كازان بلازا مشروع تجاري وإداري، من تطوير فيرست جروب، في 6 أكتوبر، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,706,385 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
مكتب أو عيادة في 6 أكتوبر بسعر يبدأ من 4,706,385 جنيه: تلك هي نقطة الدخول إلى كازان بلازا - Kazan Plaza، المشروع الإداري والطبي الذي طرحته فيرست جروب على واحد من أكثر محاور المدينة ازدحامًا بالحركة.
الطرح هنا موجّه إلى شريحة واضحة المعالم: طبيب يريد عيادة قريبة من مرضاه، وشركة تبحث عن مقرّ ثابت لا يبتلعه إيجار سنوي يتجدّد بلا نهاية. وتجد في السطور التالية الموقع والتصميم وأنواع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد والخدمات، مع مأخذ واحد صريح ينبغي أن تعرفه قبل الحجز.
يقوم كازان بلازا داخل 6 أكتوبر، وأقرب ما إليه نادي الصيد وجامعة النيل ومحور 26 يوليو وأبراج أيون. وهذا المحيط تحديدًا هو ما يحدّد نوع النشاط الذي ينجح داخل الوحدة أكثر مما تحدّده مساحتها: محور رئيسي يعبره آلاف يوميًا، وجامعة تضخّ حركة شبابية طوال العام الدراسي، ونادٍ يجمع أسرًا من شريحة إنفاق مرتفعة على مدار الأسبوع. ومحور 26 يوليو تحديدًا هو شريان أكتوبر الذي يربطها بالقاهرة، وأي وحدة قريبة منه ترث جزءًا من حركته اليومية بلا مجهود تسويقي إضافي.
هل يكفي هذا لتشغيل عيادة أو مكتب؟ الإجابة لا تُقرأ من خريطة. قِف أمام الواجهة في ساعة الذروة وانظر كم سيارة تجد مكانًا للوقوف، فسهولة الوصول والوقوف هي ما يحوّل المارّ إلى عميل، لا المسافة محسوبة بالكيلومتر.
يقوم كازان بلازا على فكرة تشغيلية أكثر منها استعراضية: مساحات خارجية مفتوحة تفصل بين مسار الزائر ومسار المريض، ومركز تجاري متكامل يخدم الأدوار بحركة يومية، وهدوء عام يخدم النشاط الطبي الذي يشكّل نصف الطرح تقريبًا. والجمع بين نشاط إداري ونشاط طبي في مبنى واحد يخلق تباينًا في ساعات الذروة هو في صالحك: ذروة المكتب صباحًا وذروة العيادة مساءً، فالمواقف نفسها تخدم الفريقين في وقتين مختلفين بدل أن يتنازعا عليها.
والفارق بين الوحدة الأرضية والوحدة العليا داخل المشروع ليس في السعر وحده بل في الترخيص والاستخدام معًا، وهو ما يُحسم قبل الدخول في أي تفاوض على رقم. اسأل عن الدور والمصعد اللذين يخدمان وحدتك تحديدًا، فالعيادة التي يصلها المريض في رحلة مصعد واحدة تختلف عن عيادة تحتاج تنقّلًا داخل المبنى.
يضم كازان بلازا نوعين من الوحدات المعروضة للبيع:
وترخيص الوحدة الإدارية لا يسمح بتشغيلها كمحل تجاري، والانتقال من استخدام إلى آخر مقيّد برخصة المبنى لا برغبة المالك. حدّد نشاطك أولًا ثم اطلب الوحدة التي تخدمه، وسنوضّح لك المساحات المتاحة اليوم في كل نوع. واسأل عن ارتفاع السقف وعن مسارات التغذية والصرف إن كنت تخطّط لعيادة أسنان أو معمل تحاليل، فهذه تفاصيل يصعب تعديلها بعد التسليم.
يبدأ سعر الوحدة في كازان بلازا من 4,706,385 جنيه، وهو رقم يضع المشروع في متناول الطبيب أو صاحب المكتب الصغير لا الشركات الكبرى وحدها. أما نظام السداد فيفتح بمقدّم 20% وتقسيط على 5 سنوات.
والمقدّم هنا أعلى مما يُطرح في مشاريع أخرى، ولذلك مقابل مباشر: ما تدفعه اليوم يخصم من إجمالي ما تدفعه على مدى الخطة. قارن العرضين على القيمة الكلية للمدفوعات لا على القسط الشهري وحده، واطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها لتعرف المدى السعري الحقيقي، فسعر البداية يخصّ أصغر وحدة في أقل موقع تميّزًا. والشرائح تتحرّك بين المراحل، فاتصل بنا لسعر اليوم.
