مكاتب للبيع في مول كوانتوم – العاصمة الإدارية الجديدة

في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مرمى دقائق من البورصة المصرية ومن المحور المركزي، طرحت شركة ميرا تك للتطوير العقاري أول مشاريعها الاستثمارية: مول كوانتوم - Quantum Mall. والعنوان هنا يسبق المبنى في الأهمية، لأن الحي المالي حيّ لا يسكنه أحد لكن يعمل فيه الجميع، وحركته حركة دوام لا حركة نزهة.

يتكوّن مول كوانتوم من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، بواجهات زجاجية واسعة ومساحات خضراء وجراجات متعددة الأدوار، والتسليم المسجّل له هو 2028. أما المطروح للبيع اليوم فثلاث وحدات إدارية لا غير. وما عدا ذلك مما يضمه المبنى من متاجر وفود كورت ودور عرض وهايبر ماركت فهو من تكوين المول ومن أسباب الحركة التي تمر أمام باب مكتبك، لا من قائمة ما يُباع الآن — فاسأل عنه قبل أن تحسب عليه.

ومن الذي يحتاج مكتبًا في حي مالي أصلًا؟ المحاسب، والمحامي، وشركة الاستشارات، وممثل التوريدات الذي يحتاج عنوانًا قريبًا من الجهات التي يتعامل معها يوميًا. إن كان هذا وصفك، فاقرأ ما يلي بعناية.

موقع مول كوانتوم وأهم المعالم القريبة

وقع اختيار ميرا تك على الحي المالي تحديدًا، وهو الحي الذي تتركز فيه المؤسسات والجهات الخدمية الأساسية بالعاصمة الإدارية، ومن ثم فإن الحركة حوله لا تعتمد على موسم ولا على إجازة. وأهم المعالم القريبة من مول كوانتوم:

• المشروع قائم داخل الحي المالي بالقرب من المناطق الخدمية الأساسية.
• البورصة المصرية والبريد المصري على بعد دقائق قليلة.
• المحطة التبادلية على مسافة قصيرة للغاية من المول.
• سوق الذهب في نطاق دقائق معدودة.
• دار الأوبرا ومبنى الفنون والثقافة من الجيران القريبين.
• الوصول متاح من شارع الرئاسة ومن المحور المركزي.

هذا المزيج له معنى محدد لصاحب المكتب: عميلك في الحي المالي لا يأتي إليك بالسيارة من مدينة أخرى، بل يمشي إليك من مبنى مجاور أو ينزل من المحطة التبادلية. قارن هذا بمكتب في منطقة سكنية يحتاج عميله إلى نصف ساعة وموقف سيارة، وسترى أين يوفّر العنوان وقتًا يُحسب.

مساحة وتصميم مول كوانتوم

جاء مول كوانتوم في هيئة مبنى واحد من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، والتوزيع الداخلي مقسّم ليسهّل تنقل الزائر بين المرافق والمتاجر دون أن يتوه. وأبرز ملامح التصميم:

• واجهات زجاجية واسعة تعطي المبنى طابعه وتُدخل الضوء إلى الوحدات.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة حول المبنى.
• جراجات بأدوار متعددة تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات.
• مسارات واسعة حول المبنى تصلح للمشي وركوب الدراجات.
• اعتماد على مصادر طاقة بديلة داخل المشروع.

وإن كنت تريد معرفة موقع الوحدة على المسقط الأفقي وعلى أي دور بالضبط، فاطلب من فريق المبيعات المخطط بالتفصيل قبل الحجز؛ فالفرق بين دور وآخر في مبنى إداري فرق حقيقي في سهولة وصول العميل إليك.

مساحات وأنواع الوحدات في مول كوانتوم

المطروح اليوم في مول كوانتوم ثلاث وحدات إدارية بمساحات متقاربة، على النحو التالي:

• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب بمساحات 44 و48 و51 مترًا مربعًا.

مدى ضيق بين 44 و51 مترًا مربعًا، وهذا في حد ذاته يخبرك بنوع المكتب المقصود: مساحة تكفي استقبالًا وغرفة عمل واحدة وفريقًا صغيرًا، لا مقرًّا لشركة بعشرات الموظفين. اختر الوحدة بعدد الكراسي التي ستجلس عليها فعلًا بعد سنة من اليوم، لا بعدد الكراسي التي تتمناها.

أسعار مول كوانتوم وأنظمة السداد

تتدرج اسعار مول كوانتوم في نطاق ضيق يعكس تقارب المساحات المطروحة:

• مكتب بمساحة 44 مترًا مربعًا بسعر 4,180,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 48 مترًا مربعًا بسعر 4,560,000 جنيه.
• مكتب بمساحة 51 مترًا مربعًا بسعر 4,845,000 جنيه.

