وسط البلد مشروع تجاري وإداري، من تطوير سنترادا للتطوير العقاري، في 6 أكتوبر، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,233,600 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
مقدّم واحد في المئة فقط. بهذا الرقم تفتح سنترادا للتطوير العقاري باب مول وسط البلد - West El Balad في 6 أكتوبر، وهو مشروع تجاري إداري طبي تُطرح فيه المحلات والمكاتب والعيادات للبيع معًا.
ووسط البلد 6 أكتوبر يبدأ أقل سعر وحدة معلن فيه عند 4,233,600 جنيه، وتمتد خطة التقسيط إلى 8.3 سنوات، ويُطرح إلى جانبها خصم معلن نسبته 25%. أي أن الحاجز الأول أمام المشتري هنا ليس السعر، بل اختيار النشاط الصحيح داخل مشروع يجمع ثلاثة أنشطة.
وفيما يلي ما يلزمك قبل الحجز: طبيعة المحيط في 6 أكتوبر، وكيف تُقرأ الوحدة، وما اسعار المتر المرجعية، وتفاصيل التقسيط، والخدمات المعلنة، وسجلّ المطوّر.
6 أكتوبر مدينة مأهولة منذ عقود، وهذا يغيّر قواعد اللعبة: أنت لا تشتري وعدًا بسكّان قادمين، بل تدخل سوقًا قائمة بزبائن وبمنافسين. وفي محيط المشروع مجموعة من أكبر الكمبوندات المسلَّمة في المدينة:
ثلاثة كمبوندات بهذا الثقل في نطاق واحد تعني مستوى دخل مرتفعًا في الجوار، وهو ما يحدّد أي علامة تجارية تستطيع دفع إيجار وحدتك بعد التشغيل. تسأل نفسك: هل الجوار يحتمل نشاطي؟ قارن قائمة الأنشطة العاملة في هذه المنطقة بنشاطك قبل أن تحجز.
الوحدة داخل وسط البلد تُقيَّم بموقعها من مسار المشاة وبعرض واجهتها، وأول ما يجب أن تطلبه هو مخطط الدور لا جدول الأسعار. اسأل عن الدور الذي تقع فيه وحدتك وعن جيرانها المباشرين، وعن الأنشطة المسموح بها في المحيط القريب منها، لأن مجاورة العيادة لمطعم أو مجاورة المكتب لمحل مزدحم تغيّر قيمة الاثنين. والفارق بين الوحدة الأرضية والوحدة العليا هنا فارق ترخيص واستخدام قبل أن يكون فارق سعر، فاحسمه قبل التفاوض.
ثلاثة أنشطة داخل مشروع واحد، ولكل نشاط ترخيصه:
وأي تحويل في الاستخدام لاحقًا مشروط بموافقة إدارة المشروع والجهة المانحة للترخيص معًا. اختر النوع الذي يخدم نشاطك، واطلب المتاح اليوم من محلات للبيع في 6 أكتوبر أو من الوحدات الإدارية بحسب حاجتك.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن في وسط البلد عند 4,233,600 جنيه، وهو رقم يخصّ أرخص وحدة في أقل الأدوار تميّزًا ولا يصلح مرجعًا لعيادة بعينها ولا لمحل بعينه. وللمقارنة، يبلغ وسيط سعر المتر للوحدات الإدارية في 6 أكتوبر 97,232 جنيه، بنطاق من 76,737 إلى 105,000 جنيه للمتر، محسوبًا على 54 وحدة مدرجة في أغسطس 2026. افحص أين تقع وحدتك داخل هذا النطاق قبل أن تقبل أي عرض.
وخطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 1% وتقسيط على 8.3 سنوات، ومعها خصم معلن 25% ومقدّم يبدأ من 1% وتقسيط حتى 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
ما يُعلن داخل وسط البلد يخدم النشاط الطبي على وجه الخصوص:
ووجود منطقة طبية داخل المشروع يخدم المحلات كذلك: مريض ينتظر دوره يشتري ويأكل ويجلس، وهذا جمهور يومي لا موسمي ولا يتأثر بموسم الإجازات كما تتأثر المولات الترفيهية. اسأل عن عدد العيادات المطروحة ونسبتها إلى المحلات، فهي التي تحدّد حجم هذه الحركة، واسأل كذلك عن ساعات عمل المشروع المعتمدة لأن العيادة المسائية تصنع ذروة ثانية أمام واجهتك.
المأخذ الأوضح أن مقدّم 1% مُغرٍ في ظاهره ثقيل في باطنه: كلما انخفض المقدّم ارتفع ما تدفعه إجمالًا على مدى 8.3 سنوات، والحكم على أي عرضين يكون بإجمالي ما ستدفعه في النهاية، لا برقم القسط المعروض عليك كل شهر. لكن هذه الخطة تحديدًا هي ما يسمح لصاحب نشاط صغير أن يمتلك وحدة في مدينة مأهولة بدل أن يستأجر فيها، والخصم المعلن 25% يقلّص الفارق. اطلب جدول السداد كاملًا بالدفعات المرحلية بين التعاقد والتسليم، فهو ما يربك الميزانية عادةً لا القسط الشهري وحده.
الشركة المطوّرة لـوسط البلد هي سنترادا للتطوير العقاري، التي بدأت عام 2013 باسم «عمر عبد الله للتطوير العقاري» وصارت من الأسماء الفاعلة في السوق المصري، وتركّز عملها في مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد. ومن مشروعاتها:
عايِن أقرب مشروع مسلَّم منها إليك وانظر إلى نسبة الوحدات العاملة فيه فعلًا، ثم اطلب في العقد تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير مكتوبين بالأرقام.
ثلاثة أنشطة تحت سقف واحد في مدينة سكنها الناس بالفعل، بمقدّم 1% وتقسيط يمتد 8.3 سنوات وخصم معلن 25%: هذه هي فرصة وسط البلد اليوم. بادر الآن بحجز وحدتك واتصل على +20 111 199 1929 لنحدّد معك النشاط الأنسب والوحدة التي تخدمه.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع وسط البلد (West El Balad) في 6 أكتوبر، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر وسط البلد (West El Balad) هو سنترادا للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في 6 أكتوبر وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,233,600 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 1% وتقسيط على 8.3 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب وسط البلد بالإنجليزية West El Balad، ويظهر أيضًا بصيغ West El Balad 6th of October City، وWest El Balad Mall، وWest El Balad Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في 6 أكتوبر.
فريقنا يتابع المتاح داخل وسط البلد أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في 6 أكتوبر لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول وسط البلد الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول وسط البلد يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.