وكل بند مشترك من هذه البنود يدخل في حساب الصيانة السنوي للوحدة، فالقائمة تُقرأ كتكلفة تشغيل بقدر ما تُقرأ كقائمة مزايا، وقيمتها السنوية تُسأل قبل التوقيع لا بعده.
المأخذ الأبرز على كازان بلازا أن الطرح يقتصر على نشاطين — إداري وطبي — بلا محلات تجارية معروضة للبيع، فمن يبحث عن واجهة تبيع للمارّة لن يجد ضالته هنا، كما أن المقدّم عند 20% أثقل من المعتاد في المرحلة الأولى. وفي المقابل، غياب النشاط التجاري هو بعينه ما يمنح المبنى هدوءه ويجعله بيئة صالحة فعلًا للعيادة والمكتب، والمقدّم الأعلى يقابله إجمالي مدفوعات أقل على مدى الخطة. وإن كنت تبحث عن محل تجاري تحديدًا، تواصل معنا لنرشّح لك أقرب البدائل في 6 أكتوبر.
الشركة المطوّرة لـكازان بلازا هي فيرست جروب، ومن مشاريعها في السوق المصري كمبوند سيلفا وكمبوند كنز. وسجلّ الشركة على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة ما زالت تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده أكثر من أي عرض تسويقي. عايِن ما سبق تسليمه وانظر إلى نسبة الوحدات المشغولة فعليًا، ثم اقرأ في العقد بندي تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير — بهما يصير الوعد التزامًا واجب النفاذ.
اضمن نجاح نشاطك الطبي أو المكتبي داخل عنوان يعرفه أهل 6 أكتوبر جيدًا. كلّم فريق مبيعات إيجيبت مولز على +20 111 199 1929 لحجز معاينة كازان بلازا ومعرفة الوحدات المفتوحة الآن.
الوحدات المعروضة للبيع في كازان بلازا (Kazan Plaza) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية، وهي معروضة داخل مشروع في 6 أكتوبر، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في كازان بلازا قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل كازان بلازا: عيادات ووحدات طبية، وكافيهات، وأنظمة إطفاء وإنذار حريق، وإجماليها 3 بندًا. المرافق ترفع جاذبية الوحدة للمستأجر وترفع تكلفتها على المالك في الوقت نفسه، والصافي هو ما يُحسب.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في كازان بلازا يبدأ عند 4,706,385 جنيه ضمن الطرح الحالي.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 20% وتقسيط على 5 سنوات. قارن العروض على أساس القيمة الحالية للمدفوعات لا على القسط الشهري، وستتغيّر ترتيبات العروض في الغالب.
سعر البداية مؤشر تسويقي أكثر منه مؤشر سوق؛ اطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها لتعرف المدى الحقيقي.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في 6 أكتوبر يبلغ 97,232 جنيه للمتر محسوبًا على 54 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 76,737 و105,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة كازان بلازا داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
إذا كان المشروع يضم استخدامًا سكنيًا أو فندقيًا إلى جانب التجاري، اسأل عن فصل المداخل والمصاعد: خلط المسارات يقلّل من جاذبية الوحدة الإدارية ومن خصوصية السكني معًا.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح ولا يُعلن المطوّر كل تحديث؛ للمتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في كازان بلازا وعددها 3 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
عيادات ووحدات طبيةكافيهاتأنظمة إطفاء وإنذار حريق
مطوّر كازان بلازا هو فيرست جروب، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في كازان بلازا، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد كازان بلازا، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع كازان بلازا (Kazan Plaza) في 6 أكتوبر، ويجاوره Shooting Club، وNile University، ومحور 26 يوليو، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر كازان بلازا (Kazan Plaza) هو فيرست جروب، والمشروع مطروح في 6 أكتوبر وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,706,385 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 20% وتقسيط على 5 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب كازان بلازا بالإنجليزية Kazan Plaza، ويظهر أيضًا بصيغ Kazan Plaza 6th of October City، وKazan Plaza Mall، وKazan Plaza Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في 6 أكتوبر.
فريقنا يتابع المتاح داخل كازان بلازا أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في 6 أكتوبر لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف كازان بلازا الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل كازان بلازا يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.