يمنحك مول اوكس ايجيبت فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,760,000 جنيه وتصل إلى 24,200,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول اوكس ايجيبت في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول اوكس ايجيبت من 4,760,000 جنيه وتصل إلى 24,200,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 4,760,000 جنيه | 9,800,000 جنيه | 34–70 م² |
| وحدات طبية | 3 | 21,600,000 جنيه | 24,200,000 جنيه | 108–121 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 34 م² | 4,760,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 40 م² | 5,600,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 70 م² | 9,800,000 جنيه | 140,000 | غير محدد |
| صيدلية | 108 م² | 21,600,000 جنيه | 200,000 | غير محدد |
| صيدلية | 118 م² | 23,600,000 جنيه | 200,000 | غير محدد |
| صيدلية | 121 م² | 24,200,000 جنيه | 200,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| المقدم | المدة | دورية القسط | خصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 5% | 5 سنوات | quarterly | — |
| 10% | 6 سنوات | quarterly | — |
| 15% | 7 سنوات | quarterly | — |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول اوكس ايجيبت في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير مارجينز للتطوير والاستثمار العقاري، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
ثلاثون بالمئة فقط من الأرض تحوّلت إلى مبانٍ، والباقي تُرك خضرة وبحيرات صناعية ونوافير. هذه هي المعادلة التي بنت عليها شركة مارجينز للتطوير والاستثمار العقاري مشروع مول اوكس ايجيبت — Oaks Egypt Tower على مساحة 9,239.29 متر مربع عند مدخل الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
واوكس إيجيبت تاور ليس مبنى تجاريًا خالصًا؛ هو برج يجمع وحدات فندقية فاخرة ووحدات تجارية في كيان واحد بقطعة الأرض MU5-35. ومعنى ذلك لصاحب النشاط التجاري أن جمهوره لا يأتي إليه من الشارع فقط، بل ينزل عليه من الأدوار العليا كل صباح ومساء — نزلاء يسكنون فوق محلك.
وقد سُلّم المشروع عام 2023، والمعروض اليوم في مول اوكس ايجيبت ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية تبدأ من 4,760,000 جنيه، وثلاث وحدات صيدلية تصل إلى 24,200,000 جنيه، مع خطط سداد تبدأ بمقدّم 5% وتمتد إلى سبع سنوات.
البرج قائم على شارعين رئيسيين في القلب النابض للعاصمة الإدارية، عند مدخل الداون تاون تحديدًا، وهي المنطقة التي تظل نشطة طوال العام لأن حولها مقار العمل ومقار الدولة معًا. وراجع أهم المعالم القريبة منه:
خطوات إلى حي المال والأعمال، وخمس دقائق إلى المطار، ومسافة قصيرة جدًا إلى محطة المونوريل. اقرأ الثلاثة معًا وستفهم لماذا يختلف جمهور هذا البرج عن جمهور أي مول سكني: هنا موظفون ومسؤولون ونزلاء يشترون في أوقات العمل ولا ينتظرون موسم الخصومات. وهو جمهور لا يتوقف بانتهاء الدوام، لأن الفندق والوحدات الفندقية تُبقي الحركة قائمة بعد المساء أيضًا. فأيّ هؤلاء يمرّ على بابك تحديدًا؟
وضعت مارجينز التصميم بالشراكة مع شركة MMAC Design للاستشارات الهندسية، وتولّت معها التشطيبات الداخلية والخارجية. وطالع تفصيل المشروع على النحو التالي:
وتخصيص 30% فقط للبناء قرار يدفع ثمنه المطوّر ويجنيه المشتري: مساحة مفتوحة حول المبنى، وإطلالات لا يحجبها جار، وقيمة تُبنى مع الوقت لأن ما حول البرج لن يمتلئ لاحقًا بمبانٍ جديدة. هذا فارق يظهر في سعر إعادة البيع لا في كتيّب التسويق.
