كازان بلازا مشروع تجاري وإداري، من تطوير فيرست جروب، في 6 أكتوبر، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,706,385 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
يقوم كازان بلازا على أرض داخل 6 أكتوبر، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
من أقرب ما حوله Shooting Club، وNile University، ومحور 26 يوليو، وAeon Towers، وهو محيط يحدّد نوع النشاط الذي يمكن تشغيله داخل الوحدة أكثر مما تحدّده مساحتها.
ما يهمّ مشتري وحدة في كازان بلازا ليس بُعد المشروع عن وسط المدينة بل كثافة الحركة أمام واجهته في ساعات العمل، وهي معلومة تُعاين على الأرض ولا تُقرأ من كتيّب.
كل المشاريع المعروضة للبيع في 6 أكتوبر · سعر المتر في 6 أكتوبر
كازان بلازا مشروع في 6 أكتوبر لم يُنشر إجمالي مساحته حتى تاريخ الرصد، وهو ما ينقل تقييمه إلى الموقع وسجلّ المطوّر بدل الأرقام الدعائية.
لم يُنشر تفصيل مساحة كازان بلازا ولا تقسيم مراحله حتى تاريخ الرصد، وهذه بذاتها معلومة تخصّ المشتري: مشروع لم يُعلن مخططه بعد يُقيَّم على الموقع والمطوّر لا على الرسومات.
داخل كازان بلازا تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور كازان بلازا التالية وعددها 5 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـكازان بلازا في 6 أكتوبر يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في كازان بلازا (Kazan Plaza) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية، وهي معروضة داخل مشروع في 6 أكتوبر، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في كازان بلازا قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. الانتقال من استخدام لآخر مقيّد بالرخصة الصادرة للمبنى، لا برغبة المالك.
من المرافق المعلنة داخل كازان بلازا: عيادات ووحدات طبية، وكافيهات، وأنظمة إطفاء وإنذار حريق، وإجماليها 3 بندًا. المرافق ترفع جاذبية الوحدة للمستأجر وترفع تكلفتها على المالك في الوقت نفسه، والصافي هو ما يُحسب.
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في كازان بلازا يبدأ عند 4,706,385 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 20% وتقسيط على 5 سنوات. قارن العروض على أساس القيمة الحالية للمدفوعات لا على القسط الشهري، وستتغيّر ترتيبات العروض في الغالب.
سعر البداية مؤشر تسويقي أكثر منه مؤشر سوق؛ اطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلًا بمساحاتها لتعرف المدى الحقيقي.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في 6 أكتوبر يبلغ 97,232 جنيه للمتر محسوبًا على 54 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 76,737 و105,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة كازان بلازا داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
إذا كان المشروع يضم استخدامًا سكنيًا أو فندقيًا إلى جانب التجاري، اسأل عن فصل المداخل والمصاعد: خلط المسارات يقلّل من جاذبية الوحدة الإدارية ومن خصوصية السكني معًا.
الأسعار وخطط السداد تتغيّر بين مراحل الطرح ولا يُعلن المطوّر كل تحديث؛ للمتاح فعليًا اليوم اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المرافق المعلنة في كازان بلازا وعددها 3 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
عيادات ووحدات طبيةكافيهاتأنظمة إطفاء وإنذار حريق
مطوّر كازان بلازا هو فيرست جروب، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في كازان بلازا، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد كازان بلازا، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم كازان بلازا بالإنجليزية Kazan Plaza، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها Kazan Plaza 6th of October، وKazan Plaza Mall، وKazan Plaza Egypt، وKazan Plaza First Group.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ كازان بلازا وKazan Plaza اسمان لمشروع واحد في 6 أكتوبر.
Kazan PlazaKazan Plaza 6th of October CityKazan Plaza MallKazan Plaza EgyptKazan Plaza First Group
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن كازان بلازا قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع كازان بلازا (Kazan Plaza) في 6 أكتوبر، ويجاوره Shooting Club، وNile University، ومحور 26 يوليو، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر كازان بلازا (Kazan Plaza) هو فيرست جروب، والمشروع مطروح في 6 أكتوبر وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، ووحدات طبية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 4,706,385 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07، بمقدّم 20% وتقسيط على 5 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب كازان بلازا بالإنجليزية Kazan Plaza، ويظهر أيضًا بصيغ Kazan Plaza 6th of October City، وKazan Plaza Mall، وKazan Plaza Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في 6 أكتوبر.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل كازان بلازا؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في 6 أكتوبر لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف كازان بلازا الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل كازان بلازا يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.