محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول روك كابيتال – العاصمة الإدارية الجديدة

خمسة أفدنة داخل حي المال والأعمال، لم يشغل البناء منها سوى 30%، وما تبقّى مساحات خضراء ومناظر طبيعية. هكذا وُزّعت أرض مول روك كابيتال - Rock Capital 1 Mall في العاصمة الإدارية الجديدة، ونسبة كهذه داخل حي إداري مكتظ بالمباني تعني هواءً وضوءًا ومساحة حركة حول وحدتك.

والمطروح اليوم تسع وحدات تتوزّع على ثلاثة أنشطة، لكل نشاط منها ثلاثة أسعار وثلاث مساحات مختلفة. والمبنى نفسه دور أرضي وسبعة أدوار علوية، بأحد عشر مدخلًا وستة عشر مصعدًا، وهي أرقام تقول لك قبل أي كلام تسويقي إن المبنى صُمّم لحركة كثيفة لا لعدد محدود من الزوار.

والتسليم مسجّل في 2023، والشركة المطوّرة هي البطل. وفي السطور التالية: ما يحيط بـrock capital، وتقسيم المبنى، والوحدات التسع بمساحاتها وأسعارها، ونظام السداد المسجّل، والخدمات، والشركة المالكة.

موقع مول روك كابيتال وأهم المعالم القريبة

لا يقع المشروع قرب حي المال والأعمال، بل داخله، وهذا فارق يغيّر طبيعة العميل الذي يصلك يوميًا. وأهم المعالم القريبة من مول روك كابيتال:

• حي المال والأعمال يضم المشروع داخل نطاقه.
• إطلالة مباشرة على حديقة الرئاسة.
• حي الوزارات والبنك المركزي على مسافة قريبة.
• سوق الذهب في الداون تاون يقع المول أمامه.
• فندق الماسة قريب من المشروع.
• يطل المبنى على ثلاثة محاور رئيسية.
• حديقة النهر الأخضر والمقر الثقافي على مقربة منه.
• محطة المونوريل تفصلها عنه مسافة قصيرة للغاية.
• دار الأوبرا المصرية ومقر السفارات الأجنبية ضمن المحيط.

ومن يشتري من محل داخل حي المال والأعمال؟ موظفو الوزارات والبنوك في فترة الراحة، وزوار السفارات والمقر الثقافي، ورواد سوق الذهب في الداون تاون، وركاب المونوريل في الذهاب والإياب. هذه شرائح تنفق في ساعات محددة وبسرعة، وهو ما يخدم المحل والمقهى والعيادة السريعة أكثر مما يخدم المعرض الذي يحتاج زيارة طويلة.

مساحة وتصميم مول روك كابيتال

نُفّذ مول روك كابيتال على 5 أفدنة، لم يُبنَ منها سوى 30% وتُرك الباقي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية ومسارات المشي في الهواء الطلق. والمبنى دور أرضي وسبعة أدوار علوية، بممرات داخلية صُممت على مقاس الأنشطة الاستثمارية، وبمجددات هواء موزّعة داخله.

وتولّى التصميم مكتب معماري متخصص، وجاء المبنى بأحد عشر مدخلًا وستة عشر مصعدًا كهربائيًا حديثًا، وهو عدد يوزّع الزحام على أكثر من نقطة بدل أن يحشره في مدخل واحد. أما توزيع الوحدات المطروحة على الأدوار السبعة فغير منشور، فاسأل عن دور كل وحدة ومدخلها الأقرب قبل الحجز.

مساحات وأنواع الوحدات في مول روك كابيتال

تسع وحدات مطروحة تغطي ثلاثة أنشطة:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات بمساحات 62 و65 و100 متر مربع.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 112 و118 و120 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: ثلاث عيادات بمساحات 125 و130 و145 مترًا مربعًا.

ولاحظ أن المكاتب والعيادات هنا جاءت بمساحات متقاربة داخل كل فئة، بينما اتسع الفارق في المحلات بين 62 و100 متر. ما الذي يعنيه ذلك لك؟ إن كنت تبحث عن مكتب أو عيادة فالاختيار يدور حول الدور والموقع لا حول المساحة، أما في التجاري فالمساحة نفسها هي محور المفاضلة.

أسعار مول روك كابيتال وأنظمة السداد

راجع اسعار مول روك كابيتال قبل أي خطوة: المحلات من 11,160,000 إلى 22,000,000 جنيه، والمكاتب الإدارية من 14,352,000 إلى 16,520,000 جنيه، والعيادات من 11,218,995 إلى 13,014,034 جنيه. وتفصيلها:

• محلات بأسعار 11,160,000 و11,700,000 و22,000,000 جنيه.
• مكاتب إدارية بأسعار 14,352,000 و15,680,000 و16,520,000 جنيه.
• عيادات بأسعار 11,218,995 و11,667,755 و13,014,034 جنيه.

