يمنحك مول سيتي هول 90 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 5 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و2 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 6,750,000 جنيه وتصل إلى 15,600,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول سيتي هول 90 في التجمع الخامس ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
يكشف لك ماستر بلان مول سيتي هول 90 كيف وُزّعت الكتل والممرات والمساحات المفتوحة وأين تقع الواجهات الأقوى، ومن هنا يبدأ اختيارك الذكي: موقع وحدتك داخل هذا التوزيع هو ما يصنع سعرها وسرعة تأجيرها أكثر من مساحتها.
احجز وحدتك في مول سيتي هول 90 اليوم واستفد من السعر والعرض الساريين الآن؛ اتصل بالخط الساخن للمبيعات ليرشّح لك فريقنا الوحدة الأنسب لنشاطك وميزانيتك ويحجزها باسمك.
تصفّح المخطط واختر موقع وحدتك، وفريق المبيعات جاهز ليؤكد لك المتاح منها اليوم.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيتي هول 90 من 6,750,000 جنيه وتصل إلى 15,600,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 9,100,000 جنيه | 15,600,000 جنيه | 70–120 م² |
| وحدات إدارية | 2 | 6,750,000 جنيه | 7,800,000 جنيه | 90–104 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | 90 م² | 6,750,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
| وحدة إدارية | 104 م² | 7,800,000 جنيه | 75,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 70 م² | 9,100,000 جنيه | 130,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 87 م² | 11,310,000 جنيه | 130,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 120 م² | 15,600,000 جنيه | 130,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول سيتي هول 90 في التجمع الخامس، من تطوير سيراك للتطوير العقاري، 5 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
عند تقاطع شارع النصر مع شارع التسعين الشمالي، في منطقة اللوتس الشمالية بالتجمع الخامس، يقف مول سيتي هول 90 - City Hall 90 Mall، مشروع شركة سيراك للتطوير العقاري الذي جمع تحت اسم واحد وحدات تجارية ومكاتب إدارية على واحد من أكثر شوارع القاهرة الجديدة ازدحامًا بالحركة اليومية.
الفكرة هنا ليست مبنى واحدًا ضخمًا، بل خمسة مبانٍ منفصلة تتراوح ارتفاعاتها بين G+2 وG+5، وبينها سبعة مداخل رئيسية. هذا التقسيم يمنح كل مستثمر شعورًا بأن له كيانه المستقل، ويوزّع حركة الزوار بدل أن يحشرها في مدخل واحد.
والتسليم مسجّل في 2028، والمعروض اليوم خمس وحدات فقط: ثلاثة محلات ومكتبان إداريان. وفيما يلي تفاصيل الموقع والتصميم والمساحات والأسعار وأنظمة السداد، ثم اسم الشركة التي تنفّذ المشروع.
الموقع هنا هو نصف القصة: شارع التسعين هو الشريان الذي تتحرك عليه القاهرة الجديدة صباحًا ومساءً، ومنه يصل سيتي هول 90 إلى محور بن زايد الذي يربط التجمع بالعاصمة الإدارية الجديدة. وأهم المعالم القريبة من مول سيتي هول 90:
هل هذا العنوان يستحق فارق سعره عن شارع جانبي في المنطقة نفسها؟ احسبها بعدد السيارات لا بالأمتار: جامعة ومستشفى تخصصي وكمبوندات قائمة في نطاق واحد تعني تدفقًا يوميًا لا موسميًا، وهو ما يفرّق بين محل يعتمد على الإعلان ومحل يراه العميل بعينه كل يوم. قارن الأمرين قبل أن تحسم اختيارك.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 16,000 متر مربع، ولم تتجاوز النسبة البنائية فيها 40%، فبقي الباقي للممرات والمساحات المفتوحة والحدائق المحيطة. وقد وُزّعت هذه المساحة على النحو التالي:
أما الواجهات فزجاجية تعكس أشعة الشمس وتمنح الداخل إحساسًا بالرحابة، ومعها عناصر فنية وديكورات عصرية ومناطق للاسترخاء بين جولات التسوق. والتوزيع الداخلي مصمم ليفصل الوحدات التجارية عن المكاتب فصلًا واضحًا، فلا يزاحم زبون المتجر موظفًا في طريقه إلى اجتماع.