وثلاثة أدوار مخصصة للجراج والروف ليست تفصيلة ثانوية في منطقة يقصدها الزائر بسيارته: مكان الانتظار هو أول ما يقرر إن كان سيدخل أم يكمل طريقه. أضف إلى ذلك أربعة عشر دورًا علويًا فوق رأسك، تجعل الطلب على الوحدات التجارية في الأسفل نابعًا من داخل المبنى نفسه قبل أن يأتي من الشارع.
واطّلع على النوعين المطروحين للحجز اليوم:
والفارق بين النوعين ليس فارق مساحة فحسب بل فارق نموذج عمل: المحل 34 مترًا استثمار بداية يفتح بابه على حركة الشارع، أما الصيدلية بمئة متر وأكثر فمشروع يخدم برجًا كاملًا بوحداته الفندقية ومحيطًا حكوميًا لا يغلق. الأول يبيع للمارّ، والثاني يبيع لمن يسكن ويعمل فوقه. فأيّ التجارتين تجارتك؟
ما يميز اوكس إيجيبت تاور أن سلّم أسعاره واسع: من محل بأقل من خمسة ملايين إلى صيدلية تتجاوز أربعة وعشرين مليونًا. وقارن القائمة كما هي:
وأنظمة السداد المسجّلة ثلاثة: مقدّم 5% مع تقسيط على خمس سنوات، أو مقدّم 10% مع تقسيط على ست سنوات، أو مقدّم 15% مع تقسيط على سبع سنوات. أي أن العرض المتاح اليوم يبدأ من مقدّم 5% ويمتد بالتقسيط إلى سبع سنوات، وكلما زاد المقدّم امتدت المدة أمامك. من يبحث عن «اسعار وتقسيط» مول اوكس ايجيبت يجد ثلاث إجابات لا إجابة واحدة.
البرج يقدّم لصاحب الوحدة ما لا تقدّمه المولات المستقلة: بيئة كاملة تعمل حوله على مدار اليوم.
ولتفاصيل الخدمات التشغيلية الجارية داخل البرج بعد التسليم، تواصل معنا ونمدّك بما لدى المطوّر.
تُعرض الصيدلية هنا على أنها مشروع يخدم برجًا كاملًا ومحيطًا حكوميًا، غير أن المطروح ثلاث صيدليات في البرج الواحد لا صيدلية واحدة، فالجمهور الذي وُصف لك مقسوم من اليوم الأول على ثلاثة أبواب متقاربة في المساحة والسعر. وفي المقابل، البرج مسلَّم لا مرسوم على ورق، فبإمكانك أن تقف عند كل باب وتعدّ المارّين بنفسك قبل أن تدفع جنيهًا. عاين المواقع الثلاثة على الطبيعة ثم اختر.
المطوّر هو شركة مارجينز للتطوير والاستثمار العقاري، وأوكس من أولى مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ولهذا وضعت فيه خبرتها كاملة واستعانت بشركات متخصصة في التصميم والتشطيب لترتقي بمستوى المنتج النهائي. والشركة اختارت أهم موقع في الداون تاون لأول ظهور لها في المدينة، وهو قرار يقول الكثير عن طريقتها في اختيار الأراضي.
ومن مشروعاتها الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة زيا بيزنس كومبلكس. وإن كان نشاطك إداريًا أكثر منه تجاريًا، قارن واختر الأنسب لنشاطك.
تخيّل الصورة من الشرفة: حديقة النهر الأخضر أمامك، وحي الوزارات على بعد خطوات، وفندق الماسة والقصر الرئاسي على مسافة قصيرة، ونزلاء البرج ينزلون كل صباح إلى محلك. احجز وحدتك الآن في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية عبر +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول اوكس ايجيبت، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول اوكس ايجيبت فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 4,760,000 جنيه وتصل إلى 24,200,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول اوكس ايجيبت في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول اوكس ايجيبت لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول اوكس ايجيبت من 4,760,000 جنيه وتصل إلى 24,200,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول اوكس ايجيبت 3 محلات تجارية و3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول اوكس ايجيبت وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول اوكس ايجيبت، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب
