جاذبية مشروع تجاري وإداري، من تطوير أب وايد للتطوير العقاري، على 27 فدانًا، في 6 أكتوبر، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,493,600 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
بيانات هذا المشروع مجمّعة من صفحة المطوّر المنشورة، بتاريخ 2026-08-07. ولا توجد لدينا وحدات مدرجة داخل هذا المشروع حتى تاريخه.
اختار المطوّر لـجاذبية موقعًا في 6 أكتوبر، وهي من المناطق التي يقاس فيها سعر المتر التجاري بحركة المارّة لا بمساحة الوحدة.
الكتلة المحيطة به تضم October Hills، وMUST University، وNile University، وعدد الأسر القاطنة فعليًا حوله أهم من عدد الوحدات المباعة فيه.
ما يهمّ مشتري وحدة في جاذبية ليس بُعد المشروع عن وسط المدينة بل كثافة الحركة أمام واجهته في ساعات العمل، وهي معلومة تُعاين على الأرض ولا تُقرأ من كتيّب.
كل المشاريع المعروضة للبيع في 6 أكتوبر · سعر المتر في 6 أكتوبر
جاذبية مقام على 27 فدانًا في 6 أكتوبر، ويجمع في مخططه أكثر من استخدام داخل مشروع واحد.
مساحته 27 فدانًا، والسؤال العملي ليس كم فدانًا بل كم مترًا من الواجهة التجارية النشطة نتجت عن هذه المساحة.
داخل جاذبية تختلف الوحدة الأرضية عن الوحدة العليا في السعر والترخيص والاستخدام معًا، لا في السعر وحده، وهذا الفارق هو ما يجب حسمه قبل التفاوض على أي رقم.
صور جاذبية التالية وعددها 12 صورة مأخوذة من المواد المنشورة للمشروع، وتُظهر الواجهات والمداخل والمساحات المفتوحة وتقسيم المستويات.
الصورة تفيد المشتري التجاري في نقطتين تحديدًا: عرض الواجهة الأرضية الذي يحدّد ما إذا كان المحل يُرى من الطريق أم لا، وعمق البلاطة الذي يحدّد إن كانت الوحدة الإدارية تقبل التقسيم إلى غرف أم لا. الرندر التسويقي لا يُغني عن معاينة الأدوار على الأرض قبل التعاقد.
الماستر بلان المنشور لـجاذبية في 6 أكتوبر يوضّح توزيع الكتل والمساحات المفتوحة ومواقع الواجهات التجارية داخل المشروع. اقرأه قبل اختيار الوحدة: موقع الوحدة داخل المخطط يحدّد سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
المخطط من مكتبة بيانات ريل استيت إيجيبت؛ المخططات تُحدَّث بين المراحل، والمعتمد هو المرفق بالعقد.
الوحدات المعروضة للبيع في جاذبية (Jazebeya) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في 6 أكتوبر بمساحة 27 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في جاذبية قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. تغيير النشاط بعد التعاقد ليس إجراءً شكليًا ويحتاج موافقة الجهة المختصة.
من المرافق المعلنة داخل جاذبية: وحدات إدارية ومكاتب، وصالة رياضية، وكاميرات مراقبة، وإجماليها 4 بندًا. وجود المرفق في الكتيّب لا يعني تشغيله بعد التسليم؛ اسأل عن الجهة المسؤولة عن التشغيل ومدة التزامها.
وحدات إدارية — 6 أكتوبر وحدات طبية — 6 أكتوبر محلات تجارية — 6 أكتوبر
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في جاذبية يبدأ عند 5,493,600 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07.
العرض المسجّل لدينا على جاذبية: خصم 40%، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. قارن العروض على أساس القيمة الحالية للمدفوعات لا على القسط الشهري، وستتغيّر ترتيبات العروض في الغالب.
لا تقارن سعر بداية بسعر بداية: قارن سعر المتر للوحدة المحدّدة التي تنوي شراءها، فهو الرقم الوحيد القابل للمقارنة.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في 6 أكتوبر يبلغ 97,232 جنيه للمتر محسوبًا على 54 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 76,737 و105,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة جاذبية داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
التسليم على المحارة أو بالتشطيب الكامل يغيّر التكلفة الحقيقية بفارق كبير لكل متر، وهو بند يُحسم في العقد لا في المكالمة.
قبل بناء أي حساب استثماري على هذه الأرقام، أكّدها مع فريق المبيعات، فالفارق بين سعر معلن وسعر مفتوح للبيع حقيقي.
المرافق المعلنة في جاذبية وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
وحدات إدارية ومكاتبصالة رياضيةكاميرات مراقبةمواقف سيارات
مطوّر جاذبية هو أب وايد للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في جاذبية، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد جاذبية، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
يُكتب اسم جاذبية بالإنجليزية Jazebeya، ويرد في نتائج البحث بصيغ عدة منها Jazebeya 6th of October، وJazebeya Mall، وJazebeya Egypt، وJazebeya Upwyde Developments.
اختلاف كتابة الاسم بين العربية واللاتينية سبب شائع في ضياع المشروع الصحيح أثناء البحث؛ جاذبية وJazebeya اسمان لمشروع واحد في 6 أكتوبر.
JazebeyaJazebeya 6th of October CityJazebeya MallJazebeya EgyptJazebeya Upwyde Developments
الأسئلة التالية هي ما يسأله المشترون فعليًا عن جاذبية قبل التعاقد، وكل إجابة مبنية على بيانات المطوّر المنشورة ومؤرَّخة بتاريخ الرصد 2026-08-07، لا على تقديرات عامة.
يقع جاذبية (Jazebeya) في 6 أكتوبر، ويجاوره October Hills، وMUST University، وNile University، وتبلغ مساحته 27 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر جاذبية (Jazebeya) هو أب وايد للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في 6 أكتوبر وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,493,600 جنيه وفق المعروض المنشور في 2026-08-07، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. الأسعار استرشادية وتتغيّر بين مراحل الطرح، ويلزم تأكيدها قبل التعاقد.
يُكتب جاذبية بالإنجليزية Jazebeya، ويظهر أيضًا بصيغ Jazebeya 6th of October City، وJazebeya Mall، وJazebeya Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في 6 أكتوبر.
لا توجد لدينا حاليًا وحدات مدرجة داخل جاذبية؛ هذه الصفحة رصد للمشروع من بيانات المطوّر المنشورة بتاريخ 2026-08-07. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في 6 أكتوبر لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف جاذبية الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، وفق بيانات المعروض لدينا في أغسطس 2026.
المعروض داخل جاذبية يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.