وتفضّل مقدّمًا أخفّ أم مدة أقصر؟ نظام السداد المسجّل في مول كوانتوم يبدأ بمقدّم من 10% من ثمن الوحدة، مع سداد الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات. ثماني سنوات مدة طويلة بمقاييس الوحدات الإدارية الصغيرة، ومعناها العملي أن القسط يبقى في حدود ما يحتمله مكتب ناشئ. اطلب كشف السداد كاملًا من فريقنا قبل التوقيع، واحجز وحدتك بسعر اليوم.

خدمات ومميزات مول كوانتوم

اطّلع على ما جهّزته ميرا تك داخل مول كوانتوم لأصحاب الوحدات ولزائريهم:

• أفراد أمن وحراسة محترفون وأنظمة مراقبة متطورة.
• بوابات إلكترونية تمنع دخول غير المصرّح لهم مع تفتيش دوري.
• مولدات كهربائية تحافظ على استمرار التشغيل عند انقطاع التيار.
• تكييف مركزي يضبط الحرارة الداخلية مهما كان الجو خارجًا.
• مكاتب خدمة عملاء تعمل على مدار اليوم لاستقبال الاستفسارات والشكاوى.
• غرف اجتماعات مجهزة لعقد اللقاءات الرسمية والفعاليات المهنية.
• وحدات إدارية مزوّدة بالمرافق اللازمة لبيئة عمل مكتملة.
• ماكينات صرافة آلية لفروع بنكية معروفة للسحب والإيداع.
• فود كورت يضم مطاعم عالمية.
• متاجر عالمية ومحلية لعلامات تجارية معروفة.
• هايبر ماركت يغطي السلع الأساسية والأطعمة والأدوات المنزلية.
• دور عرض سينمائي بشاشات كبيرة وخدمة وجبات خفيفة.
• مرافق رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة ومدربين محترفين.
• مناطق لعب مخصصة للأطفال.
• مواقف سيارات واسعة وآمنة.
• دورات مياه موزّعة في أكثر من موضع مع نظافة دورية.
• مساحات مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة للتنقل بين المرافق.
• أماكن لجمع القمامة والنفايات والتخلص منها سريعًا.

عيوب مول كوانتوم

أوضح ما يجب أن تعرفه أن مول كوانتوم هو أول مشروع لشركة ميرا تك للتطوير العقاري، أي أنه لا يوجد أمامك مشروع سابق لها تزوره وتفحص تشطيبه وتسأل ملّاكه عن الالتزام بمواعيد التسليم — وهذه مخاطرة حقيقية يتحملها كل مشترٍ في مشروع أول، ويقابلها عادةً سعر أقل مما يطلبه مطوّر ذو سجل طويل. والمأخذ الثاني أن المطروح اليوم إداري بالكامل وثلاث وحدات فقط بمدى ضيق بين 44 و51 مترًا مربعًا، فمن يريد محلًا أو عيادة أو مكتبًا أكبر لن يجد في هذا الكشف ما يشتريه. وثالثًا، التسليم مسجّل في 2028، والحي المالي سيظل يمتلئ تدريجيًا حتى ذلك الحين. في المقابل، مقدّم 10% وسداد يصل إلى ثماني سنوات يجعلان الدخول إلى الحي المالي ممكنًا بميزانية لا تكفي في أحياء أخرى لمكتب بنصف هذه المساحة. اسأل فريقنا عن موقف الإنشاءات الآن قبل أن تقرر.

الشركة المطوّرة لمول كوانتوم

الشركة المطوّرة لـمول كوانتوم هي شركة ميرا تك للتطوير العقاري Mira Tech Development، وهي شركة حديثة العهد بالتطوير باسمها، لكنها ليست وليدة الفراغ: فهي إحدى شركات مجموعة عقارية أقدم منها وأطول خبرة في الصناعة، ومنها تستمد أسلوب العمل وفرق التنفيذ. تعتمد الشركة على مكاتب هندسية متخصصة في تنفيذ تصميماتها، وتركز على المرافق والخدمات الأساسية داخل المشروع أكثر من تركيزها على حجم المشروع نفسه.

ولأن مول كوانتوم هو باكورة أعمالها، فلا سجل مشروعات سابق يُعرض هنا. تواصل مع فريق المبيعات ليطلعك على ما يخص الشركة وما يخص المشروع من تفاصيل تنفيذية، ثم قرر على أساس ما تراه لا على أساس ما يُقال.

مكتب بين 44 و51 مترًا مربعًا في الحي المالي، على مقربة من البورصة ومن المحطة التبادلية، بمقدّم 10% وسداد يمتد إلى ثماني سنوات: هذه هي الصورة كاملة. اضمن نجاح مشروعك داخل مول كوانتوم واحجز قبل أن تُغلق الوحدات الثلاث، والخط الساخن للمبيعات +20 111 199 1929 مفتوح لك لمراجعة المساحات والأقساط والدور الذي تريده.