جاذبية مشروع تجاري وإداري، من تطوير أب وايد للتطوير العقاري، على 27 فدانًا، في 6 أكتوبر، ويضم مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية معروضة للبيع، ويبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,493,600 جنيه ضمن الطرح الحالي.
كل ما تحتاج معرفته عن هذا المشروع في مكان واحد: الموقع والمخطط وأنواع الوحدات وسعر البداية. اتصل بنا لنعرف لك المتاح داخل هذا المشروع وسعره اليوم.
سبعة وعشرون فدانًا في قلب 6 أكتوبر، ووحدة تبدأ من 5,493,600 جنيه بمقدّم 5% فقط: رقمان يشرحان لماذا صار مول جاذبية - Jazebeya اسمًا يتكرّر على لسان كل من يبحث عن محلات للبيع في 6 أكتوبر أو عن مكتب إداري بعنوان محترم.
يعتبر مول جاذبية من المشاريع التي حرصت أب وايد للتطوير العقاري على أن تجمع فيها ثلاثة أنشطة تحت مظلة واحدة: محلات تجارية، ومكاتب ووحدات إدارية، وعيادات ووحدات طبية، جميعها معروضة للبيع. وأمامك في السطور التالية كل ما تحتاجه قبل الحجز: أين يقع المشروع، وكيف وُزّعت مساحته، وما أنواع وحداته، ومن أين تبدأ أسعاره، وما المأخذ الذي يجب أن تعرفه قبل التوقيع.
يتميز موقع مول جاذبية بأنه داخل 6 أكتوبر، المدينة التي لم تعد ضاحية بل صارت سوقًا قائمًا بذاته: جامعات تضخّ آلاف الطلاب يوميًا، وأحياء مأهولة منذ سنوات طويلة، وحركة لا تهدأ بين محاورها الرئيسية. وحول المشروع مباشرة تجد October Hills وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل، ويمتد محيطه الأوسع ليضم جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب ومول مصر ونادي الجزيرة بأكتوبر والقرية الذكية ومول داندي ومدرسة الشويفات الدولية.
وهنا تسأل نفسك: هل يستحق هذا العنوان ما يُطلب فيه؟ الإجابة تُقرأ من زاوية واحدة — النشاط التجاري يعيش على من يمرّ أمام الواجهة، والطالب والموظف والساكن ثلاثتهم موجودون هنا بالفعل لا موعودون بعد سنوات. زُر الموقع في ساعة الذروة قبل أن تحسم اختيارك، فما تراه بعينك في نصف ساعة يغنيك عن عشرين صفحة من الكتيّبات.
أُقيم مول جاذبية على 27 فدانًا، وهي مساحة تسمح بما لا تسمح به الأرض الضيقة: واجهات ممتدة يمشي عليها الزائر بدل أن يمرّ بها بسيارته، ومنطقة إدارية مفصولة عن مسار المتسوّق، ومواقف سيارات وبوابات إلكترونية تنظّم الدخول والخروج بدل أن يتكدّس الجميع عند باب واحد. والتصميم هنا يخدم فكرة تجارية بسيطة: كلما طال بقاء الزائر داخل المشروع تحوّل جزء أكبر من وقته إلى مبيعات في وحدتك.
اسأل عن موقع وحدتك من الممرّ الرئيسي ومن أقرب مدخل قبل أن تسأل عن سعرها؛ فوحدتان متساويتان في المساحة داخل مول جاذبية قد تختلفان اختلافًا كبيرًا في نسبة الإشغال لمجرد أن إحداهما على مسار الحركة والأخرى خلفه بأمتار.
يضم مول جاذبية ثلاثة أنواع من الوحدات المعروضة للبيع، ولكل نوع ترخيصه واستخدامه على النحو التالي:
وحدة بأي مساحة تناسب نشاطك؟ الترتيب الصحيح أن يُحسم النشاط أولًا ثم تُختار الوحدة، لأن تحويل الاستخدام بعد التعاقد ليس إجراءً شكليًا بل يمرّ بموافقة الجهة المانحة للترخيص. وفريقنا يرشّح لك المساحات المفتوحة اليوم في كل نوع بحسب ما يخدم نشاطك تحديدًا.
