمعرفة سجل دهب العقارية ومشروعاتها الأخرى، تواصل مع فريق المبيعات ليطلعك عليه.

محل بعشرين مترًا مربعًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة يبدأ من 3,200,000 جنيه: هذا أقل باب دخول متاح اليوم إلى مول اي تي سي، وأمامك ثلاثة محلات لا رابع لها في مبنى مسلَّم منذ 2023 عند تقاطع محور الأمل ومحمد بن زايد. اطلب رقم المبيعات +20 111 199 1929 لتعرف أي المساحات الثلاث ما زالت معروضة للبيع، وأي نظام تقسيط ينطبق عليها.