مول كاسكادا بلازا
SDR جروب للتطوير العقاري
التجمع الخامس
2,800,000 جنيه كبداية
- 3 محلات
- 3 إداري
- 3 طبي
يمنحك مول نوفا سكوير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه وتصل إلى 7,790,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول نوفا سكوير في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل مول نوفا سكوير نحو 81,347 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
احجز وحدتك في مول نوفا سكوير اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول نوفا سكوير من 2,800,000 جنيه وتصل إلى 7,790,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| وحدات طبية | 3 | 2,800,000 جنيه | 7,790,000 جنيه | 34–95 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| عيادة | 34 م² | 2,800,000 جنيه | 82,353 | غير محدد |
| عيادة | 85 م² | 6,970,000 جنيه | 82,000 | غير محدد |
| عيادة | 95 م² | 7,790,000 جنيه | 82,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول نوفا سكوير في التجمع الخامس، من تطوير البوستاني جروب للتطوير العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
من يبحث عن عيادة في القاهرة الجديدة يعرف أن الصعب ليس السعر بل العنوان. وهذه بالضبط هي النقطة التي بنت عليها البوستاني جروب للتطوير العقاري مشروعها مول نوفا سكوير البستاني — Nova Square Mall، الواقع على محور جمال عبد الناصر في قلب التجمع الخامس.
نفّذت الشركة المشروع على غرار المباني الأوروبية الفاخرة، وأسندت تخطيطه إلى شركة Commercial، فخرج المبنى بواجهات زجاجية تعكس ما حولها ومداخل رخامية فخمة ومساحات خضراء وبلازا تشغل 60% من إجمالي الأرض، بينما تشغل المباني والوحدات الـ40% الباقية.
والمعروض اليوم في نوفا سكوير مول ثلاث عيادات في الدور الأول بمساحات 34 و85 و95 مترًا مربعًا، والتسليم في 2027، ومتوسط سعر المتر داخل المشروع 81,347 جنيه. ثلاث وحدات فقط تعني أن من يتأخر أسبوعًا قد يجد المساحة التي كان يريدها قد خرجت من القائمة.
وقد راعت الشركة في تصميم نوفا سكوير أن يجتمع النشاط التجاري والنشاط الطبي داخل مبنى واحد، فالمحل الصغير الذي تبدأ مساحته من 22 مترًا مربعًا يخدم مرافقي المرضى ومنتظري المواعيد، والعيادة تستفيد بدورها من حركة المتسوقين الذين يمرون على المبنى لسبب آخر. هذه العلاقة المتبادلة بين النشاطين هي ما يجعل مول نوفا سكوير القاهرة الجديدة يعمل طوال اليوم لا في ساعات الذروة وحدها.
اختارت البوستاني جروب القاهرة الجديدة مقرًا للمشروع، وتحديدًا على محور جمال عبد الناصر، وهو شريان يصل بين مناطق التجمع الكبرى ويضع المول على مسافة دقائق من مؤسسات وجامعات ومدن سكنية مأهولة بالفعل لا مخططة على الورق. وراجع أهم المعالم القريبة من مول نوفا سكوير القاهرة الجديدة:
جامعتان دوليتان ومدينتان سكنيتان بحجم الرحاب ومدينتي في محيط واحد: هذا هو نوع الجمهور الذي تحتاجه العيادة تحديدًا، لأنه جمهور مقيم يتكرر لا زائر يمر مرة واحدة ثم لا تراه. أضف إلى ذلك أن الوصول إلى مطار القاهرة في 22 دقيقة يفتح الباب أمام نوع آخر من المرضى: القادم من خارج المحافظة أو من خارج البلد، وهو جمهور تعتمد عليه التخصصات الدقيقة والمراكز الطبية المتخصصة. فما الذي يقدّمه المبنى نفسه لهذا الجمهور؟
راهنت الشركة المالكة على أن يخرج المول في أبهى صورة، فطبّقت عليه ديكورات وتصميمات على غرار المشروعات الأوروبية، بواجهات زجاجية خلابة تعكس الطبيعة المحيطة، ومداخل رخامية تعطي انطباعًا أولًا يليق بنشاط طبي راقٍ. وتأمّل تقسيم مول نوفا سكوير على النحو التالي:
ستون في المئة من الأرض مساحات خضراء وبلازا ومرافق: نسبة تجعل المشروع أقرب إلى مجمّع مفتوح منه إلى مبنى مغلق، وهي بالضبط الأجواء التي يريدها المريض قبل موعده وبعده.
