محلات ومكاتب وعيادات للبيع في مول فرونت جيت – العاصمة الإدارية الجديدة

مشروع قائم على الأرض يختلف عن مشروع ما زال على الورق، وهذه أولى نقاط مول فرونت جيت — Front Gate Mall Capital Construction Real State — في العاصمة الإدارية الجديدة؛ فالمبنى مكتمل وتسليمه كان في 2022، ومن يشتري فيه يشتري شيئًا يراه بعينه لا صورة في كتيّب.

وضعت سى سى آر للتطوير العقاري مول فرونت جيت العاصمة الإدارية الجديدة في نقطة يتوسط فيها مشروعات سكنية تضم أكثر من 50,000 وحدة، وقريبًا من المحاور التي لا يستغني عنها أحد داخل المدينة. ومعنى ذلك أن جمهور المول مقيم بالفعل على بعد دقائق، لا منتظَر بعد سنوات.

والمشروع مول تجاري إداري طبي على مساحة 4500 متر مربع، والمطروح فيه اليوم تسع وحدات تغطي الأنشطة الثلاثة، وتبدأ أسعارها من 2,862,300 جنيه.

موقع مول فرونت جيت وأهم المعالم القريبة

اختارت الشركة المطوّرة للمشروع بقعة تلتقي عندها الطرق الإقليمية بمحاور العاصمة الداخلية، فلا يحمل عميلك عبء الوصول إليك من داخل المدينة أو من خارجها. وتعد المسافة الفاصلة بين مول فرونت جيت وأشهر معالم العاصمة الإدارية دقائق معدودة، وهذه أهمها:

• طريق القاهرة السويس والطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي.
• محور بن زايد الشمالي، وهو من أهم محاور العاصمة الإدارية.
• البرج الأيقوني، وتفصله عن فرونت جيت دقائق معدودة.
• محطة المونوريل الجديدة، وتبعد دقائق عن المشروع.
• الحي الحكومي وحي المال والأعمال، وكلاهما على مسافة قريبة.
• النهر الأخضر، ويتمتع المول بإطلالة مباشرة عليه.
• المدينة الرياضية والقرية الأولمبية، ويقع المشروع بجوارهما.
• فندق الماسة، ولا يبعد عن المول سوى خطوات.
• ايفوري مول واي تي سي مول، وهما من أقرب المشروعات إليه.

اجمع النقاط السابقة وستجد أن الوحدة هنا تخدم ثلاث شرائح في وقت واحد: موظفي الحي الحكومي وحي المال والأعمال، وسكان المشروعات المحيطة، وزوار المدينة الرياضية والممشى والفنادق. فمن هؤلاء تريد أن يقف أمام بابك أكثر من غيره؟ الإجابة تحدد الدور والواجهة قبل أن تحدد الميزانية.

مساحة وتصميم مول فرونت جيت

أُقيم مول فرونت جيت على مساحة 4500 متر مربع، لم يشغل المبنى منها سوى 30% فقط، وذهب الباقي إلى الرقع الخضراء والبحيرات الصناعية والنافورات. وهذه النسبة هي ما يمنح الواجهات مسافة تُرى منها ويمنح الزائر مكانًا يجلس فيه بدل أن يمر مرورًا:

• مساحة أرض تبلغ 4500 متر مربع، ونصيب المبنى منها 30% فقط.
• طابقان أسفل الأرض مخصصان بالكامل للجراج.
• طابق أرضي وسبعة طوابق علوية وروف.
• الوحدات التجارية في الطابق الأرضي والأول والثاني.
• الوحدات الإدارية من الطابق الثالث حتى السادس.
• وحدات فندقية في الطابق السابع.
• روف مجهّز بالمطاعم والكافيهات بإطلالة مفتوحة.

أما التشطيبات الداخلية فجاءت على مستوى الشركات العالمية العاملة في تشطيب الفنادق، وهو فارق يظهر في تكلفة تجهيز وحدتك قبل أن يظهر في شكلها.

مساحات وأنواع الوحدات في مول فرونت جيت

يغطي المعروض في مول فرونت جيت الأنشطة الثلاثة بتسع وحدات، وأصغر مساحاتها 24 مترًا مربعًا وأكبرها 65 مترًا مربعًا، على النحو التالي:

• المحلات التجارية: ثلاث وحدات من 24 إلى 50 مترًا مربعًا، بأسعار من 4,255,200 إلى 9,000,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية: ثلاثة مكاتب من 43 إلى 45 مترًا مربعًا، بأسعار من 3,010,000 إلى 3,485,000 جنيه.
• الوحدات الطبية: ثلاث عيادات من 43 إلى 65 مترًا مربعًا، بأسعار من 2,862,300 إلى 8,000,000 جنيه.
• محل 24 مترًا: بسعر 4,255,200 جنيه، ومحل 28 مترًا بسعر 5,040,000 جنيه.
• عيادة 47 مترًا: بسعر 2,862,300 جنيه، وهي أقل الوحدات سعرًا في المشروع كله.
• مكتب 45 مترًا: بسعر 3,150,000 جنيه، ومكتب 43 مترًا بسعر 3,485,000 جنيه.

