يمنحك مول كتالان فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,500,000 جنيه وتصل إلى 13,485,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يبلغ متوسط سعر المتر داخل مول كتالان نحو 46,080 جنيه، وهو الرقم الذي يكشف لك حجم الفرصة: قارنه بمحيط المشروع وستعرف لماذا يعتبره المستثمرون من أفضل ما يُطرح في المنطقة اليوم.
احجز وحدتك في مول كتالان اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول كتالان من 3,500,000 جنيه وتصل إلى 13,485,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 3,500,000 جنيه | 4,200,000 جنيه | 44–60 م² |
| وحدات إدارية | 3 | 3,850,000 جنيه | 13,485,000 جنيه | 55–93 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 55 م² | 3,500,000 جنيه | 63,636 | غير محدد |
| محل تجاري | 60 م² | 3,800,000 جنيه | 63,333 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 55 م² | 3,850,000 جنيه | 70,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 44 م² | 4,200,000 جنيه | 95,455 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 65 م² | 4,500,000 جنيه | 69,231 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 93 م² | 13,485,000 جنيه | 145,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| المقدم | المدة | دورية القسط | خصم الكاش |
|---|---|---|---|
| 5% | 6 سنوات | غير محدد | — |
| 10% | 6 سنوات | quarterly | — |
| 10% | 7 سنوات | غير محدد | — |
| 20% | 8 سنوات | غير محدد | — |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير جيتس، 6 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
طراز إسباني في قلب العاصمة الإدارية الجديدة: هكذا صمّمت شركة جيتس للتطوير العقاري مول كتالان - Catalan Mall، ليكون واحدًا من أضخم المولات التجارية الإدارية في المدينة، بواجهات وأقواس تنتمي إلى مدرسة معمارية بعينها لا إلى الشكل الزجاجي المكرر في كل مشروع.
ويقع كتالان داخل كمبوند كتالان نفسه، المطلّ على حديقة النهر الأخضر في الحي السابع R7، أي أن للمول جمهورًا مقيمًا في محيطه قبل أن يعتمد على زائر قادم من خارج المنطقة. ومن الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد يصل إليه من هو خارجها.
التسليم مسجّل في 2022، والمعروض للبيع اليوم ست وحدات: ثلاثة محلات تجارية وثلاثة مكاتب إدارية. وفيما يلي موقع كتالان العاصمة الإدارية وتفاصيل مساحاته واسعار وحداته وأنظمة السداد المتاحة عليه.
يقع مول كتالان في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تجاور أهم الأحياء الخدمية في المدينة. وأهم المعالم القريبة من المشروع:
وهنا سؤال يستحق التوقف: من الذي يمرّ أمام وحدتك في يوم عادي؟ في هذا العنوان تحديدًا الإجابة ثلاثية — طالب جامعي، وموظف في حي حكومي أو مالي، وساكن في الكمبوند نفسه. ثلاث ساعات ذروة مختلفة في اليوم الواحد، وهي ميزة يصعب توفيرها في موقع يعتمد على فئة واحدة.
وكم من الأرض تُرك مفتوحًا حول المبنى الذي ستعمل فيه؟ نُفّذ كمبوند كتالان على مساحة 40 فدانًا، خُصّص منها 22% للمباني والباقي للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق والخدمات، واقتُطع من ذلك 2.5 فدان لإقامة مول كتالان وحده.
وهذه النسبة تعني عمليًا أن المول لا يقف في زحام مبانٍ متلاصقة، بل داخل نطاق مفتوح تحيط به الخضرة والبحيرات، والزائر الذي يأتي إلى الكمبوند يمرّ على المول في طريقه لا في رحلة منفصلة. أما التصميم فيتبع الطراز الأسباني في واجهاته وتفاصيله، ويجمع تحت سقفه المحلات التجارية والمكاتب الإدارية.
واختر موقع وحدتك داخل المول على أساس النشاط: الواجهات المطلة على حركة الكمبوند لمن يبيع بالتجزئة، والأعماق الهادئة لمن يستقبل عملاءه بموعد.
تبدأ مساحات الوحدات في مول كتالان من 20 مترًا مربعًا وتصل إلى 93 مترًا مربعًا، وهذا هو المعروض للبيع منها اليوم:
ولاحظ أن المقاسين 55 مترًا متاحان في النشاطين معًا، تجاريًا وإداريًا، فإن كنت مترددًا بين فتح محل أو مكتب بالمساحة نفسها فالمقارنة هنا مباشرة وعادلة. قارن سعر المترين قبل أن تحسم اختيارك.
أسعار الوحدات المطروحة اليوم في مول كتالان العاصمة الإدارية:
ومتوسط سعر المتر في المشروع 46,080 جنيهًا، وسعر إعادة البيع يبدأ من 3,100,000 جنيه. أما خطط السداد المسجّلة فأربع، أخفّها مقدّم 5% وتقسيط الباقي على 6 سنوات، ثم مقدّم 10% على 6 سنوات، أو مقدّم 10% على 7 سنوات، أو مقدّم 20% على 8 سنوات. وإلى جانبها عرض مطروح حاليًا بمقدّم من 30% وتقسيط حتى 5 سنوات لمن يريد إنهاء الالتزام سريعًا.
احجز وحدتك على النظام الذي يناسب سيولتك: خمسة في المئة تفتح الباب بأقل مبلغ ممكن، وثلاثون في المئة تقصّر المدة إلى النصف تقريبًا.
يقدّم كتالان العاصمة الإدارية الجديدة عالمًا من التسوق والخدمات تحت سقف واحد:
المأخذ الذي تكشفه أرقام المشروع نفسه هو الفجوة بين وحداته: خمس من الوحدات الست المعروضة تتراوح بين 3,500,000 و4,500,000 جنيه، بينما يقفز المكتب الأكبر بمساحة 93 مترًا إلى 13,485,000 جنيهًا، وهو رقم يتجاوز متوسط سعر المتر في المشروع البالغ 46,080 جنيهًا بفارق كبير. ومعنى ذلك أن من يريد أكبر مكتب في المول سيدفع علاوة واضحة على المقاس والموقع داخل المبنى، لا سعرًا متناسبًا مع بقية الوحدات. في المقابل، هذه الفجوة نفسها تصبح ميزة لمن يبدأ صغيرًا: عتبة الدخول إلى مول قائم ومسلَّم منذ 2022 داخل كمبوند مأهول تبدأ من 3,500,000 جنيه، ومقدّم 5% يجعلها أقرب مما تبدو. اسأل عن سبب فارق السعر في الوحدة الكبيرة تحديدًا قبل أن تقارنها بغيرها.
المطوّر هو جيتس (Gates)، وهي من أكبر الشركات في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2018 ونفّذت أكثر من 350 مشروعًا موزّعة بين أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، وبين المهندسين والدقي والهرم، إضافة إلى الساحل الشمالي والعين السخنة. ومن أهم مشروعاتها:
ست وحدات باقية في مول مسلَّم داخل كمبوند مأهول على النهر الأخضر، ومقدّم يبدأ من 5% فقط. بادر بحجز مساحتك في كتالان قبل أن يُغلق المقاس الذي يناسب نشاطك، واطلب تفاصيل الأنظمة الأربعة كاملة من الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول كتالان، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول كتالان فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم 6 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,500,000 جنيه وتصل إلى 13,485,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول كتالان لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول كتالان من 3,500,000 جنيه وتصل إلى 13,485,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول كتالان 3 محلات تجارية و3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول كتالان وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول كتالان، تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
قارن مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة بسعر المتر واختر الأنسب