تبدأ أسعار الوحدات في مول جاذبية من 5,493,600 جنيه، ويُطرح عليها خصم يصل إلى 40% ضمن العرض القائم. أما نظام السداد فيفتح بمقدّم 5% وتقسيط يمتد إلى 8 سنوات، وهو تركيب يفتح الباب أمام صاحب النشاط الذي يملك سيولة محدودة اليوم ويريد أن يبدأ التشغيل قبل أن يكتمل السداد.
تفضّل مقدّمًا أخفّ أم مدة أقصر؟ قارن العرضين على إجمالي الثمن لا على قيمة القسط الشهري، وخذ معك جدول الدفعات كاملًا من التعاقد إلى التسليم، فالدفعات المرحلية بينهما هي ما يربك الميزانية عادةً. والشريحة السعرية تتحرّك مع كل مرحلة طرح، فاتصل بنا لسعر اليوم قبل أن تُغلق المرحلة الحالية.
يمنحك مول جاذبية منظومة خدمات تخدم المالك والمستأجر في الوقت نفسه:
وكل بند مشترك من هذه البنود يدخل في مصروف الصيانة السنوي للوحدة، ومن حقك أن تعرف قيمته وأن تعرف الجهة التي ستتولى التشغيل بعد التسليم ومدة التزامها بالعقد.
المأخذ الأوضح على مول جاذبية أن تنوّع الأنشطة داخله — تجاري وإداري وطبي — يعني تداخل مسارات الزوار ما لم يُفصل بينها فصلًا واضحًا؛ فالمريض القاصد عيادة يبحث عن هدوء، والمحل التجاري يعيش على الضجيج والحركة. والمعالجة عملية لا نظرية: المدخل والمصعد اللذان يخدمان وحدتك تحديدًا هما ما يجب حسمه عند الحجز، والدور يُختار بما يخدم النشاط لا بما يوافق السعر وحده. وحين يكون الفصل واضحًا يتحوّل التنوّع نفسه من عيب إلى ميزة، لأن الأنشطة الثلاثة تغذّي بعضها بحركة لا يوفّرها نشاط واحد منفردًا.
الشركة المطوّرة لـمول جاذبية هي أب وايد للتطوير العقاري، وسجلّ أي مطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية ما زالت تحت الإنشاء، لأنه وحده يقول لك ما احتمال أن تتسلّم في موعدك. عايِن مشروعًا سبق للشركة تسليمه إن استطعت، وانظر إلى نسبة المحلات المفتوحة فعليًا فيه لا إلى الصور المعروضة. وفي عقدك بندان يستحقان قراءة متأنية: تاريخ التسليم التعاقدي، وغرامة التأخير — بهما يتحوّل الوعد إلى التزام.
أمامك فرصة لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل واحد من أنشط عناوين 6 أكتوبر بمقدّم 5% فقط. احجز معاينتك لمول جاذبية مع فريق مبيعات إيجيبت مولز على +20 111 199 1929 قبل أن تُغلق الشريحة الحالية.
الوحدات المعروضة للبيع في جاذبية (Jazebeya) تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية، وهي معروضة داخل مشروع في 6 أكتوبر بمساحة 27 فدانًا، ولكل نوع منها ترخيص واستخدام مختلف.
الفارق بين أنواع الوحدات في جاذبية قانوني قبل أن يكون سعريًا: التجاري للبيع المباشر للجمهور، والإداري للمكاتب والشركات ولا يُشغَّل كمحل، والطبي باشتراطات ترخيص خاصة. تغيير النشاط بعد التعاقد ليس إجراءً شكليًا ويحتاج موافقة الجهة المختصة.
من المرافق المعلنة داخل جاذبية: وحدات إدارية ومكاتب، وصالة رياضية، وكاميرات مراقبة، وإجماليها 4 بندًا. وجود المرفق في الكتيّب لا يعني تشغيله بعد التسليم؛ اسأل عن الجهة المسؤولة عن التشغيل ومدة التزامها.
وحدات إدارية — 6 أكتوبر وحدات طبية — 6 أكتوبر محلات تجارية — 6 أكتوبر
أقل سعر وحدة معلن من المطوّر في جاذبية يبدأ عند 5,493,600 جنيه ضمن الطرح الحالي.
العرض المسجّل لدينا على جاذبية: خصم 40%، بتاريخ تحديث 2026-05-10. العروض موسمية وتُسحب دون إشعار، فأكّدها قبل بناء أي حساب عليها.
خطة السداد المعلنة تبدأ بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. قارن العروض على أساس القيمة الحالية للمدفوعات لا على القسط الشهري، وستتغيّر ترتيبات العروض في الغالب.
