يمنحك مول اس بي دي فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,240,000 جنيه وتصل إلى 6,660,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول اس بي دي في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول اس بي دي من 3,240,000 جنيه وتصل إلى 6,660,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| وحدات إدارية | 3 | 3,240,000 جنيه | 6,660,000 جنيه | 36–74 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 36 م² | 3,240,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 47 م² | 4,230,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 74 م² | 6,660,000 جنيه | 90,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول اس بي دي في التجمع الخامس، من تطوير السلام للتطوير العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
بين التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي، في القطاع الإداري الثاني بالتجمع الخامس، يقف مول اس بي دي - SPD Mall، مشروع شركة السلام للتطوير العقاري على أرض مساحتها 2,100 متر مربع.
وموقع كهذا لا يُشترى بالمصادفة: شارعان من أهم شوارع القاهرة الجديدة يحيطان بالقطاع، وحركة إدارية يومية تمرّ بينهما، وهو ما يجعل المكتب هنا قريبًا من عميله لا بعيدًا عنه. وقد ذهب الجزء الأكبر من مساحة الأرض إلى المساحات الخضراء واللاند سكيب والنوافير المائية، وبقي الباقي للمبنى ووحداته.
والمطروح اليوم ثلاثة مكاتب إدارية لا غير، بمساحات 36 و47 و74 مترًا مربعًا، والتسليم مدوّن في 2027. تجد أدناه الموقع بتفصيله، والتصميم، والمساحات والأسعار، ونظام السداد، وما يؤخذ على الطرح.
سؤال يستحق أن تطرحه على نفسك قبل أن تنظر في السعر: كم دقيقة تفصل مكتبك عن المطار وعن أقرب جامعة كبرى؟ عنوان المشروع هو القطاع الإداري الثاني بين التسعين الجنوبي والشمالي، وهذه أهم المعالم القريبة من مول اس بي دي:
وربع ساعة إلى المطار رقم يعني شيئًا محددًا لصاحب المكتب: عميل قادم من خارج مصر يستطيع أن يهبط ويجتمع بك ويعود في اليوم نفسه. أما الجامعتان فتعنيان جمهورًا شابًا كثيفًا وحركة دائمة في محيط المشروع. اختر عنوانك على أساس من سيزورك فيه، لا على أساس شكل الواجهة وحده.
أُقيم مول اس بي دي على مساحة تصل إلى 2,100 متر مربع، استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب والنوافير على الجزء الأكبر منها، وبقي الباقي للمبنى ووحداته المختلفة. وهذه أبرز ملامح التصميم:
ولم يُعلَن عدد أدوار المبنى ولا توزيع الأنشطة عليها، فاسأل فريق المبيعات عن الدور الذي يقف عليه المكتب المعروض عليك؛ الدور يغيّر قيمة الوحدة الإدارية كما يغيّرها في أي مبنى آخر، ولن نخمّنه لك.
ثلاثة مكاتب إدارية هي كل ما هو مطروح اليوم:
والمدى هنا واسع نسبيًا رغم قلة العدد: من ستة وثلاثين مترًا تكفي مكتبًا فرديًا أو مقرًا تمثيليًا صغيرًا، إلى أربعة وسبعين مترًا تتسع لفريق كامل بغرفة اجتماعات. ويضم المشروع إلى جانب الإداري أنشطة تجارية وطبية، لكن لا وحدة واحدة منها مطروحة الآن، ولذلك لا تجد لها مساحات ولا أسعارًا هنا؛ فإن كنت تبحث عن محل أو عيادة فكلّمنا لنسأل عن موعد طرحها.
اسعار مول اس بي دي للمكاتب الثلاثة المتاحة:
ويرافق هذه الأرقام سعر بداية آخر قدره 7,240,000 جنيه، يعلو كل مكتب مذكور في القائمة. الرقمان معلنان في آن واحد، فلا تعتمد أحدهما حتى تتأكد على أي وحدة ينطبق.
أما نظام السداد المعلن فواحد وبسيط: مقدّم 10% لحجز الوحدة، وتقسيط ما تبقى على ست سنوات. مقدّم خفيف لمشروع تسليمه مدوّن في 2027، وهو ما يعني أن الجزء الأكبر من ثمن المكتب يُدفَع وأنت تنتظر لا وأنت تشغّل. اسأل عن جدول الأقساط سنة بسنة قبل أن توقّع، واتصل بنا لتعرف سعر اليوم.
تمتع بما وفّرته السلام للتطوير العقاري داخل مول اس بي دي:
افتح الملف من نهايته: التسليم مدوّن في 2027، فاسأل أولًا أين وصل التنفيذ اليوم وما الذي يضمن الموعد. وهذا في ذاته المأخذ الأول — من يريد مكتبًا يعمل من الشهر القادم لن يجده هنا، وعليه أن يحتمل سنوات من الانتظار يدفع خلالها أقساطًا بلا دخل من الوحدة. والمأخذ الثاني أن المطروح كله ثلاثة مكاتب إدارية، فلا محل ولا عيادة معروضة اليوم رغم أن المشروع يضم النشاطين، وهو ما يضيّق الخيار أمام من لا يبحث عن مكتب. يضاف إلى ذلك أن أكبر المطروح 74 مترًا مربعًا، وهي مساحة لا تكفي شركة تنوي التوسع سريعًا. وفي المقابل، المقدّم عشرة في المئة فقط وهو من أخف ما يُطلَب في التجمع الخامس، والتقسيط ست سنوات، والمساحة الخضراء تأخذ الجزء الأكبر من الأرض فلا يخرج المبنى مزدحمًا على نفسه. اسأل عن غرامة التأخير في العقد قبل أن تعتمد الموعد.
الشركة المطوّرة لمول اس بي دي هي شركة السلام للتطوير العقاري El Salam Development. أسندت وضع التصاميم والخطط الهندسية إلى مكاتب استشارات متخصصة، ونفّذت المبنى بخامات جيدة وواجهات زجاجية فاخرة، وخصّصت الجزء الأكبر من الأرض للمساحات المفتوحة، وجهّزت المشروع ببنية تحتية على الطرز العالمية.
ولا نورد هنا أعمالًا أخرى محسوبة على الشركة، لأننا لا نكتب إلا ما نتحقق منه. اطلب السجل الكامل من المبيعات إن كان يعنيك.
مكتب من ستة وثلاثين مترًا بمقدّم عشرة في المئة، بين شارعين من أهم شوارع التجمع الخامس، وعلى بعد ربع ساعة من المطار: هذه أخف بوابة دخول في هذا الطرح. احجز مكتبك من الثلاثة المتاحة قبل أن تُغلق القائمة، واطلب الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنراجع معك المساحة والدور وجدول الأقساط.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول اس بي دي، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول اس بي دي فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 3,240,000 جنيه وتصل إلى 6,660,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول اس بي دي في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول اس بي دي لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول اس بي دي من 3,240,000 جنيه وتصل إلى 6,660,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول اس بي دي 3 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول اس بي دي وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول اس بي دي، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