المساحات هنا صغيرة عن قصد، وهذا في صالح من يبدأ نشاطه: رأس مال دخول أقل، وتكلفة تشغيل أخف، ووحدة تُملأ بالحركة بدل أن تبتلعها. ثم أي الأنشطة الثلاثة أقرب إلى خبرتك: محل يبيع للمارّ، أم مكتب يخدم شركات، أم عيادة تخدم سكان المحيط؟ اختر النشاط ثم اطلب المتاح فيه.

أسعار مول فرونت جيت وأنظمة السداد

أرخص ما في قائمة مول فرونت جيت عيادة بمساحة 47 مترًا مربعًا سعرها 2,862,300 جنيه، وأغلاها محل بمساحة 50 مترًا مربعًا سعره 9,000,000 جنيه، وبينهما مكاتب تتحرك بين 3,010,000 و3,485,000 جنيه. وهذه أرقام لمبنى مسلَّم يعمل فعلًا لا لمشروع تحت الإنشاء.

وأمام المشتري أربع صيغ للسداد:

• تقسيط إجمالي سعر الوحدة على مدى خمس سنوات.
• مقدّم تعاقد 5% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على ثماني سنوات.
• مقدّم 10% من إجمالي ثمن الوحدة، وتقسيط الباقي على سبع سنوات.
• مقدّم 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط يمتد ثماني سنوات.

اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك، ولتقارن اسعار وتقسيط مول فرونت جيت على المساحة التي تناسب نشاطك قبل أن تتحرك القائمة.

خدمات ومميزات مول فرونت جيت

ما يجعل الوحدة داخل مول CCR العاصمة الادارية الجديدة تعمل بكفاءة هو ما يحيط بها داخل المشروع نفسه:

• مسطحات مائية من بحيرات صناعية ونافورات تتخلل أرض المشروع.
• رقع خضراء ذات تشكيلات متنوعة تشغل النصيب الأكبر من المساحة.
• جراج بطابقين كاملين أسفل المبنى يستوعب سيارات الزوار.
• مطاعم وكافيهات على الروف بإطلالة مفتوحة على المنطقة.
• وحدات فندقية داخل المبنى نفسه ترفع حركة الزوار عليه على مدار العام.
• تشطيبات داخلية بمستوى الشركات العالمية العاملة في تشطيب الفنادق.
• إطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
• أماكن ترفيه متنوعة داخل المول تناسب مختلف الأذواق.
• موقع بين مشروعات سكنية تضم أكثر من 50,000 وحدة.

وقائمة الخدمات التشغيلية داخل المول أوسع من ذلك، ويشرحها لك فريق المبيعات بالتفصيل أثناء المعاينة على الطبيعة.

عيوب مول فرونت جيت

الوجه الآخر لمبنى سُلّم في 2022 أن أفضل المواضع خرجت من القائمة أولًا؛ فما تبقّى تسع وحدات مرّ عليها السوق قبلك، ولا يملك المشتري اليوم أن يفاضل على مخطط الدور كله. ولا مكسب هنا كذلك من فارق سعر ما قبل التسليم. وفي المقابل أنت تشتري ما تراه: تمشي في الجراج والروف والممرات قبل أن تدفع، وتفتح نشاطك دون انتظار، وأنظمة السداد الأربعة قائمة على مبنى يعمل لا على وعد. عاين الوحدة نهارًا وفي ساعة الذروة معًا.

الشركة المطوّرة لـمول فرونت جيت

المطوّر هو سى سى آر للتطوير العقاري (CCR Development)، ومن مشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة مول كور ذا بيزنس هب. وأهم ما يُقال عن الشركة في هذا الموضع أنها لم تكتفِ بالإعلان بل سلّمت المشروع فعلًا في 2022، والتسليم في موعده هو أصدق ما يُقاس به مطوّر.

وتظهر خبرة الشركة في التفصيلة التي يغفل عنها كثيرون: تخصيص 70% من الأرض للخضرة والمياه بدل ملئها بالمباني، وإضافة وحدات فندقية داخل المبنى تصنع حركة دائمة لا موسمية على المحلات أسفلها.

ابدأ من السؤال الذي يشغل كل مشترٍ في العاصمة الإدارية: متى أستلم؟ في فرونت جيت انتهت الإجابة منذ 2022، والمبنى قائم بطوابقه وجراجه وروفه، وما تبقّى تسع وحدات بين محل ومكتب وعيادة تبدأ من 2,862,300 جنيه. اطلب فريق المبيعات على +20 111 199 1929 لترتيب معاينة على الطبيعة ومعرفة نظام السداد المتاح على الوحدة التي تختارها.