لا تقارن سعر بداية بسعر بداية: قارن سعر المتر للوحدة المحدّدة التي تنوي شراءها، فهو الرقم الوحيد القابل للمقارنة.
للمقارنة، وسيط سعر المتر لوحدات مكاتب ووحدات إدارية في 6 أكتوبر يبلغ 97,232 جنيه للمتر محسوبًا على 54 وحدة مدرجة لدينا في أغسطس 2026، ونطاقه بين 76,737 و105,000 جنيه للمتر. استخدم الوسيط كمرجع للتفاوض لا كسعر مُعلن، وافحص أين تقع وحدة جاذبية داخل هذا النطاق قبل قبول أي عرض.
التسليم على المحارة أو بالتشطيب الكامل يغيّر التكلفة الحقيقية بفارق كبير لكل متر، وهو بند يُحسم في العقد لا في المكالمة.
قبل بناء أي حساب استثماري على هذه الأرقام، أكّدها مع فريق المبيعات، فالفارق بين سعر معلن وسعر مفتوح للبيع حقيقي.
المرافق المعلنة في مول جاذبية وعددها 4 بندًا تحدّد تكلفة التشغيل السنوية للوحدة بقدر ما تحدّد جاذبيتها، لأن كل خدمة مشتركة تُحمَّل على مصروف الصيانة.
وحدات إدارية ومكاتبصالة رياضيةكاميرات مراقبةمواقف سيارات
مطوّر جاذبية هو أب وايد للتطوير العقاري، وسجلّ المطوّر على الأرض هو أهم بند في تقييم وحدة تجارية تحت الإنشاء، لأنه يحدّد احتمال التسليم في موعده.
قبل التعاقد على وحدة في جاذبية، عايِن مشروعًا مسلَّمًا للمطوّر نفسه في نفس المنطقة إن وُجد: معدّل الإشغال ونسبة المحلات المفتوحة فعليًا يقولان عن المشروع أكثر من أي عرض تسويقي.
اسأل تحديدًا عن تاريخ التسليم التعاقدي وغرامة التأخير في عقد جاذبية، فهما البندان اللذان يحوّلان وعد المطوّر إلى التزام قابل للتنفيذ.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في وأجبنا عنه بوضوح حتى تتخذ قرارك بثقة.
يقع جاذبية (Jazebeya) في 6 أكتوبر، ويجاوره October Hills، وMUST University، وNile University، وتبلغ مساحته 27 فدانًا، وهو مشروع تجاري وإداري تُطرح وحداته للبيع.
مطوّر جاذبية (Jazebeya) هو أب وايد للتطوير العقاري، والمشروع مطروح في 6 أكتوبر وتشمل وحداته مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. سجلّ المطوّر في التسليم أهم بند في تقييم وحدة تحت الإنشاء.
الوحدات المعروضة تشمل مكاتب ووحدات إدارية، وحدات طبية، ومحلات تجارية. لكل نوع ترخيص واستخدام مختلف، والإداري لا يجوز تشغيله كمحل تجاري دون تعديل ترخيص.
يبدأ أقل سعر وحدة معلن من المطوّر عند 5,493,600 جنيه ضمن الطرح الحالي، بمقدّم 5% وتقسيط على 8 سنوات. اتصل بنا لسعر اليوم واحجز وحدتك قبل مرحلة الطرح القادمة.
يُكتب جاذبية بالإنجليزية Jazebeya، ويظهر أيضًا بصيغ Jazebeya 6th of October City، وJazebeya Mall، وJazebeya Egypt. جميعها تشير إلى نفس المشروع في 6 أكتوبر.
فريقنا يتابع المتاح داخل جاذبية أولًا بأول. للاستعلام عن المتاح فعليًا اتصل بالخط الساخن للمبيعات.
المشاريع التالية في 6 أكتوبر لديها وحدات تجارية وإدارية معروضة للبيع فعليًا بأسعار معلنة وصور موثَّقة، بخلاف مول جاذبية الذي لا توجد لدينا وحدات مدرجة داخله، بأسعار الطرح الحالي.
المعروض داخل مول جاذبية يتغيّر بين مراحل الطرح شأن كل مشروع تحت الإنشاء، ولا تعكس المنصات كل تحديث يصدر عن المطوّر. أسرع طريق للسعر والمساحة المتاحين فعليًا اليوم هو الاتصال المباشر بالخط الساخن للمبيعات.