يمنحك مول بلو أورا فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب مدينة نصر، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 2,125,000 جنيه وتصل إلى 6,400,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
شاهد بنفسك واجهات مول بلو أورا في مدينة نصر ومداخله ومساحاته المشتركة، وتخيّل وحدتك وسط هذا التصميم: كل تفصيلة هنا مصممة لتجذب الزائر وتضع نشاطك في مرمى نظره من أول خطوة، وهو ما يصنع الفارق في سرعة التأجير وقيمة الوحدة بعد الافتتاح.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول بلو أورا من 2,125,000 جنيه وتصل إلى 6,400,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
| نوع الوحدة | عدد | يبدأ من | يصل إلى | المساحات |
|---|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 3 | 2,125,000 جنيه | 6,400,000 جنيه | 25–80 م² |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
| النوع | المساحة | السعر | سعر المتر | التشطيب |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | 25 م² | 2,125,000 جنيه | 85,000 | غير محدد |
| محل تجاري | 68 م² | 5,500,000 جنيه | 80,882 | غير محدد |
| محل تجاري | 80 م² | 6,400,000 جنيه | 80,000 | غير محدد |
اسحب الجدول يمينًا ويسارًا لعرض باقي الأعمدة
يقدّم لك مول بلو أورا في مدينة نصر، من تطوير شركة ابني للتطوير العقاري، 3 وحدة معروضة للبيع بمساحات وأسعار متنوعة تناسب كل نشاط.
مدينة نصر ليست منطقة تنتظر عمرانًا قادمًا؛ هي سوق قائم بحركته وسكانه ومحاوره منذ عقود. وفي قلب هذا السوق طرحت شركة ابني للتطوير العقاري مول بلو أورا — Blue Aura Mall — بإطلالة مباشرة على النادي الأهلي وموقع يمسك بطريق النصر من جهة والطريق الدائري من جهة أخرى.
الفارق بين مشروع تجاري في مدينة جديدة ومشروع في مدينة نصر واضح: هنا العميل موجود قبل أن يُفتح الباب. لا تنتظر سنوات حتى يمتلئ الحي المحيط، ولا تراهن على أن السكان سينتقلون. وهذا وحده يغيّر حسابات العائد على وحدة تجارية.
وحدات بلو أورا المتاحة اليوم محال تجارية بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا، بنظام سداد يمتد على ست سنوات كاملة. قارن ما بين يديك هنا وما يُعرض عليك في أي عنوان آخر داخل مدينة نصر، وستجد أن الفارق ليس في السعر وحده بل في عمر السوق المحيط بالمشروع.
تسأل نفسك: هل الموقع يستحق هذا السعر؟ إليك ما يحيط بالمشروع فعلًا. اختيار الموقع هنا سبق التصميم ولم يتبعه. اختارت ابني بقعة داخل مدينة نصر تطل مباشرة على النادي الأهلي، أي على واحدة من أكثر الوجهات ازدحامًا بالزوار في القاهرة كلها، وهي في الوقت نفسه على مقربة من الطرق التي تربط المنطقة بمصر الجديدة والمطار.
وأهم ما يحيط بمول بلو أورا:
اعتمدت شركة ابني على بيت استشاري هندسي كبير في تصميم المشروع على الطرز العالمية، وقام المول على مساحة أرض واسعة قُسمت بين المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية من جهة والمبنى ووحداته من جهة أخرى.
أبرز ما في التصميم واجهة زجاجية مهمتها مزدوجة: عكس الضوء الخارجي وكتم الأصوات، وهو ما يعني بيئة عمل هادئة داخل الوحدة رغم أن المبنى يقف في واحدة من أكثر مناطق القاهرة ضجيجًا. أما توزيع الوحدات فقد جاء متوازنًا على الأدوار مع مراعاة الخصوصية، وبخامات تشطيب متعددة تناسب أذواقًا مختلفة. تمتع بهذه الواجهة لكن اسأل أولًا عن اتجاه وحدتك: الإطلالة على الشارع الرئيسي ليست كالإطلالة على الداخل.
تبدأ مساحات الوحدات داخل مول بلو أورا من 25 مترًا مربعًا، وهي بداية تفتح الباب أمام صاحب نشاط صغير يريد عنوانًا في مدينة نصر دون رأس مال كبير. والمعروض اليوم ثلاث وحدات تجارية في الدور الأول:
هل نشاطك يحتاج واجهة عرض أم مساحة تخزين خلفها؟ الوحدة عند 25 مترًا تخدم الأولى، وعند 80 مترًا تجمع الاثنتين. اختر على أساس ما ستضعه داخل الوحدة فعلًا لا على أساس الرقم في العقد.
وننتقل إلى الرقم الفاصل. الأسعار داخل مول بلو أورا تبدأ من 2,125,000 جنيه للوحدة الأصغر وتصل إلى 6,400,000 جنيه للوحدة الأكبر، بينما تقع الوحدة المتوسطة عند 5,500,000 جنيه. الفارق بين الأرقام الثلاثة يعكس المساحة والموضع داخل المبنى، وهو فارق يستحق أن تسأل عنه بالتفصيل قبل الحجز.