وتوقّف عند ترتيب غريب في هذا الجدول: العيادات أوسع مساحةً من المكاتب ومع ذلك أسعارها أقل منها جميعًا. اسأل المبيعات عن سبب ذلك في هذا المبنى تحديدًا — الدور؟ الواجهة؟ نظام التشطيب؟ — فالإجابة هي التي تحدد أي الفئتين أفضل لك إن كان نشاطك يقبل الاثنين.

ويسجّل ملف المشروع كذلك سعر بدء قدره 12,658,072 جنيه، وهو أعلى من أرخص وحدة مطروحة. الرقمان مذكوران هنا معًا، واسأل أي وحدة يخص كل منهما. أما نظام السداد المسجّل فمقدّم 12% وتقسيط يمتد 10 سنوات، وهي مدة طويلة تخفّف القسط الشهري إلى حد ملموس. اتصل بنا لسعر اليوم وللشروط السارية اليوم على الوحدة التي تريدها.

خدمات ومميزات مول روك كابيتال

اختر وحدتك وأنت تعرف ما يحيط بها داخل المبنى:

• مركز خدمات يضم ماكينات صراف آلي.
• اعتماد على الطاقة الشمسية في تشغيل المبنى.
• مساحات لاند سكيب ومسطحات خضراء واسعة.
• مسارات للمشي في الهواء الطلق حول المشروع.
• جراج للسيارات يمنع التكدس أمام الوحدات.
• نظام آلي للوقاية من الحرائق ونظام تأمين ضد الزلازل والهزات.
• مساحات لتخزين السلع وغرفة أرشيف للمستندات.
• مكتب استشاري للتصميم والتخطيطات الإنشائية داخل المول.
• قاعة كبيرة للفعاليات والمؤتمرات.
• نظام أمن وحراسة يعمل بالشفتات على مدار الأربع والعشرين ساعة.
• أنظمة تشغيل وتقنيات حديثة في تقديم الخدمات.
• تصميم خارجي وديكورات داخلية على الطراز المعاصر.
• شبكة واي فاي فائقة السرعة في أنحاء المبنى.
• مواد عازلة للصوت داخل الوحدات.
• نظام تهوية حديث ينقّي الهواء داخل المبنى.
• أحد عشر مدخلًا وستة عشر مصعدًا كهربائيًا.

عيوب مول روك كابيتال

ابدأ من التاريخ قبل أي شيء: التسليم مسجّل في 2023، وهو عام مضى، فاسأل المبيعات أين وصل الاستلام اليوم وهل الوحدة التي تنظر فيها جاهزة للتشغيل أم لا. والمأخذ الثاني أن نقطة الدخول مرتفعة: أرخص وحدة مطروحة تتجاوز أحد عشر مليون جنيه، وهو سقف يستبعد النشاط الصغير. والثالث أن المعروض تسع وحدات فقط داخل مبنى من ثمانية مستويات بأحد عشر مدخلًا، أي أن ما تراه أمامك شريحة ضيقة من المبنى وليس كل ما فيه. والرابع أن ترتيب الأسعار بين المكاتب والعيادات يحتاج تفسيرًا من المبيعات قبل المقارنة. وفي المقابل، عشر سنوات تقسيط بمقدّم 12% مدة طويلة تخفّف القسط الشهري إلى حد كبير، ومشروع بلغ تاريخ تسليمه يعني أنك تعاين ما تشتريه على الطبيعة لا على ورق.

الشركة المطوّرة لمول روك كابيتال

الشركة المالكة لمول روك كابيتال هي شركة البطل جروب للإسكان والتعمير El Batal Group، وهذا المشروع هو الأول لها داخل العاصمة الإدارية الجديدة. انطلقت الشركة عام 1978، وتمتد خبرتها إلى ما يزيد على أربعين عامًا في التطوير العقاري داخل السوق المصري، وتعتمد في مشروعاتها على مكاتب معمارية متخصصة.

ولا يتضمن ملف هذا المشروع قائمة معتمدة بأعمال الشركة الأخرى، ولن نضيف إليها أسماء من عندنا. تواصل معنا لنطلعك على المتاح منها للبيع اليوم.

حديقة الرئاسة أمامك، والوزارات والبنك المركزي على بعد دقائق، وسوق الذهب في مواجهتك، وتقسيط يمتد عشر سنوات. تسع وحدات فقط تفصلك عن عنوان من هذا النوع، فاضمن نصيبك منها وكلّمنا على الخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 لنحدد معك الوحدة والدور والمدخل الأقرب لنشاطك.