على مستوى المشروع كله يضم city hall 90 mall نحو 320 وحدة إدارية إلى جانب 50 محلًا تجاريًا، وتبدأ مساحة الوحدات التجارية من 70 مترًا مربعًا بينما تبدأ الإدارية من 45 مترًا مربعًا، بتصميم مرن يسمح بتخصيص الوحدة حسب طبيعة العمل. أما المتاح اليوم فخمس وحدات في الدور الأول:
هل تبحث عن واجهة تبيع أم عن مكتب يعمل؟ الفارق بين الخيارين هنا ليس في المساحة فحسب بل في السعر أيضًا، إذ يقل سعر المكتب عن سعر المحل رغم قرب المساحتين. اختر على أساس النشاط الذي ستشغّله فعلًا.
اسعار الوحدات المعروضة للبيع اليوم واضحة: المحلات التجارية بين 9,100,000 و15,600,000 جنيه، والمكاتب الإدارية بين 6,750,000 و7,800,000 جنيه. أي أن محلًا بمساحة 70 مترًا يبدأ من 9,100,000 جنيه، ومكتبًا بمساحة 90 مترًا يبدأ من 6,750,000 جنيه.
وطرحت سيراك ثلاثة برامج للحجز والتقسيط في مول سيتي هول 90:
وتبلغ جدية حجز الوحدات الإدارية 50,000 جنيه، و100,000 جنيه للوحدات التجارية، ويتم الاتفاق على التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد. النظام الأوسط — مقدّم 20% وتقسيط على 6 سنوات — هو الأكثر توازنًا بين حجم الدفعة الأولى وطول المدة. اسأل عن قيمة القسط في كل نظام قبل أن تحجز.
وماذا تجد داخل المبنى نفسه؟ المرافق هنا مصمّمة لمشروع يعمل من الصباح حتى المساء، ومن أبرزها:
الرقم الذي يجب أن تنتبه إليه هو نسبة الوحدات: 320 وحدة إدارية مقابل 50 محلًا تجاريًا فقط، أي أن الطابع الغالب على المشروع إداري لا تجاري، ومن يشتري محلًا هنا يبني حساباته على جمهور مكاتب يتحرك في أوقات العمل أكثر مما يبنيها على متسوّق يقصد المول في إجازته. لكن هذه النسبة نفسها لها وجه مقابل: خمسون محلًا فقط يخدمون مئات المكاتب يعني منافسة داخلية محدودة وجمهورًا أسيرًا يتردد خمسة أيام في الأسبوع، فوق حركة شارع التسعين المارة أمام المشروع. المسألة إذًا ليست عيبًا يُلغي الفرصة بقدر ما هي تحديد لنوع النشاط الذي ينجح هنا.
المطوّر هو سيراك للتطوير العقاري - Serac development، شركة تعمل في السوق المصري على مشروعات سكنية وتجارية ذات طابع عصري، وتعتمد على التخطيط الحضري الحديث والتصاميم المتطورة مع اختيار مواد بناء تلتزم بمعايير عالية. ومن أعمالها:
خمس وحدات باقية في مشروع على تقاطع شارعين من أكثر شوارع التجمع الخامس حركة، بخمسة مبانٍ وسبعة مداخل ومقدّم يبدأ من 10%. احجز وحدتك في مول سيتي هول 90 قبل أن تُغلق قائمة المعروض، ولمعرفة سعر اليوم وجدية الحجز المطلوبة تحدّث إلى فريق المبيعات على +20 111 199 1929.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول سيتي هول 90، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول سيتي هول 90 فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب التجمع الخامس، حيث يضم 5 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية و2 وحدات إدارية، بأسعار تبدأ من 6,750,000 جنيه وتصل إلى 15,600,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول سيتي هول 90 في التجمع الخامس، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول سيتي هول 90 لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول سيتي هول 90 من 6,750,000 جنيه وتصل إلى 15,600,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول سيتي هول 90 3 محلات تجارية و2 وحدات إدارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول سيتي هول 90 وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول سيتي هول 90، تزخر التجمع الخامس بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.