وطرحت ابني نظام سداد مباشرًا بلا تعقيد: تدفع مقدمًا بقيمة 10% من سعر الوحدة وتسدد الباقي على مدار 6 سنوات. ست سنوات مدة معقولة على وحدة في منطقة عاملة بالفعل، لأن الإيراد يبدأ مبكرًا نسبيًا مقارنة بمشروع في مدينة لم تكتمل بعد. اضمن الوحدة التي تناسبك بهذا المقدم واسأل عن قيمة القسط الشهري بالضبط قبل التوقيع.
ما الذي يبقي الزائر داخل المول بعد أن ينهي غرضه الأول؟ هذه هي الوظيفة الحقيقية لقائمة الخدمات، وقد جهّزت شركة ابني المشروع بحزمة تخدم صاحب الوحدة كما تخدم زائره:
المأخذ الذي يذكره بعض العملاء أن تعدد الأنشطة داخل مبنى واحد قد يسبب ازدحامًا، وهو تحفّظ منطقي في منطقة مثل مدينة نصر تعاني أصلًا من كثافة مرورية. غير أن ابني عالجت المسألة بالفصل التام بين الوحدات الإدارية والتجارية على أدوار مختلفة، فلا يتقاطع مسار زائر المحل مع مسار زائر المكتب، وأضافت جراجات كبيرة أسفل المبنى تمتص سيارات الزوار بدل أن تتركها تتكدس في الشارع أمام المشروع.
شركة ابني للتطوير العقاري (Ebny Real Estate Development) تأسست عام 2013، وقدّمت منذ ذلك الحين عددًا من المشروعات التي لاقت إقبالًا من المستثمرين، وما زالت تطرح مشروعات جديدة في السوق العقاري المصري.
ومن أعمالها السابقة إلى جانب بلو أورا:
ويجري تسليم وحدات مول بلو أورا خلال عام 2027.
عنوان أمام النادي الأهلي، ومساحة تبدأ من 25 مترًا مربعًا، ومقدم 10% يمتد سداده ست سنوات: هذه أقل عتبة دخول متاحة اليوم إلى سوق تجاري مكتمل بحجم مدينة نصر، وثلاث وحدات فقط هي المطروحة. بادر بحجز وحدتك قبل أن تُغلق الوحدة الصغيرة، وكلّمنا على +20 111 199 1929 لمعرفة سعر اليوم وتفاصيل التقسيط.
جمعنا لك أكثر ما يسأل عنه المستثمرون قبل حجز وحدة في مول بلو أورا، وأجبنا عنه بوضوح ومباشرة حتى تتخذ قرارك بثقة وتحجز وحدتك وأنت مطمئن.
يمنحك مول بلو أورا فرصة امتلاك وحدتك الاستثمارية في قلب مدينة نصر، حيث يضم 3 وحدة معروضة للبيع تشمل 3 محلات تجارية، بأسعار تبدأ من 2,125,000 جنيه وتصل إلى 6,400,000 جنيه لتناسب مختلف الميزانيات وأحجام الأنشطة.
يقع مول بلو أورا في مدينة نصر، بمحافظة القاهرة، وهي من المناطق التي يقصدها المستثمرون للوحدات التجارية والإدارية لقربها من المحاور الرئيسية وكثافة الحركة حولها — وهو ما يجعل وحدتك هنا أسرع في التأجير وأعلى في القيمة مع الوقت.
يستعد مول بلو أورا لاستقبال ملّاكه في وهو الموعد المعلن لتسليم الوحدات. واختيارك المبكر هو ما يضمن لك أفضل موقع وأفضل واجهة داخل المشروع قبل أن تنفد الوحدات المميزة، لتستلم وحدتك جاهزة لبدء نشاطك أو لتأجيرها فورًا.
تبدأ أسعار الوحدات المعروضة للبيع في مول بلو أورا من 2,125,000 جنيه وتصل إلى 6,400,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع؛ فالوحدات ذات الواجهة المباشرة والدور الأرضي هي الأعلى قيمة لأنها الأسرع تأجيرًا والأعلى عائدًا. تواصل معنا لنرشّح لك الوحدة الأنسب لميزانيتك.
يضم مول بلو أورا 3 محلات تجارية، وهو تنوّع يمنحك حرية اختيار نشاطك: محل تجاري يطل على حركة الزوار، أو مكتب إداري يليق باسم شركتك، أو عيادة داخل مجمع طبي متكامل — ولكل نوع مساحاته وترخيصه واستخدامه المختلف.
أسعار مول بلو أورا وأنظمة السداد تتغيّر مع كل مرحلة طرح جديدة، والوحدات المميزة تُحجز أولًا. اتصل بالخط الساخن للمبيعات على +20 111 199 1929 لتعرف سعر اليوم وخطة السداد المتاحة، ونحجز لك وحدتك قبل الزيادة القادمة.
إلى جانب مول بلو أورا، تزخر مدينة نصر بباقة من المشاريع التجارية والإدارية التي تستحق أن تراها قبل أن تحسم اختيارك. قارن المواقع والمساحات والأسعار، واحجز الوحدة التي تمنحك أعلى عائد وأسرع تأجير.