وزّعت الشركة الأنشطة بين تجاري وطبي، واستغلت التقسيم الدقيق للمساحات في طرح وحدات تناسب النشاط الصغير والكبير معًا. والمساحات كالتالي:
الفارق بين 34 مترًا و95 مترًا هنا ليس فارق سعر فقط، بل فارق نموذج عمل: الأولى عيادة طبيب واحد بغرفة كشف وانتظار، والأخيرة تتسع لمركز طبي بعدة تخصصات يتقاسم أطباؤه المصروفات نفسها ويتبادلون الحالات فيما بينهم. فأي النموذجين تفتحه: غرفة كشف واحدة أم مركزًا بعدة تخصصات؟
يبلغ سعر العيادة مساحة 34 مترًا مربعًا في مول نوفا سكوير 2,800,000 جنيه، وتأتي العيادة مساحة 85 مترًا مربعًا بسعر 6,970,000 جنيه، بينما تصل العيادة مساحة 95 مترًا مربعًا إلى 7,790,000 جنيه، بمتوسط سعر للمتر يبلغ 81,347 جنيه.
وقارن في التقسيط أربع خطط:
ابدأ من القسط الذي تتحمّله عيادتك في شهرها الأول لا في عامها الخامس، ثم ارجع للخلف لتعرف أي خطة تناسبك فعلًا. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك.
ما يميز نوفا سكوير أن خدماته مبنية داخل التصميم نفسه لا مضافة إليه لاحقًا:
وقائمة الخدمات التشغيلية داخل المول ما زالت تُستكمل حتى موعد التسليم في 2027؛ كلّمنا لنطلعك على ما استقر منها قبل أن تختار عيادتك.
يقول النص نفسه إن قائمة الخدمات التشغيلية داخل المول ما زالت تُستكمل حتى موعد التسليم، وهذا مأخذ حقيقي على من يخطط عيادة: الطبيب يريد أن يعرف قبل التعاقد ما الذي يوفّره المبنى لمرضاه ولوحدته، لا أن يعرفه بعد أن يدفع. ويزيد عليه أن الوحدات التجارية التي يُفترض أن تخدم مرافقي المرضى ليست ضمن المعروض اليوم. وفي المقابل، ما يخصّ البناء محسوم منذ الآن: نسبة البلازا والمداخل الرخامية والواجهات الزجاجية وتخطيط شركة Commercial. اسأل عن بند الخدمات مكتوبًا قبل أن توقّع.
البوستاني جروب للتطوير العقاري (Al Bostany Group) هي الشركة التي طرحت المشروع واختارت موقعه وتعاقدت على تصميمه وتخطيطه، ولها في التجمع الخامس مشروع آخر هو مول لاديرا هب.
وحين تقيس مطوّرًا قبل الشراء فانظر إلى ما نفّذه في المنطقة نفسها لا إلى ما وعد به في مدن أخرى؛ فوجود مشروع سابق للشركة داخل التجمع الخامس يعطيك مرجعًا حقيقيًا تقيس عليه وتزوره على الطبيعة قبل أن تدفع جنيهًا واحدًا.
إن كان نشاطك طبيًا وتبحث عن عنوان على محور جمال عبد الناصر بجوار جامعتين ومدينتين سكنيتين، فالمعروض ثلاث عيادات فقط بأربع خطط سداد وتسليم في 2027. سجّل اسمك على واحدة منها قبل أن تُغلق القائمة عبر رقم مبيعاتنا +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول نوفا سكوير، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول نوفا سكوير فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات طبية، بأسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه وتصل إلى 7,790,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول نوفا سكوير في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول نوفا سكوير لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول نوفا سكوير من 2,800,000 جنيه وتصل إلى 7,790,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول نوفا سكوير 3 وحدات طبية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول نوفا سكوير وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول نوفا سكوير، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
